북구 · 토지

북구 토지 경매 · 북구 농지·임야·대지 법원경매 157건 (북구토지경매·북구농지경매)

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📊 북구 토지·임야 법원경매 핵심 지표 요약

진행·공고 물건

157건

평균 최저가율

평균 38%

평균 유찰횟수

평균 3.7회

관할 집행법원

포항지원

경상북도 북구 토지 경매 물건은 현재 157건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 27건 · 기일 확인 필요 51건 · 종료·매각 79건입니다. 평균 감정가는 5.8억원, 중앙값은 2.4억원, 최저가는 감정가의 평균 38% 수준, 평균 유찰은 3.7회입니다. 감정가 범위는 706만원에서 34.7억원까지입니다. 물건 종류는 임야이 55건으로 가장 많습니다. 관할은 포항지원이 107건으로 가장 많습니다. 83건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 300개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 61건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 경상북도 북구 토지 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 북구 토지 토지 경매, 북구 토지 임야 농지 경매, 북구 토지 대지 경매, 북구 토지 법원경매 토지입찰 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

북구 토지 경매 · 북구 농지·임야·대지 법원경매 157건 (북구토지경매·북구농지경매) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

북구 토지·임야 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

북구 토지·임야 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

북구 토지·임야 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 북구 토지·임야 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 북구 토지·임야 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 북구 토지·임야 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

경상북도 북구 토지 집계 요약

전체 건수157건

진행 중27건

종료·매각79건

평균 감정가5.8억원

중앙 감정가2.4억원

평균 최저가2.6억원

최저가/감정가38%

평균 유찰3.7회

최다 유찰9회

기일 예정27건

학교배정 확인83건

반경1km 사업체 평균300개

법원문서 확인값61건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 매각기일 빠른 순

경북(경상북도) 북구 토지 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2025타경317 임야	경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 산23-5	감정 3.8억원 최저 3094만원 (8%)	유찰 7회 기일 2026-05-04
2024타경4545 대지	경상북도 포항시 북구 남빈동 585-9	감정 5.2억원 최저 6148만원 (12%)	유찰 6회 기일 2026-04-20
2024타경3030 임야	경상북도 포항시 북구 흥해읍 남송리 788-3	감정 3.5억원 최저 4115만원 (12%)	유찰 6회 기일 2026-05-04
2025타경3593 답	경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 931	감정 2.1억원 최저 3493만원 (17%)	유찰 5회 기일 2026-05-18
2025타경3242 전	경상북도 포항시 북구 기계면 남계리 567-2	감정 3810만원 최저 915만원 (24%)	유찰 4회 기일 2026-05-11

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물건 목록 (1~20 / 157건)

2024타경4545

매각유찰 6회

소재지: 경상북도 포항시 북구 남빈동 585-9
물건종류: 대지
감정가: 5.2억원
최저가: 6148만원
관할법원: -
매각기일: 2026-04-20

2025타경3640

매각유찰 4회

소재지: 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 4-4
물건종류: 답
감정가: 4.2억원
최저가: 1.0억원
관할법원: -
매각기일: 2026-04-20

2025타경3670

취하유찰 2회

소재지: 경상북도 포항시 북구 기계면 학야리 9
물건종류: 답
감정가: 1.9억원
최저가: 9254만원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-04-20

2025타경3863

매각유찰 1회

소재지: 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 415-1
물건종류: 대지
감정가: 4.7억원
최저가: 3.3억원
관할법원: -
매각기일: 2026-04-20

2024타경36467

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3

소재지: 경상북도 포항시 북구 송라면 광천리 410-3
물건종류: 답
감정가: 3698만원
최저가: 1812만원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-04-27

2024타경37507

매각유찰 3회

소재지: 경상북도 포항시 북구 흥해읍 북송리 298-1
물건종류: 대지
감정가: 1.0억원
최저가: 3531만원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-04-27

2025타경3771

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 2

소재지: 경상북도 포항시 북구 청하면 미남리 798
물건종류: 답
감정가: 2.8억원
최저가: 6636만원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-04-27

2024타경3030

매각유찰 6회

소재지: 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남송리 788-3
물건종류: 임야
감정가: 3.5억원
최저가: 4115만원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-05-04

2025타경290

매각유찰 2회

소재지: 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 1249
물건종류: 대지
감정가: 4.1억원
최저가: 2.0억원
관할법원: -
매각기일: 2026-05-04

2025타경317

매각유찰 7회

소재지: 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 산23-5
물건종류: 임야
감정가: 3.8억원
최저가: 3094만원
관할법원: -
매각기일: 2026-05-04

2025타경3876

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 816

소재지: 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1178
물건종류: 대지
감정가: 7.6억원
최저가: 2.6억원
관할법원: 대전지방법원
매각기일: 2026-05-04

2025타경412

매각유찰 3회

소재지: 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 473-10
물건종류: 답
감정가: 7876만원
최저가: 2701만원
관할법원: -
매각기일: 2026-05-04

2025타경467

변경유찰 1회

소재지: 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 141-3
물건종류: 답
감정가: 8872만원
최저가: 6211만원
관할법원: -
매각기일: 2026-05-04

2025타경477

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1

소재지: 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 671-1
물건종류: 전
감정가: 2.4억원
최저가: 1.7억원
관할법원: 충주지원
매각기일: 2026-05-04

2025타경3242

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1

소재지: 경상북도 포항시 북구 기계면 남계리 567
물건종류: 전
감정가: 4118만원
최저가: 989만원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-05-11

2025타경3242

매각유찰 4회

소재지: 경상북도 포항시 북구 기계면 남계리 567-2
물건종류: 전
감정가: 3810만원
최저가: 915만원
관할법원: -
매각기일: 2026-05-11

2025타경353

매각유찰 1회학교배정 확인

소재지: 경상북도 포항시 북구 장성동 1439-19
물건종류: 대지
감정가: 1.8억원
최저가: 1.3억원
관할법원: 마산지원
매각기일: 2026-05-11

2025타경3593

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1

소재지: 경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 931
물건종류: 답
감정가: 2.1억원
최저가: 3493만원
관할법원: 대구지방법원 포항지원
매각기일: 2026-05-18

2025타경3770

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 11

소재지: 경상북도 포항시 북구 흥해읍 북송리 87-9
물건종류: 대지
감정가: 2.0억원
최저가: 9856만원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-05-18

2025타경3814

매각유찰 4회학교배정 확인

소재지: 경상북도 포항시 북구 신광면 죽성리 990-1
물건종류: 전
감정가: 2.5억원
최저가: 6019만원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-06-01

경상북도 북구 토지 조합 분석

관할법원 분포	포항지원 107건 · 대구지방법원 포항지원 25건 · 대전지방법원 1건
물건종류 분포	임야 55건 · 답 36건 · 대지 24건
주변 우세 업종	소매 · 음식 · 수리·개인

경상북도 북구 토지 경매 핵심 질문

경상북도 북구 토지 경매는 지금 몇 건인가요?

경상북도 북구 토지 조건으로 확인되는 사건은 모두 157건입니다. 구성은 진행 중 27건 · 기일 확인 필요 51건 · 종료·매각 79건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

경상북도 북구 토지 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 5.8억원입니다. 중앙값은 2.4억원이며, 범위는 706만원에서 34.7억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 38% 수준입니다.

경상북도 북구 토지에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1억 미만 44건, 1~3억 43건, 3~10억 39건, 10억 이상 31건입니다.

경상북도 북구 토지는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 3.7회이고 가장 많이 유찰된 사건은 9회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

경상북도 북구 토지 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 포항지원 107건, 대구지방법원 포항지원 25건, 대전지방법원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

경상북도 북구 토지의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 27건이며 2026-10-26부터 2026-11-16 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 19건, 2026-10 8건입니다.

경상북도 북구 토지 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 83건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 59건(반경 1km 사업체 평균 300개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 61건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

경상북도 북구 토지 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 경상북도 북구 토지 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 북구 토지 토지 경매, 북구 토지 임야 농지 경매, 북구 토지 대지 경매, 북구 토지 법원경매 토지입찰 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

용도지역·지구와 행위 제한
접도 여부와 진입로 사용 권원
농지취득자격증명 필요 여부
지분 경매인지 여부와 공유자 우선매수

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포	1억 미만 44건 · 1~3억 43건 · 3~10억 39건 · 10억 이상 31건
매각기일 월별 분포	2026-11 19건 · 2026-10 8건
기일 범위	2026-10-26 ~ 2026-11-16
평균 감정가 대비 최저가	5.8억원 → 2.6억원