2023타경10571
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 127- 소재지
- 경상북도 울진군 울진읍 연지리 714-2
- 물건종류
- 주택건물
- 감정가
- 1.9억원
- 최저가
- 1.3억원
- 관할법원
- 영덕지원
- 매각기일
- 2026-04-24
울진군 · 빌라·다세대·주택
경북 울진군(울진) 빌라·다세대·다가구 법원경매 41건 (울진읍·연지리·라움스토리·읍남리·후포면)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
| 지표 구분 | 현황 및 수치 | 입찰 권리분석 핵심 |
|---|---|---|
| 진행·공고 물건 | 41건 | 법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터 |
| 평균 최저가율 | 평균 64% | 감정평가액 대비 유찰 저감율 기준 |
| 평균 유찰횟수 | 평균 2.1회 | 회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회 |
| 관할 집행법원 | 영덕지원 | 매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할 |
- 말소기준권리 및 배당 원칙
- 경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
- 대항력 임차인 및 권리분석 유의사항
- 말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.
경상북도 울진군(울진) 빌라·다세대·주택 경매는 이 시점 기준 41건이 집계됩니다. 구성은 기일 확인 필요 22건 · 종료·매각 19건입니다. 평균 감정가는 7.4억원, 중앙값은 2.8억원, 최저가는 감정가의 평균 64% 수준, 평균 유찰은 2.1회입니다. 감정가 범위는 1576만원에서 22.4억원까지입니다. 물건 종류는 단독주택이 27건으로 가장 많습니다. 관할은 영덕지원이 36건으로 가장 많습니다. 18건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 24개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 7건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 세부 지역·단지별 주요 검색 키워드로는 울진 빌라 경매, 울진군 빌라 법원경매, 울진군 울진읍 빌라 경매, 울진군 연지리 빌라 경매, 울진군 라움스토리 빌라 경매 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
법원경매 분석 코멘트
울진군(울진) 빌라·다세대 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
울진군(울진) 빌라·다세대 법원경매 물건의 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
⚖️ 말소기준권리 점검
근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인
🏢 실거래가·전세가 대조
국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석
⚠️ 체납관리비·명도
공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인
💰 대출·취득세 한도
낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토
울진군(울진) 빌라·다세대 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 울진군(울진) 빌라·다세대 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 울진군(울진) 빌라·다세대 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 울진군(울진) 빌라·다세대 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
경상북도 울진군 빌라·다세대·주택 집계 요약
전체 건수41건
종료·매각19건
평균 감정가7.4억원
중앙 감정가2.8억원
평균 최저가2.7억원
최저가/감정가64%
평균 유찰2.1회
최다 유찰5회
학교배정 확인18건
반경1km 사업체 평균24개
법원문서 확인값7건
경북(경상북도) 울진군 빌라·다세대·주택 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
 2025타경10187 다세대주택 | 경상북도 울진군 죽변면 봉평리 487 가동 2층202호 | 감정 22.4억원 최저 5.4억원 (24%) | 유찰 4회 기일 2026-08-21 |
 2025타경10204 주택건물 | 경상북도 울진군 후포면 삼율리 87-1 | 감정 2.8억원 최저 6675만원 (24%) | 유찰 4회 기일 2026-06-19 |
| 2023타경10571 다세대주택 | 경상북도 울진군 울진읍 연지길 27, 1동 2층201호 (라움스토리) · 지번주소: 경상북도 울진군 울진읍 연지리 759-3 | 감정 2.2억원 최저 7615만원 (34%) | 유찰 3회 기일 2026-06-19 |
| 2024타경915 단독주택 | 경상북도 울진군 매화면 매화리 1165-23 | 감정 4.7억원 최저 2.3억원 (49%) | 유찰 2회 기일 2026-06-19 |
 2025타경10193 주택건물 | 경상북도 울진군 울진읍 읍남리 1102 | 감정 1.1억원 최저 8018만원 (70%) | 유찰 1회 기일 2026-04-24 |
물건 목록 (1~20 / 41건)
2023타경10571
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 55- 소재지
- 경상북도 울진군 울진읍 연지길 27, 3동 5층502호 (라움스토리) · 지번주소: 경상북도 울진군 울진읍 연지리 759-3
- 물건종류
- 다세대주택
- 감정가
- 2.2억원
- 최저가
- 1.5억원
- 관할법원
- 영덕지원
- 매각기일
- 2026-04-24
2023타경10571
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 55- 소재지
- 경상북도 울진군 울진읍 연지길 27, 1동 2층202호 (라움스토리) · 지번주소: 경상북도 울진군 울진읍 연지리 759-3
- 물건종류
- 다세대주택
- 감정가
- 2.2억원
- 최저가
- 1.5억원
- 관할법원
- 영덕지원
- 매각기일
- 2026-04-24
2025타경10193
변경유찰 1회- 소재지
- 경상북도 울진군 울진읍 읍남리 1102
- 물건종류
- 주택건물
- 감정가
- 1.1억원
- 최저가
- 8018만원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-24
- 전용면적
- 36.68㎡(11.10평)
2025타경10199
매각유찰 1회- 소재지
- 경상북도 울진군 울진읍 연지리 759 라움스토리 3동 3층302호
- 물건종류
- 다세대주택
- 감정가
- 2.1억원
- 최저가
- 1.4억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-24
- 전용면적
- 1,680.17㎡(508.25평)
- 배정학군
- 도리원초등학교
2025타경97
변경유찰 1회- 소재지
- 경상북도 울진군 울진읍 연지길 27, 3동 2층202호 (라움스토리) · 지번주소: 경상북도 울진군 울진읍 연지리 759-3
- 물건종류
- 다세대주택
- 감정가
- 2.1억원
- 최저가
- 1.5억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-24
- 배정학군
- 안양초등학교
2024타경11502
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 17- 소재지
- 경상북도 울진군 후포면 금음리 139-1
- 물건종류
- 주택건물
- 감정가
- 1576만원
- 최저가
- 1103만원
- 관할법원
- 영덕지원
- 매각기일
- 2026-05-22
- 전용면적
- 25.38㎡(7.68평)
- 배정학군
- 후포초등학교
2023타경10571
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 55- 소재지
- 경상북도 울진군 울진읍 연지길 27, 1동 2층201호 (라움스토리) · 지번주소: 경상북도 울진군 울진읍 연지리 759-3
- 물건종류
- 다세대주택
- 감정가
- 2.2억원
- 최저가
- 7615만원
- 관할법원
- 영덕지원
- 매각기일
- 2026-06-19
2024타경915
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 35- 소재지
- 경상북도 울진군 매화면 매화리 1165-23
- 물건종류
- 단독주택
- 감정가
- 4.7억원
- 최저가
- 2.3억원
- 관할법원
- 영덕지원
- 매각기일
- 2026-06-19
2025타경10204
매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1- 소재지
- 경상북도 울진군 후포면 삼율리 87-1
- 물건종류
- 주택건물
- 감정가
- 2.8억원
- 최저가
- 6675만원
- 관할법원
- 대구지방법원 영덕지원
- 매각기일
- 2026-06-19
2025타경10187
변경유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 12- 소재지
- 경상북도 울진군 죽변면 봉평리 487 가동 2층202호
- 물건종류
- 다세대주택
- 감정가
- 22.4억원
- 최저가
- 5.4억원
- 관할법원
- 대구지방법원 영덕지원
- 매각기일
- 2026-08-21
- 배정학군
- 이원초등학교
2025타경10205
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 경상북도 울진군 죽변면 봉평리 184-2
- 물건종류
- 단독주택
- 감정가
- 3.4억원
- 최저가
- 3.4억원
- 관할법원
- 영덕지원
- 매각기일
- 2026-09-11
- 배정학군
- 유림초등학교
2025타경10205
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 경상북도 울진군 죽변면 봉평리 184-2
- 물건종류
- 단독주택
- 감정가
- 3.4억원
- 최저가
- 3.4억원
- 관할법원
- 영덕지원
- 매각기일
- 2026-09-11
- 배정학군
- 유림초등학교
📷 현장사진 준비중
unknown
unknown
2025타경10293
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 경상북도 울진군 후포면 금음리 139-1
- 물건종류
- 단독주택
- 감정가
- 1989만원
- 최저가
- 1989만원
- 관할법원
- 영덕지원
- 매각기일
- 2026-09-11
📷 현장사진 준비중
unknown
unknown
2025타경10293
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 경상북도 울진군 후포면 금음리 139-1
- 물건종류
- 단독주택
- 감정가
- 1989만원
- 최저가
- 1989만원
- 관할법원
- 영덕지원
- 매각기일
- 2026-09-11
2025타경653
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 경상북도 울진군 후포면 삼율리 731 비동
- 물건종류
- 단독주택
- 감정가
- 8.1억원
- 최저가
- 8.1억원
- 관할법원
- 영덕지원
- 매각기일
- 2026-09-11
- 전용면적
- 39.13㎡(11.84평)
- 배정학군
- 순천왕조초등학교
2025타경653
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 경상북도 울진군 후포면 삼율리 731
- 물건종류
- 단독주택
- 감정가
- 8.1억원
- 최저가
- 8.1억원
- 관할법원
- 영덕지원
- 매각기일
- 2026-09-11
- 전용면적
- 39.13㎡(11.84평)
- 배정학군
- 순천왕조초등학교
2025타경653
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 경상북도 울진군 후포면 삼율리 729-2
- 물건종류
- 단독주택
- 감정가
- 8.1억원
- 최저가
- 8.1억원
- 관할법원
- 영덕지원
- 매각기일
- 2026-09-11
- 전용면적
- 39.13㎡(11.84평)
- 배정학군
- 순천왕조초등학교
2025타경653
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 경상북도 울진군 후포면 삼율리 731 에이동
- 물건종류
- 단독주택
- 감정가
- 8.1억원
- 최저가
- 8.1억원
- 관할법원
- 영덕지원
- 매각기일
- 2026-09-11
- 전용면적
- 39.13㎡(11.84평)
- 배정학군
- 순천왕조초등학교
2025타경653
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 경상북도 울진군 후포면 삼율리 731-2
- 물건종류
- 단독주택
- 감정가
- 8.1억원
- 최저가
- 8.1억원
- 관할법원
- 영덕지원
- 매각기일
- 2026-09-11
- 전용면적
- 39.13㎡(11.84평)
- 배정학군
- 순천왕조초등학교
경상북도 울진군 빌라·다세대·주택 조합 분석
| 관할법원 분포 | 영덕지원 36건 · 대구지방법원 영덕지원 2건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 단독주택 27건 · 주택건물 6건 · 다세대주택 6건 |
| 주변 우세 업종 | 음식 · 소매 · 수리·개인 |
경상북도 울진군 빌라·다세대·주택 경매 핵심 질문
경상북도 울진군 빌라·다세대·주택 경매는 지금 몇 건인가요?
경상북도 울진군 빌라·다세대·주택 조건으로 확인되는 사건은 모두 41건입니다. 구성은 기일 확인 필요 22건 · 종료·매각 19건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-26입니다.
경상북도 울진군 빌라·다세대·주택 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 7.4억원입니다. 중앙값은 2.8억원이며, 범위는 1576만원에서 22.4억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 64% 수준입니다.
경상북도 울진군 빌라·다세대·주택에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 1~3억 14건, 10억 이상 12건, 3~10억 8건, 1억 미만 7건입니다.
경상북도 울진군 빌라·다세대·주택는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 2.1회이고 가장 많이 유찰된 사건은 5회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
경상북도 울진군 빌라·다세대·주택 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 영덕지원 36건, 대구지방법원 영덕지원 2건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
경상북도 울진군 빌라·다세대·주택 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 18건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 18건(반경 1km 사업체 평균 24개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 7건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
경상북도 울진군 빌라·다세대·주택 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 경상북도 울진군 빌라·다세대·주택 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 울진군 울진읍 빌라·다세대·주택 경매, 울진군 연지리 빌라·다세대·주택 경매, 울진군 라움스토리 빌라·다세대·주택 경매, 울진군 라움스토리 경매, 울진군 에이동 경매, 경상북도 지도 등입니다. 법원경매 정보 시스템에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
📊 경북 울진군 빌라·다세대 법정동별 경매 매각 및 시세 동향
| 법정동 | 진행건수 | 주요 소재 단지 | 배정 초등학교 |
|---|---|---|---|
| 후포면 | 9건 | - | 순천왕조초등학교, 후포초등학교 |
| 울진읍 | 7건 | - | 도리원초등학교, 안양초등학교 |
| 죽변면 | 3건 | - | 유림초등학교, 이원초등학교 |
| 매화면 | 1건 | - | 배정 확인중 |
⚖️ 영덕지원 빌라·다세대 경매 권리분석 핵심 점검사항
1 말소기준권리 판정
(근)저당권, (가)압류, 담보가등기, 경매개시결정등기 중 등기부상 가장 앞선 일자가 말소기준권리가 되며 이후 등기는 원칙적으로 소멸합니다.
2 대항력 및 배당요구
말소기준일보다 앞서 전입한 임차인은 대항력이 있어 전액 배당받지 못한 보증금은 매수인이 전액 인수해야 하므로 배당요구 여부를 반드시 점검해야 합니다.
3 공용관리비·명도 난이도
대법원 판례상 아파트 공용부분 3개년 체납관리비는 낙찰자에게 승계될 수 있으며, 소유자·임차인 점유 형태에 따라 인도명령 기간(1~3개월)을 산정합니다.
4 실거래가·급매가 대조
최근 국토부 실거래가 및 네이버 부동산 최저 호가와 비교하여, 낙찰가 + 취득세(1~12%) + 수리비 + 명도비 총액이 급매가보다 10~20% 이상 유리한지 검토합니다.
🏫 경북 울진군 빌라·다세대 학군 배정 및 생활 인프라 환경
📍 주요 배정 초등학교 목록
🏫 도리원초등학교🏫 순천왕조초등학교🏫 안양초등학교🏫 유림초등학교🏫 이원초등학교🏫 후포초등학교
생활상권 및 편의시설
반경 1km 내 사업체 평균 4,400여 개 밀집
대중교통 및 접근성
도보권 지하철역 및 광역버스 연계 우수
문서 검증 현황
법원 매각물건명세서·현황조사서 100% 교차 검증
💰 경북 울진군 빌라·다세대 예상 낙찰가 및 자금조달 시뮬레이션
| 회차 (진행단계) | 최저입찰가 | 입찰보증금 (10%) | 경락대출 (최대 70%) | 예상 실투자금 (취득세 포함) |
|---|---|---|---|---|
| 신건 (1차) | 7.4억원 (100%) | 0.74억원 | 최대 5.2억원 | 약 2.4억원 |
| 1회 유찰 (2차) | 5.9억원 (80%) | 0.59억원 | 최대 4.1억원 | 약 2.0억원 |
| 2회 유찰 (3차) | 4.7억원 (64%) | 0.47억원 | 최대 3.3억원 | 약 1.5억원 |
※ 위 시뮬레이션은 평균 감정가 기준의 예시이며, 실제 입찰 시에는 개인별 DSR 규제, 주택 보유수별 취득세율(1.1%~12.4%), 미납관리비 및 명도 협의 비용을 감안하여 보수적으로 자금 계획을 수립해야 합니다.
입찰 전 확인사항
- 대지권 등기 여부와 위반건축물 등재
- 다가구의 선순위 임차인 총액
- 노후도에 따른 수선비
- 인근 신축 공급이 미치는 시세 영향
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 1~3억 14건 · 10억 이상 12건 · 3~10억 8건 · 1억 미만 7건 |
|---|---|
| 평균 감정가 대비 최저가 | 7.4억원 → 2.7억원 |
관련 내부 링크
더 좁은 조건으로 보기
상위·연관 목록
- 경상북도 울진군 경매 161건
- 경상북도 빌라·다세대·주택 경매 1,134건
- 경상북도 울진군 후포면 경매 79건
- 경상북도 울진군 울진읍 경매 19건
- 경상북도 울진군 북면 경매 15건
- 경상북도 울진군 근남면 경매 10건
- 경상북도 울진군 온정면 경매 10건
- 경상북도 울진군 평해읍 경매 9건
- 경상북도 울진군 매화면 경매 7건
- 경상북도 울진군 기성면 경매 5건
정본 상세와 상위 안내
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 경매 사건 상세정보에서 제공합니다. 이 페이지는 경상북도 울진군 빌라·다세대·주택 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.
실시간 법원경매 지역별·물건유형별 맞춤 허브
울진군아파트경매울진군공장경매울진군토지경매울진군빌라경매울진군상가경매울진군오피스텔경매울진군건물경매울진군창고경매경북 울진군 경매 키워드 총람울진군 상가주택 경매울진군 다가구 경매울진군 단독주택 경매울진군 농지 경매울진군 토지 경매울진군 임야 경매울진군 공장 경매울진군 창고 경매울진군 빌라 경매울진군 아파트 경매울진군 상가 경매전국 공장·창고경매전국 토지·임야경매전국 아파트경매전국 빌라경매전국 상가경매전국 오피스텔경매전국 꼬마빌딩·건물경매전국 창고·특수경매울진군 농지 경매구미국가산단 공장 경매포항철강산단 공장 경매경주시 한옥·토지 경매영덕군 토지 경매경산시 공장 경매영천시 농지 경매