2024타경10197
취하유찰 3회학교배정 확인- 소재지
- 경상북도 구미시 장천면 금산리 336
- 물건종류
- 토지
- 감정가
- 7.6억원
- 최저가
- 2.6억원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-04-17
구미시 · 토지
구미 토지 경매 · 구미시 농지·임야·대지 법원경매 108건 (구미토지경매·구미농지경매)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 구미 토지·임야 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
108건
평균 최저가율
평균 45%
평균 유찰횟수
평균 3.3회
관할 집행법원
김천지원
경상북도 구미시 토지 경매는 이 시점 기준 108건이 집계됩니다. 구성은 진행 중 13건 · 기일 확인 필요 47건 · 종료·매각 48건입니다. 평균 감정가는 5.3억원, 중앙값은 2.3억원, 최저가는 감정가의 평균 45% 수준, 평균 유찰은 3.3회입니다. 감정가 범위는 146만원에서 51.2억원까지입니다. 물건 종류는 임야이 32건으로 가장 많습니다. 관할은 김천지원이 74건으로 가장 많습니다. 47건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 363개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 41건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 경상북도 구미시 토지 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 구미시 토지 토지 경매, 구미시 토지 임야 농지 경매, 구미시 토지 대지 경매, 구미시 토지 법원경매 토지입찰 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
제이옥션 검토 코멘트
구미 토지·임야 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
구미 토지·임야 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
구미 토지·임야 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 구미 토지·임야 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 구미 토지·임야 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 구미 토지·임야 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
경상북도 구미시 토지 집계 요약
전체 건수108건
진행 중13건
종료·매각48건
평균 감정가5.3억원
중앙 감정가2.3억원
평균 최저가2.9억원
최저가/감정가45%
평균 유찰3.3회
최다 유찰11회
기일 예정13건
학교배정 확인47건
반경1km 사업체 평균363개
법원문서 확인값41건
경북(경상북도) 구미시 토지 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2024타경17655 임야 | 경상북도 구미시 장천면 명곡리 산22 | 감정 1.7억원 최저 2880만원 (17%) | 유찰 5회 기일 2026-04-21 |
| 2024타경1964 답 | 경상북도 구미시 산동읍 임천리 452 | 감정 4121만원 최저 989만원 (24%) | 유찰 4회 기일 2026-05-19 |
| 2024타경1964 과수원 | 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 233 | 감정 5.7억원 최저 1.4억원 (24%) | 유찰 4회 기일 2026-05-19 |
| 2024타경1599 임야 | 경상북도 구미시 황상동 산85-1 | 감정 9.2억원 최저 2.2억원 (24%) | 유찰 4회 기일 2026-05-21 |
| 2020타경12102 토지 | 경상북도 구미시 공단동 198 | 감정 49.3억원 최저 11.8억원 (24%) | 유찰 9회 기일 2026-05-21 |
물건 목록 (1~20 / 108건)
2024타경17655
매각유찰 5회- 소재지
- 경상북도 구미시 장천면 명곡리 산22
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 1.7억원
- 최저가
- 2880만원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-04-21
2024타경1964
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 7- 소재지
- 경상북도 구미시 산동읍 임천리 281
- 물건종류
- 과수원
- 감정가
- 4.7억원
- 최저가
- 1.6억원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-04-21
2025타경10815
매각유찰 3회- 소재지
- 경상북도 구미시 신동 568-7
- 물건종류
- 답
- 감정가
- 1.8억원
- 최저가
- 6062만원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-04-22
2025타경10825
취하유찰 2회- 소재지
- 경상북도 구미시 장천면 하장리 406
- 물건종류
- 전
- 감정가
- 820만원
- 최저가
- 402만원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-04-23
2025타경10825
취하유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 63- 소재지
- 경상북도 구미시 장천면 하장리 606
- 물건종류
- 답
- 감정가
- 1.4억원
- 최저가
- 7066만원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-04-23
2025타경10859
매각유찰 2회- 소재지
- 경상북도 구미시 산동읍 임천리 1002-2
- 물건종류
- 답
- 감정가
- 2.6억원
- 최저가
- 1.3억원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-04-23
2025타경10943
매각유찰 1회- 소재지
- 경상북도 구미시 장천면 오로리 524-1
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 146만원
- 최저가
- 102만원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-04-23
2024타경1964
매각유찰 4회- 소재지
- 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 233
- 물건종류
- 과수원
- 감정가
- 5.7억원
- 최저가
- 1.4억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-19
2024타경1964
매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 3- 소재지
- 경상북도 구미시 산동읍 임천리 452
- 물건종류
- 답
- 감정가
- 4121만원
- 최저가
- 989만원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-05-19
2020타경12102
유찰 후 다음 기일 확인유찰 9회학교배정 확인반경1km 사업체 292- 소재지
- 경상북도 구미시 공단동 198
- 물건종류
- 토지
- 감정가
- 49.3억원
- 최저가
- 11.8억원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-05-21
2024타경1599
매각유찰 4회- 소재지
- 경상북도 구미시 황상동 산85-1
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 9.2억원
- 최저가
- 2.2억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-21
2025타경10794
취하유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 35- 소재지
- 경상북도 구미시 산동읍 적림리 152-4
- 물건종류
- 답
- 감정가
- 17.5억원
- 최저가
- 12.2억원
- 관할법원
- 대구지방법원 김천지원
- 매각기일
- 2026-05-22
2025타경10792
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 99- 소재지
- 경상북도 구미시 지산동 219-2
- 물건종류
- 답
- 감정가
- 7761만원
- 최저가
- 3803만원
- 관할법원
- 대구지방법원 김천지원
- 매각기일
- 2026-06-10
2025타경10806
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 52- 소재지
- 경상북도 구미시 고아읍 문성리 365
- 물건종류
- 답
- 감정가
- 1.3억원
- 최저가
- 6533만원
- 관할법원
- 대구지방법원 김천지원
- 매각기일
- 2026-06-10
2025타경11112
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 183- 소재지
- 경상북도 구미시 고아읍 관심리 598-7
- 물건종류
- 답
- 감정가
- 7449만원
- 최저가
- 3650만원
- 관할법원
- 대구지방법원 김천지원
- 매각기일
- 2026-06-10
2025타경379
매각유찰 2회- 소재지
- 경상북도 구미시 해평면 괴곡리 755
- 물건종류
- 대지
- 감정가
- 8100만원
- 최저가
- 3969만원
- 관할법원
- 대구지방법원 김천지원
- 매각기일
- 2026-06-10
2025타경11054
매각유찰 3회- 소재지
- 경상북도 구미시 지산동 845-173
- 물건종류
- 답
- 감정가
- 3.1억원
- 최저가
- 1.1억원
- 관할법원
- 대구지방법원 김천지원
- 매각기일
- 2026-06-16
2024타경17808
매각유찰 3회- 소재지
- 경상북도 구미시 해평면 금호리 396
- 물건종류
- 전
- 감정가
- 1.9억원
- 최저가
- 6448만원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-06-17
2025타경10943
유찰 후 다음 기일 확인유찰 4회학교배정 확인- 소재지
- 경상북도 구미시 장천면 오로리 591
- 물건종류
- 답
- 감정가
- 482만원
- 최저가
- 165만원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-06-18
경상북도 구미시 토지 조합 분석
| 관할법원 분포 | 김천지원 74건 · 대구지방법원 김천지원 24건 · 서울동부지방법원 1건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 임야 32건 · 답 27건 · 대지,임야,전답 20건 |
| 주변 우세 업종 | 음식 · 소매 · 수리·개인 |
경상북도 구미시 토지 경매 핵심 질문
경상북도 구미시 토지 경매는 지금 몇 건인가요?
경상북도 구미시 토지 조건으로 확인되는 사건은 모두 108건입니다. 구성은 진행 중 13건 · 기일 확인 필요 47건 · 종료·매각 48건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.
경상북도 구미시 토지 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 5.3억원입니다. 중앙값은 2.3억원이며, 범위는 146만원에서 51.2억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 45% 수준입니다.
경상북도 구미시 토지에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 1억 미만 39건, 3~10억 31건, 1~3억 19건, 10억 이상 19건입니다.
경상북도 구미시 토지는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 3.3회이고 가장 많이 유찰된 사건은 11회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
경상북도 구미시 토지 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 김천지원 74건, 대구지방법원 김천지원 24건, 서울동부지방법원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
경상북도 구미시 토지의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 13건이며 2026-11-11부터 2026-11-19 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 13건입니다.
경상북도 구미시 토지 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 47건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 32건(반경 1km 사업체 평균 363개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 41건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
경상북도 구미시 토지 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 경상북도 구미시 토지 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 구미시 토지 토지 경매, 구미시 토지 임야 농지 경매, 구미시 토지 대지 경매, 구미시 토지 법원경매 토지입찰 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 용도지역·지구와 행위 제한
- 접도 여부와 진입로 사용 권원
- 농지취득자격증명 필요 여부
- 지분 경매인지 여부와 공유자 우선매수
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 1억 미만 39건 · 3~10억 31건 · 1~3억 19건 · 10억 이상 19건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-11 13건 |
| 기일 범위 | 2026-11-11 ~ 2026-11-19 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 5.3억원 → 2.9억원 |
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정본 상세와 상위 안내
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 경상북도 구미시 토지 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.