2024타경1355
취하유찰 3회- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 동빈1가 84-33
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 11.6억원
- 최저가
- 4.0억원
- 관할법원
- 포항지원
- 매각기일
- 2026-04-27
북구 · 상가·근린시설
북구 상가 경매 · 북구 근린시설·상가 법원경매 30건 (북구상가경매)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 북구 상가·근린 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
30건
평균 최저가율
평균 55%
평균 유찰횟수
평균 2.7회
관할 집행법원
포항지원
경상북도 북구 상가·근린시설 조건으로 추린 경매 사건은 30건입니다. 구성은 진행 중 3건 · 기일 확인 필요 16건 · 종료·매각 11건입니다. 평균 감정가는 15.0억원, 중앙값은 7.0억원, 최저가는 감정가의 평균 55% 수준, 평균 유찰은 2.7회입니다. 감정가 범위는 1.6억원에서 67.2억원까지입니다. 물건 종류는 근린시설이 26건으로 가장 많습니다. 관할은 포항지원이 25건으로 가장 많습니다. 11건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,937개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 8건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 경상북도 북구 상가·근린시설 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 경상북도 지도, 경상북도교육청, 경상북도의회, 경상북도 가볼만한곳, 경상북도 지역 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
제이옥션 검토 코멘트
북구 상가·근린 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
북구 상가·근린 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.
북구 상가·근린 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 북구 상가·근린 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 북구 상가·근린 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 북구 상가·근린 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
경상북도 북구 상가·근린시설 집계 요약
전체 건수30건
진행 중3건
종료·매각11건
평균 감정가15.0억원
중앙 감정가7.0억원
평균 최저가6.6억원
최저가/감정가55%
평균 유찰2.7회
최다 유찰9회
기일 예정2건
학교배정 확인11건
반경1km 사업체 평균1,937개
법원문서 확인값8건
경북(경상북도) 북구 상가·근린시설 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2024타경36313 근린상가 | 경상북도 포항시 북구 중앙상가3길 19-5, 1층 101호 (상원동,상원빌딩) · 지번주소: 경상북도 포항시 북구 상원동 492-11 | 감정 5.3억원 최저 3043만원 (6%) | 유찰 8회 기일 2026-04-27 |
| 2024타경3221 근린시설 | 경상북도 포항시 북구 여천동 110 | 감정 26.0억원 최저 3.1억원 (12%) | 유찰 6회 기일 2026-06-08 |
| 2024타경2754 근린상가 | 경상북도 포항시 북구 두호로 25, 5층501호 (두호동,아이코아) · 지번주소: 경상북도 포항시 북구 두호동 1052-3 | 감정 7.2억원 최저 1.2억원 (17%) | 유찰 9회 기일 2026-10-26 |
| 2024타경4606 근린시설 | 경상북도 포항시 북구 중앙상가길 63 · 지번주소: 경상북도 포항시 북구 신흥동 811-2 | 감정 14.6억원 최저 3.5억원 (24%) | 유찰 4회 기일 2026-06-01 |
| 2025타경365 근린시설 | 경상북도 포항시 북구 상원동 448-19 | 감정 15.7억원 최저 3.8억원 (24%) | 유찰 4회 기일 2026-09-28 |
물건 목록 (1~30 / 30건)
2024타경36313
매각유찰 8회- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 중앙상가3길 19-5, 1층 101호 (상원동,상원빌딩) · 지번주소: 경상북도 포항시 북구 상원동 492-11
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 5.3억원
- 최저가
- 3043만원
- 관할법원
- 포항지원
- 매각기일
- 2026-04-27
2025타경3669
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3,449- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 죽도동 20-135
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 8.9억원
- 최저가
- 4.3억원
- 관할법원
- 포항지원
- 매각기일
- 2026-05-11
2025타경3838
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 52- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 청하면 용두리 88-25
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 7.0억원
- 최저가
- 3.4억원
- 관할법원
- 포항지원
- 매각기일
- 2026-05-18
2024타경4606
매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 2,960- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 중앙상가길 63 · 지번주소: 경상북도 포항시 북구 신흥동 811-2
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 14.6억원
- 최저가
- 3.5억원
- 관할법원
- 포항지원
- 매각기일
- 2026-06-01
2024타경3221
매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 3,074- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 여천동 110
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 26.0억원
- 최저가
- 3.1억원
- 관할법원
- 포항지원
- 매각기일
- 2026-06-08
2025타경3982
기각유찰 3회- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 9-6 학천골든시티 2층 203호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 2.2억원
- 최저가
- 7546만원
- 관할법원
- 포항지원
- 매각기일
- 2026-06-08
2025타경3358
취하유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 721- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 흥해읍 중성리 52-4
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 16.4억원
- 최저가
- 3.9억원
- 관할법원
- 대구지방법원 포항지원
- 매각기일
- 2026-06-22
2025타경3848
매각유찰 3회학교배정 확인- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 창포동 636-5 쌍용상가 비동 2층 203호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 1.6억원
- 최저가
- 5522만원
- 관할법원
- 대구지방법원 포항지원
- 매각기일
- 2026-06-22
2025타경3940
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,891- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 양덕동 1299
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 25.9억원
- 최저가
- 12.7억원
- 관할법원
- 대구지방법원 포항지원
- 매각기일
- 2026-07-06
2025타경3774
변경유찰 4회반경1km 사업체 441- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 장성동 699-1
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 24.9억원
- 최저가
- 6.0억원
- 관할법원
- 포항지원
- 매각기일
- 2026-08-10
2025타경365
매각유찰 4회- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 상원동 448-19
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 15.7억원
- 최저가
- 3.8억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-09-28
2025타경4225
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 우현동 578 우현풍림아이원상가 110동 1층102호
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 3.4억원
- 최저가
- 3.4억원
- 관할법원
- 포항지원
- 매각기일
- 2026-09-28
2025타경4225
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 우현동 578 우현풍림아이원상가 110동 1층103호
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 3.4억원
- 최저가
- 3.4억원
- 관할법원
- 포항지원
- 매각기일
- 2026-09-28
2025타경4286
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 상원동 511-2
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 32.0억원
- 최저가
- 32.0억원
- 관할법원
- 포항지원
- 매각기일
- 2026-09-28
2025타경4286
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 상원동 511-2
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 32.0억원
- 최저가
- 32.0억원
- 관할법원
- 포항지원
- 매각기일
- 2026-09-28
2025타경4102
변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,954- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 대흥동 719-23
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 26.4억원
- 최저가
- 9.1억원
- 관할법원
- 포항지원
- 매각기일
- 2026-10-12
2024타경2983
기일 경과·결과 확인유찰 3회- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1053-12
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 6.2억원
- 최저가
- 3.1억원
- 관할법원
- 포항지원
- 매각기일
- 2026-10-19
2024타경2983
기일 경과·결과 확인유찰 3회학교배정 확인- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용금길83번길 54-2
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 6.2억원
- 최저가
- 3.1억원
- 관할법원
- 포항지원
- 매각기일
- 2026-10-19
2024타경2983
기일 경과·결과 확인유찰 3회- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1053-13
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 6.2억원
- 최저가
- 3.1억원
- 관할법원
- 포항지원
- 매각기일
- 2026-10-19
2025타경4008
기일 경과·결과 확인유찰 2회학교배정 확인- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 남빈동 415-12
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 5.4억원
- 최저가
- 3.8억원
- 관할법원
- 포항지원
- 매각기일
- 2026-10-19
2025타경4008
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 남빈동 415-12
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 5.4억원
- 최저가
- 3.8억원
- 관할법원
- 포항지원
- 매각기일
- 2026-10-19
2025타경4138
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 장성동 1367-7 1동
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 4.3억원
- 최저가
- 4.3억원
- 관할법원
- 포항지원
- 매각기일
- 2026-10-19
2025타경4138
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 장성동 1367-7
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 4.3억원
- 최저가
- 4.3억원
- 관할법원
- 포항지원
- 매각기일
- 2026-10-19
2025타경4138
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 장성동 1367-7 2동
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 4.3억원
- 최저가
- 4.3억원
- 관할법원
- 포항지원
- 매각기일
- 2026-10-19
2025타경4258
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 신흥동 817-4
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 4.4억원
- 최저가
- 4.4억원
- 관할법원
- 포항지원
- 매각기일
- 2026-10-19
2025타경4258
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 신흥동 817-4
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 4.4억원
- 최저가
- 4.4억원
- 관할법원
- 포항지원
- 매각기일
- 2026-10-19
2024타경2754
진행유찰 9회학교배정 확인반경1km 사업체 1,898- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 두호로 25, 5층501호 (두호동,아이코아) · 지번주소: 경상북도 포항시 북구 두호동 1052-3
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 7.2억원
- 최저가
- 1.2억원
- 관할법원
- 포항지원
- 매각기일
- 2026-10-26
2025타경375
진행유찰 4회- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 기계면 학야리 796-3
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 67.2억원
- 최저가
- 16.1억원
- 관할법원
- 포항지원
- 매각기일
- 2026-11-02
2025타경375
진행유찰 4회- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 기계면 학야리 796-3
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 67.2억원
- 최저가
- 16.1억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-11-02
경상북도 북구 상가·근린시설 조합 분석
| 관할법원 분포 | 포항지원 25건 · 대구지방법원 포항지원 3건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 근린시설 26건 · 근린상가 4건 |
| 주변 우세 업종 | 소매 · 음식 · 수리·개인 |
경상북도 북구 상가·근린시설 경매 핵심 질문
경상북도 북구 상가·근린시설 경매는 지금 몇 건인가요?
경상북도 북구 상가·근린시설 조건으로 확인되는 사건은 모두 30건입니다. 구성은 진행 중 3건 · 기일 확인 필요 16건 · 종료·매각 11건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.
경상북도 북구 상가·근린시설 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 15.0억원입니다. 중앙값은 7.0억원이며, 범위는 1.6억원에서 67.2억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 55% 수준입니다.
경상북도 북구 상가·근린시설에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 3~10억 16건, 10억 이상 12건, 1~3억 2건입니다.
경상북도 북구 상가·근린시설는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 2.7회이고 가장 많이 유찰된 사건은 9회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
경상북도 북구 상가·근린시설 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 포항지원 25건, 대구지방법원 포항지원 3건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
경상북도 북구 상가·근린시설의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 2건이며 2026-11-02부터 2026-11-02 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 2건입니다.
경상북도 북구 상가·근린시설 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 11건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 9건(반경 1km 사업체 평균 1,937개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 8건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
경상북도 북구 상가·근린시설 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 경상북도 북구 상가·근린시설 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 경상북도 지도, 경상북도교육청, 경상북도의회, 경상북도 가볼만한곳, 경상북도 지역, 경상북도 대구 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 업종 제한과 관리단 규약
- 실제 임대료와 공실 기간
- 권리금 관계와 기존 임차인 명도
- 체납관리비·공과금 인수 범위
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 3~10억 16건 · 10억 이상 12건 · 1~3억 2건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-11 2건 |
| 기일 범위 | 2026-11-02 ~ 2026-11-02 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 15.0억원 → 6.6억원 |
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- 경상북도 북구 신광면 경매 41건
- 경상북도 북구 청하면 경매 36건
- 경상북도 북구 양덕동 경매 26건
- 경상북도 북구 두호동 경매 19건
정본 상세와 상위 안내
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 경상북도 북구 상가·근린시설 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.