2025타경11068
매각유찰 1회- 소재지
- 경상북도 구미시 고아읍 문성리 1277 신화오페라하우스701동 5층502호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.1억원
- 최저가
- 7700만원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-17
구미시 · 아파트
구미 아파트 경매 · 구미시 아파트 법원경매 154건 (구미아파트경매)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 구미 아파트 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
154건
평균 최저가율
평균 73%
평균 유찰횟수
평균 2.0회
관할 집행법원
김천지원
경상북도 구미시 아파트 조건으로 추린 경매 사건은 154건입니다. 구성은 진행 중 6건 · 기일 확인 필요 90건 · 종료·매각 58건입니다. 평균 감정가는 1.6억원, 중앙값은 1.2억원, 최저가는 감정가의 평균 73% 수준, 평균 유찰은 2.0회입니다. 감정가 범위는 2880만원에서 5.3억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 154건으로 가장 많습니다. 관할은 김천지원이 104건으로 가장 많습니다. 34건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 936개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 27건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 경상북도 구미시 아파트 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 구미 아파트, 경상북도 구미시 아파트 월세, 구미 공단동 아파트, 구미시 아파트 가격, 구미 상모동 아파트 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
제이옥션 검토 코멘트
구미 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
구미 아파트 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
구미 아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 구미 아파트 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 구미 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 구미 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
경상북도 구미시 아파트 집계 요약
전체 건수154건
진행 중6건
종료·매각58건
평균 감정가1.6억원
중앙 감정가1.2억원
평균 최저가1.4억원
최저가/감정가73%
평균 유찰2.0회
최다 유찰11회
기일 예정6건
학교배정 확인34건
반경1km 사업체 평균936개
법원문서 확인값27건
경북(경상북도) 구미시 아파트 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2024타경16508 아파트 | 경상북도 구미시 금오대로10길 47, 15층1503호 (오태동,행복타운) · 지번주소: 경상북도 구미시 오태동 776 | 감정 5400만원 최저 635만원 (12%) | 유찰 6회 기일 2026-05-13 |
| 2025타경10866 아파트 | 경상북도 구미시 고아읍 이례리 318-1 1동 5층507호 | 감정 2880만원 최저 988만원 (34%) | 유찰 3회 기일 2026-04-22 |
| 2025타경262 아파트 | 경상북도 구미시 황상동 210 120동 3층301호 | 감정 7000만원 최저 2401만원 (34%) | 유찰 3회 기일 2026-05-13 |
| 2025타경10997 아파트 | 경상북도 구미시 구평동 475 부영아파트 제708동 제7층 제704호 | 감정 1.3억원 최저 6174만원 (49%) | 유찰 2회 기일 2026-04-21 |
| 2025타경10999 아파트 | 경상북도 구미시 도량동 112 제108동 제15층 제1506호 | 감정 5200만원 최저 2548만원 (49%) | 유찰 2회 기일 2026-04-21 |
물건 목록 (1~20 / 154건)
2025타경361
매각유찰 1회- 소재지
- 경상북도 구미시 사곡동 656-9 보성2차황실타운 102동 14층1403호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.2억원
- 최저가
- 8400만원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-17
2024타경1964
매각유찰 1회- 소재지
- 경상북도 구미시 원남로 12-13, 제106동 제3층 제301호 (남통동,금오청구타운) · 지번주소: 경상북도 구미시 남통동 4-5
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.6억원
- 최저가
- 1.1억원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-04-21
2025타경10997
매각유찰 2회- 소재지
- 경상북도 구미시 구평동 475 부영아파트 제708동 제7층 제704호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.3억원
- 최저가
- 6174만원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-21
2025타경10999
매각유찰 2회- 소재지
- 경상북도 구미시 도량동 112 제108동 제15층 제1506호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 5200만원
- 최저가
- 2548만원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-21
2025타경305
매각유찰 2회- 소재지
- 경상북도 구미시 흥안로 46, 109동 10층 1008호 (옥계동,옥계에덴아파트) · 지번주소: 경상북도 구미시 옥계동 543
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 9000만원
- 최저가
- 4410만원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-21
2023타경15287
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 973- 소재지
- 경상북도 구미시 해마루공원로 111, 102동 16층 1603호 (옥계동,구미옥계우미린) · 지번주소: 경상북도 구미시 옥계동 906
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 2.8억원
- 최저가
- 1.9억원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-04-22
2025타경10866
취하유찰 3회- 소재지
- 경상북도 구미시 고아읍 이례리 318-1 1동 5층507호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 2880만원
- 최저가
- 988만원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-22
2025타경301
변경유찰 2회- 소재지
- 경상북도 구미시 도량동 670 귀빈맨션 102동 14층1401호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 6800만원
- 최저가
- 3332만원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-22
2025타경387
매각유찰 1회- 소재지
- 경상북도 구미시 고아읍 문성리 1795 문성파크자이 106동 20층2004호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 3.2억원
- 최저가
- 2.3억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-22
2024타경16508
매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 644- 소재지
- 경상북도 구미시 금오대로10길 47, 15층1503호 (오태동,행복타운) · 지번주소: 경상북도 구미시 오태동 776
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 5400만원
- 최저가
- 635만원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-05-13
2025타경11022
매각유찰 2회- 소재지
- 경상북도 구미시 공단동 114-4 행복아파트 101동 13층1309호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 4500만원
- 최저가
- 2205만원
- 관할법원
- 대구지방법원 김천지원
- 매각기일
- 2026-05-13
2025타경262
매각유찰 3회학교배정 확인- 소재지
- 경상북도 구미시 황상동 210 120동 3층301호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 7000만원
- 최저가
- 2401만원
- 관할법원
- 대구지방법원 김천지원
- 매각기일
- 2026-05-13
2025타경303
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3,289- 소재지
- 경상북도 구미시 옥계동 545 104동 3층305호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 7500만원
- 최저가
- 3675만원
- 관할법원
- 대구지방법원 김천지원
- 매각기일
- 2026-05-13
2025타경10915
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 371- 소재지
- 경상북도 구미시 산호대로 955, 102동 20층 2002호 (옥계동,구미옥계세영리첼더프라임) · 지번주소: 경상북도 구미시 옥계동 936
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.9억원
- 최저가
- 1.9억원
- 관할법원
- 대구지방법원 김천지원
- 매각기일
- 2026-05-19
2025타경300
취하유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 307- 소재지
- 경상북도 구미시 남통동 415 남통이-편한세상 제107동 제14층 제1404호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 3.2억원
- 최저가
- 2.3억원
- 관할법원
- 대구지방법원 김천지원
- 매각기일
- 2026-05-19
2025타경11062
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,209- 소재지
- 경상북도 구미시 봉곡동 208-5 시현겔러리빌 101동 10층1102호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.3억원
- 최저가
- 8960만원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-05-20
2024타경16782
매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 257- 소재지
- 경상북도 구미시 인동가산로 337-7, 203동 11층1103호 (구평동,구평동영무예다음2차아파트) · 지번주소: 경상북도 구미시 구평동 941
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.6억원
- 최저가
- 1.1억원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-05-21
2025타경10956
매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,374- 소재지
- 경상북도 구미시 구평동 475 부영아파트 705동 17층1704호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.3억원
- 최저가
- 8820만원
- 관할법원
- 대구지방법원 김천지원
- 매각기일
- 2026-05-22
2025타경309
매각- 소재지
- 경상북도 구미시 고아읍 원호리 834 구미푸르지오센트럴파크 103동 18층1802호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 4.2억원
- 최저가
- 4.2억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-22
경상북도 구미시 아파트 조합 분석
| 관할법원 분포 | 김천지원 104건 · 대구지방법원 김천지원 37건 · 마산지원 1건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 아파트 154건 |
| 주변 우세 업종 | 소매 · 음식 · 수리·개인 |
경상북도 구미시 아파트 경매 핵심 질문
경상북도 구미시 아파트 경매는 지금 몇 건인가요?
경상북도 구미시 아파트 조건으로 확인되는 사건은 모두 154건입니다. 구성은 진행 중 6건 · 기일 확인 필요 90건 · 종료·매각 58건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.
경상북도 구미시 아파트 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 1.6억원입니다. 중앙값은 1.2억원이며, 범위는 2880만원에서 5.3억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 73% 수준입니다.
경상북도 구미시 아파트에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 1억 미만 71건, 1~3억 46건, 3~10억 37건입니다.
경상북도 구미시 아파트는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 2.0회이고 가장 많이 유찰된 사건은 11회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
경상북도 구미시 아파트 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 김천지원 104건, 대구지방법원 김천지원 37건, 마산지원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
경상북도 구미시 아파트의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 6건이며 2026-11-11부터 2026-11-17 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 6건입니다.
경상북도 구미시 아파트 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 34건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 32건(반경 1km 사업체 평균 936개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 27건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
경상북도 구미시 아파트 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 경상북도 구미시 아파트 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 구미 아파트, 경상북도 구미시 아파트 월세, 구미 공단동 아파트, 구미시 아파트 가격, 구미 상모동 아파트, 상모동 아파트 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 체납관리비 인수 범위와 관리사무소 확인
- 임차인 대항력과 배당요구 종기
- 동일 단지 실거래·전세가 대비 최저가 위치
- 명도 예상 기간과 이사비
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 1억 미만 71건 · 1~3억 46건 · 3~10억 37건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-11 6건 |
| 기일 범위 | 2026-11-11 ~ 2026-11-17 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 1.6억원 → 1.4억원 |
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정본 상세와 상위 안내
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 경상북도 구미시 아파트 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.