경상북도 · 구미시 · 선산읍

[지역 종합 법원경매] 경북(경상북도) 구미시 선산읍 경매 물건 · 31건 (최저가·유찰·권리분석)

📅 2026-10-27 실시간 갱신⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료

📊 선산읍 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약

진행·공고 물건

31건

평균 최저가율

평균 58%

평균 유찰횟수

평균 2.3회

관할 집행법원

김천지원

경상북도 구미시 선산읍 조건으로 추린 경매 사건은 31건입니다. 구성은 진행 중 1건 · 기일 확인 필요 18건 · 종료·매각 12건입니다. 평균 감정가는 3.5억원, 중앙값은 1.2억원, 최저가는 감정가의 평균 58% 수준, 평균 유찰은 2.3회입니다. 감정가 범위는 1972만원에서 11.3억원까지입니다. 물건 종류는 대지,임야,전답이 7건으로 가장 많습니다. 관할은 김천지원이 26건으로 가장 많습니다. 11건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 768개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 7건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 경상북도 구미시 선산읍 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 구미시 선산읍 아파트 경매, 구미시 선산읍 빌라 경매, 구미시 선산읍 상가 경매, 구미시 선산읍 법원경매 입찰대행, 구미시 선산읍 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 경북(경상북도) 구미시 선산읍 경매 물건 · 31건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

선산읍 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

선산읍 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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선산읍 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 선산읍 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 선산읍 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 선산읍 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

경상북도 구미시 선산읍 집계 요약

전체 건수31건

진행 중1건

종료·매각12건

평균 감정가3.5억원

중앙 감정가1.2억원

평균 최저가2.8억원

최저가/감정가58%

평균 유찰2.3회

최다 유찰10회

기일 예정1건

학교배정 확인11건

반경1km 사업체 평균768개

법원문서 확인값7건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

경북(경상북도) 구미시 선산읍 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2025타경279 전	경상북도 구미시 선산읍 노상리 169	감정 1.4억원 최저 407만원 (3%)	유찰 10회 기일 2026-11-13
2025타경11247 전	경상북도 구미시 선산읍 죽장리 586-1	감정 3471만원 최저 833만원 (24%)	유찰 4회 기일 2026-10-21
2025타경11328 단독주택	경상북도 구미시 선산읍 화조리 554-11	감정 8257만원 최저 1982만원 (24%)	유찰 4회 기일 2026-10-20
2025타경11328 주택건물	경상북도 구미시 선산읍 화조리 554-11	감정 8257만원 최저 1982만원 (24%)	유찰 4회 기일 2026-10-20
2025타경11328 단독주택	경상북도 구미시 선산읍 화조리 554-11	감정 8257만원 최저 1982만원 (24%)	유찰 4회 기일 2026-10-20

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물건 목록 (1~31 / 31건)

2025타경10811

매각유찰 3회

소재지: 경상북도 구미시 선산읍 원리 12
물건종류: 주택건물
감정가: 1.5억원
최저가: 5035만원
관할법원: 김천지원
매각기일: 2026-04-23

2025타경11327

기일 경과·결과 확인

소재지: 소재지 : 구미시 선산읍 동부리 692-3, 완전리 427-60 위 토지 및 지상건물
물건종류: 기타
감정가: 8.7억원
최저가: 8.7억원
관할법원: 김천지원
매각기일: 2026-10-16

2025타경11327

기일 경과·결과 확인

소재지: 경상북도 구미시 선산읍 동부리 692-3
물건종류: 기타
감정가: 8.7억원
최저가: 8.7억원
관할법원: 김천지원
매각기일: 2026-10-16

2025타경11327

기일 경과·결과 확인

소재지: 경상북도 구미시 선산읍 완전리 427-60 1동
물건종류: 기타
감정가: 8.7억원
최저가: 8.7억원
관할법원: 김천지원
매각기일: 2026-10-16

2025타경11327

기일 경과·결과 확인

소재지: 경상북도 구미시 선산읍 완전리 427-60
물건종류: 기타
감정가: 8.7억원
최저가: 8.7억원
관할법원: 김천지원
매각기일: 2026-10-16

2025타경11219

기일 경과·결과 확인유찰 3회

소재지: 경상북도 구미시 선산읍 교리 197
물건종류: 대지,임야,전답
감정가: 2205만원
최저가: 1080만원
관할법원: 김천지원
매각기일: 2026-10-21

2025타경11219

기일 경과·결과 확인유찰 3회학교배정 확인

소재지: 경상북도 구미시 선산읍 교리 182
물건종류: 대지,임야,전답
감정가: 2205만원
최저가: 1080만원
관할법원: 김천지원
매각기일: 2026-10-21

2025타경11219

기일 경과·결과 확인유찰 3회

소재지: 경상북도 구미시 선산읍 교리 191
물건종류: 대지,임야,전답
감정가: 2205만원
최저가: 1080만원
관할법원: 김천지원
매각기일: 2026-10-21

2025타경11219

기일 경과·결과 확인유찰 3회

소재지: 경상북도 구미시 선산읍 교리 198
물건종류: 대지,임야,전답
감정가: 4393만원
최저가: 2153만원
관할법원: 김천지원
매각기일: 2026-10-21

2025타경11219

기일 경과·결과 확인유찰 3회

소재지: 경상북도 구미시 선산읍 교리 196
물건종류: 대지,임야,전답
감정가: 2205만원
최저가: 1080만원
관할법원: 김천지원
매각기일: 2026-10-21

2025타경11219

기일 경과·결과 확인유찰 3회

소재지: 경상북도 구미시 선산읍 교리 194
물건종류: 대지,임야,전답
감정가: 2205만원
최저가: 1080만원
관할법원: 김천지원
매각기일: 2026-10-21

2025타경11219

기일 경과·결과 확인유찰 3회

소재지: 경상북도 구미시 선산읍 교리 193
물건종류: 대지,임야,전답
감정가: 2205만원
최저가: 1080만원
관할법원: 김천지원
매각기일: 2026-10-21

2025타경11247

기일 경과·결과 확인

소재지: 경상북도 구미시 선산읍 죽장리 684-1
물건종류: 전답
감정가: 1972만원
최저가: 1972만원
관할법원: 김천지원
매각기일: 2026-10-21

2025타경331

기일 경과·결과 확인

소재지: 경상북도 구미시 선산읍 이문리 73, 1-1
물건종류: 단독주택다가구
감정가: 7.6억원
최저가: 7.6억원
관할법원: 김천지원
매각기일: 2026-10-20

2025타경331

기일 경과·결과 확인

소재지: 경상북도 구미시 선산읍 이문리 73
물건종류: 단독주택다가구
감정가: 7.6억원
최저가: 7.6억원
관할법원: 김천지원
매각기일: 2026-10-20

2025타경331

기일 경과·결과 확인

소재지: 경상북도 구미시 선산읍 이문리 73, 제1-2호
물건종류: 단독주택다가구
감정가: 7.6억원
최저가: 7.6억원
관할법원: 김천지원
매각기일: 2026-10-20

2025타경331

기일 경과·결과 확인

소재지: 경상북도 구미시 선산읍 이문리 73, 2
물건종류: 단독주택다가구
감정가: 7.6억원
최저가: 7.6억원
관할법원: 김천지원
매각기일: 2026-10-20

2025타경519

변경유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 187

소재지: 경상북도 구미시 선산읍 이문리 606
물건종류: 답
감정가: 3.1억원
최저가: 1.5억원
관할법원: 대구지방법원 김천지원
매각기일: 2026-08-05

2024타경18559

매각유찰 3회학교배정 확인

소재지: 경상북도 구미시 선산읍 북산리 386
물건종류: 답
감정가: 9807만원
최저가: 3364만원
관할법원: 김천지원
매각기일: 2026-09-09

2024타경18559

매각유찰 3회학교배정 확인

소재지: 경상북도 구미시 선산읍 북산리 535
물건종류: 전
감정가: 1.0억원
최저가: 3500만원
관할법원: 김천지원
매각기일: 2026-09-09

2024타경18559

매각유찰 3회

소재지: 경상북도 구미시 선산읍 북산리 535
물건종류: 전답
감정가: 1.0억원
최저가: 3500만원
관할법원: 김천지원
매각기일: 2026-09-09

2024타경18559

매각유찰 2회학교배정 확인

소재지: 경상북도 구미시 선산읍 북산리 528-1
물건종류: 주택건물
감정가: 1.2억원
최저가: 5752만원
관할법원: 김천지원
매각기일: 2026-08-12

2025타경11173

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 633

소재지: 경상북도 구미시 선산읍 완전리 135-3
물건종류: 다가구주택
감정가: 8.7억원
최저가: 4.3억원
관할법원: 김천지원
매각기일: 2026-08-14

2025타경11089

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 88

소재지: 경상북도 구미시 선산읍 죽장리 996-1
물건종류: 주택건물
감정가: 4.2억원
최저가: 1.5억원
관할법원: 김천지원
매각기일: 2026-07-21

2025타경10361

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 128

소재지: 경상북도 구미시 선산읍 죽장리 76-1
물건종류: 답
감정가: 5.2억원
최저가: 3.6억원
관할법원: 김천지원
매각기일: 2026-07-22

2025타경11328

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,998

소재지: 경상북도 구미시 선산읍 화조리 554-11
물건종류: 단독주택
감정가: 8257만원
최저가: 1982만원
관할법원: 김천지원
매각기일: 2026-10-20

2025타경11328

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,998

소재지: 경상북도 구미시 선산읍 화조리 554-11
물건종류: 주택건물
감정가: 8257만원
최저가: 1982만원
관할법원: -
매각기일: 2026-10-20

2025타경11328

매각유찰 4회

소재지: 경상북도 구미시 선산읍 화조리 554-11
물건종류: 단독주택
감정가: 8257만원
최저가: 1982만원
관할법원: 김천지원
매각기일: 2026-10-20

2025타경11247

기일 경과·결과 확인유찰 4회

소재지: 경상북도 구미시 선산읍 죽장리 586-1
물건종류: 전
감정가: 3471만원
최저가: 833만원
관할법원: -
매각기일: 2026-10-21

2025타경279

진행유찰 10회학교배정 확인반경1km 사업체 345

소재지: 경상북도 구미시 선산읍 노상리 169
물건종류: 전
감정가: 1.4억원
최저가: 407만원
관할법원: 대구지방법원 김천지원
매각기일: 2026-11-13

2025타경309

매각유찰 1회

소재지: 경상북도 구미시 선산읍 독동리 1076
물건종류: 축사(농가시설)
감정가: 11.3억원
최저가: 8.0억원
관할법원: -
매각기일: 2026-06-19

경상북도 구미시 선산읍 조합 분석

관할법원 분포	김천지원 26건 · 대구지방법원 김천지원 2건
물건종류 분포	대지,임야,전답 7건 · 주택건물 4건 · 기타 4건
주변 우세 업종	음식 · 소매 · 수리·개인

경상북도 구미시 선산읍 경매 핵심 질문

경상북도 구미시 선산읍 경매는 지금 몇 건인가요?

경상북도 구미시 선산읍 조건으로 확인되는 사건은 모두 31건입니다. 구성은 진행 중 1건 · 기일 확인 필요 18건 · 종료·매각 12건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

경상북도 구미시 선산읍 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 3.5억원입니다. 중앙값은 1.2억원이며, 범위는 1972만원에서 11.3억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 58% 수준입니다.

경상북도 구미시 선산읍에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1억 미만 13건, 3~10억 12건, 1~3억 5건, 10억 이상 1건입니다.

경상북도 구미시 선산읍는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.3회이고 가장 많이 유찰된 사건은 10회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

경상북도 구미시 선산읍 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 김천지원 26건, 대구지방법원 김천지원 2건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

경상북도 구미시 선산읍의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 1건이며 2026-11-13부터 2026-11-13 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 1건입니다.

경상북도 구미시 선산읍 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 11건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 7건(반경 1km 사업체 평균 768개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 7건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

경상북도 구미시 선산읍 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 경상북도 구미시 선산읍 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 구미시 선산읍 아파트 경매, 구미시 선산읍 빌라 경매, 구미시 선산읍 상가 경매, 구미시 선산읍 법원경매 입찰대행, 구미시 선산읍 부동산 경매 낙찰가, 구미시 선산읍 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포	1억 미만 13건 · 3~10억 12건 · 1~3억 5건 · 10억 이상 1건
매각기일 월별 분포	2026-11 1건
기일 범위	2026-11-13 ~ 2026-11-13
평균 감정가 대비 최저가	3.5억원 → 2.8억원

구미시 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 226건
평균 낙찰가율52.3%
평균 낙찰가2억 7,158만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석

전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

[지역 종합 법원경매] 경북(경상북도) 구미시 선산읍 경매 물건 · 31건 (최저가·유찰·권리분석)

선산읍 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

선산읍 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

경상북도 구미시 선산읍 집계 요약

경북(경상북도) 구미시 선산읍 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

물건 목록 (1~31 / 31건)

경상북도 구미시 선산읍 조합 분석

경상북도 구미시 선산읍 경매 핵심 질문

경상북도 구미시 선산읍 경매는 지금 몇 건인가요?

경상북도 구미시 선산읍 감정가는 어느 정도인가요?

경상북도 구미시 선산읍에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

경상북도 구미시 선산읍는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

경상북도 구미시 선산읍 사건은 어느 법원이 담당하나요?

경상북도 구미시 선산읍의 다음 매각기일은 언제인가요?

경상북도 구미시 선산읍 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

경상북도 구미시 선산읍 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

입찰 전 확인사항

가격·기일 분포

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경북(경상북도) 구미시 선산읍 법원경매 물건 31건 [최저가 70%↓·유 입지 및 가치 분석

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