2026타경3552
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 경상북도 성주군 초전면 용봉리 777-1
- 물건종류
- 단독주택다가구
- 감정가
- 1.3억원
- 최저가
- 8932만원
- 관할법원
- 대구서부지원
- 매각기일
- 2026-09-10
경상북도 · 성주군 · 초전면
경북 성주군(성주) 초전면 전·단독주택다가구·자동차·임야 법원경매 20건 (용봉리 777-1·용봉리 1094-10·월곡3길 89-12)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 성주군(성주) 토지·임야 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
20건
평균 최저가율
평균 47%
평균 유찰횟수
평균 2.1회
관할 집행법원
대구서부지원
경상북도 성주군(성주) 초전면에서 확인되는 경매 사건은 모두 20건입니다. 구성은 진행 중 1건 · 기일 확인 필요 11건 · 종료·매각 8건입니다. 평균 감정가는 1.5억원, 중앙값은 1.2억원, 최저가는 감정가의 평균 47% 수준, 평균 유찰은 2.1회입니다. 감정가 범위는 763만원에서 5.7억원까지입니다. 물건 종류는 전이 4건으로 가장 많습니다. 관할은 대구서부지원이 14건으로 가장 많습니다. 6건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1개입니다, 주변 우세 업종은 수리·개인·소매입니다, 4건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 세부 지역·단지별 주요 검색 키워드로는 성주 전 경매, 성주군 전 법원경매, 성주군 용봉리 전 경매, 성주군 월곡리 전 경매, 성주군 고산리 전 경매 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
법원경매 분석 코멘트
성주군(성주) 토지·임야 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
성주군(성주) 토지·임야 법원경매 물건의 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
⚖️ 말소기준권리 점검
근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인
🏢 실거래가·전세가 대조
국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석
⚠️ 체납관리비·명도
공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인
💰 대출·취득세 한도
낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토
성주군(성주) 토지·임야 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 성주군(성주) 토지·임야 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 성주군(성주) 토지·임야 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 성주군(성주) 토지·임야 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
경상북도 성주군 초전면 집계 요약
전체 건수20건
진행 중1건
종료·매각8건
평균 감정가1.5억원
중앙 감정가1.2억원
평균 최저가5966만원
최저가/감정가47%
평균 유찰2.1회
최다 유찰5회
기일 예정1건
학교배정 확인6건
반경1km 사업체 평균1개
법원문서 확인값4건
경북(경상북도) 성주군 초전면 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 경상북도 성주군 초전면 칠선리 434 | 감정 3962만원 최저 666만원 (17%) | 유찰 5회 기일 2026-11-03 | |
| 2025타경1938 전 | 경상북도 성주군 초전면 용성리 90 | 감정 3.1억원 최저 5288만원 (17%) | 유찰 5회 기일 2026-06-16 |
| 경상북도 성주군 초전면 용성리 438 | 감정 3579만원 최저 859만원 (24%) | 유찰 4회 기일 2026-04-21 | |
| 경상북도 성주군 초전면 용성리 646 | 감정 1.4억원 최저 3413만원 (24%) | 유찰 4회 기일 2026-04-23 | |
| 경상북도 성주군 초전면 월곡리 696-1 | 감정 2.2억원 최저 5266만원 (24%) | 유찰 4회 기일 2026-10-20 |
물건 목록 (1~20 / 20건)
2026타경3552
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 경상북도 성주군 초전면 용봉리 777-1
- 물건종류
- 단독주택다가구
- 감정가
- 1.3억원
- 최저가
- 8932만원
- 관할법원
- 대구서부지원
- 매각기일
- 2026-09-10
2026타경3552
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 경상북도 성주군 초전면 용봉리 1094-10
- 물건종류
- 단독주택다가구
- 감정가
- 1.3억원
- 최저가
- 8932만원
- 관할법원
- 대구서부지원
- 매각기일
- 2026-09-10
2026타경3516
매각유찰 2회- 소재지
- 사용본거지 : 경북 성주군 초전면 월곡3길 89-12 (월곡리)
- 물건종류
- 자동차
- 감정가
- 2200만원
- 최저가
- 1408만원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-09-29
📷 현장사진 준비중
unknown
unknown
2025타경13112
기일 경과·결과 확인유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1- 소재지
- 사용본거지 : 경북 성주군 초전면 벽소로 579-13 (고산리)
- 물건종류
- 자동차
- 감정가
- 6000만원
- 최저가
- 2940만원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-10-07
- 배정학군
- 서포초등학교
2026타경3813
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 경상북도 성주군 초전면 대장리 산5-5
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 2883만원
- 최저가
- 2018만원
- 관할법원
- 대구서부지원
- 매각기일
- 2026-10-13
2026타경3588
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 경상북도 성주군 초전면 대장리 872
- 물건종류
- 전답
- 감정가
- 1.2억원
- 최저가
- 1.2억원
- 관할법원
- 대구서부지원
- 매각기일
- 2026-10-15
- 전용면적
- 35.10㎡(10.62평)
- 배정학군
- 서울정심초등학교
2026타경3613
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 경상북도 성주군 초전면 봉정리 산9
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 4.9억원
- 최저가
- 2.4억원
- 관할법원
- 대구서부지원
- 매각기일
- 2026-10-20
2026타경3613
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 경상북도 성주군 초전면 용봉리 산19
- 물건종류
- 임야
- 감정가
- 9306만원
- 최저가
- 4560만원
- 관할법원
- 대구서부지원
- 매각기일
- 2026-10-20
2026타경3613
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 경상북도 성주군 초전면 봉정리 121
- 물건종류
- 대지
- 감정가
- 2354만원
- 최저가
- 1154만원
- 관할법원
- 대구서부지원
- 매각기일
- 2026-10-20
2026타경3613
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 경상북도 성주군 초전면 용봉리 896-66
- 물건종류
- 전답
- 감정가
- 763만원
- 최저가
- 374만원
- 관할법원
- 대구서부지원
- 매각기일
- 2026-10-20
2026타경3613
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 경상북도 성주군 초전면 봉정리 120
- 물건종류
- 대지
- 감정가
- 2354만원
- 최저가
- 1154만원
- 관할법원
- 대구서부지원
- 매각기일
- 2026-10-20
2025타경31765
진행유찰 5회학교배정 확인- 소재지
- 경상북도 성주군 초전면 칠선리 434
- 물건종류
- 전
- 감정가
- 3962만원
- 최저가
- 666만원
- 관할법원
- 대구서부지원
- 매각기일
- 2026-11-03
- 배정학군
- 초전초등학교
2025타경31415
매각유찰 3회- 소재지
- 경상북도 성주군 초전면 고산리 333
- 물건종류
- 전
- 감정가
- 1.0억원
- 최저가
- 3601만원
- 관할법원
- 대구지방법원 서부지원
- 매각기일
- 2026-08-06
2025타경1938
매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1- 소재지
- 경상북도 성주군 초전면 용성리 90
- 물건종류
- 전
- 감정가
- 3.1억원
- 최저가
- 5288만원
- 관할법원
- 남양주지원
- 매각기일
- 2026-06-16
2025타경2597
매각유찰 3회학교배정 확인- 소재지
- 경상북도 성주군 초전면 월곡리 79
- 물건종류
- 주택건물
- 감정가
- 2.8억원
- 최저가
- 9719만원
- 관할법원
- 대구서부지원
- 매각기일
- 2026-08-20
- 전용면적
- 87.35㎡(26.42평)
- 배정학군
- 초전초등학교
2025타경2153
매각유찰 4회- 소재지
- 경상북도 성주군 초전면 자양리 633
- 물건종류
- 단독주택
- 감정가
- 5.7억원
- 최저가
- 1.4억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-14
2025타경31047
매각유찰 4회학교배정 확인- 소재지
- 경상북도 성주군 초전면 용성리 646
- 물건종류
- 전
- 감정가
- 1.4억원
- 최저가
- 3413만원
- 관할법원
- 대구서부지원
- 매각기일
- 2026-04-23
- 배정학군
- 도산초등학교
2025타경31183
매각유찰 4회- 소재지
- 경상북도 성주군 초전면 용성리 438
- 물건종류
- 대지
- 감정가
- 3579만원
- 최저가
- 859만원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-21
- 전용면적
- 1,354.89㎡(409.85평)
2025타경32245
매각유찰 4회학교배정 확인- 소재지
- 경상북도 성주군 초전면 월곡리 696-1
- 물건종류
- 답
- 감정가
- 2.2억원
- 최저가
- 5266만원
- 관할법원
- 대구서부지원
- 매각기일
- 2026-10-20
- 배정학군
- 초전초등학교
경상북도 성주군 초전면 조합 분석
| 관할법원 분포 | 대구서부지원 14건 · 남양주지원 1건 · 대구지방법원 서부지원 1건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 전 4건 · 대지 3건 · 임야 3건 |
| 주변 우세 업종 | 수리·개인 · 소매 |
경상북도 성주군 초전면 경매 핵심 질문
경상북도 성주군 초전면 경매는 지금 몇 건인가요?
경상북도 성주군 초전면 조건으로 확인되는 사건은 모두 20건입니다. 구성은 진행 중 1건 · 기일 확인 필요 11건 · 종료·매각 8건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-23입니다.
경상북도 성주군 초전면 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 1.5억원입니다. 중앙값은 1.2억원이며, 범위는 763만원에서 5.7억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 47% 수준입니다.
경상북도 성주군 초전면에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 1억 미만 9건, 1~3억 8건, 3~10억 3건입니다.
경상북도 성주군 초전면는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 2.1회이고 가장 많이 유찰된 사건은 5회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
경상북도 성주군 초전면 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 대구서부지원 14건, 남양주지원 1건, 대구지방법원 서부지원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
경상북도 성주군 초전면의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 1건이며 2026-11-03부터 2026-11-03 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 1건입니다.
경상북도 성주군 초전면 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 6건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 2건(반경 1km 사업체 평균 1개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 4건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
경상북도 성주군 초전면 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 경상북도 성주군 초전면 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 성주군 용성리 부동산 경매, 성주군 자양리 부동산 경매, 성주군 고산리 부동산 경매, 성주군 초전면 아파트·주상복합 경매, 성주군 초전면 빌라·다가구·단독주택 경매, 성주군 초전면 상가·오피스텔·근린시설 경매 등입니다. 법원경매 정보 시스템에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
📊 경북 성주군 전 법정동별 경매 매각 및 시세 동향
| 법정동 | 진행건수 | 주요 소재 단지 | 배정 초등학교 |
|---|---|---|---|
| 초전면 | 20건 | - | 도산초등학교, 서포초등학교 |
⚖️ 대구서부지원 전 경매 권리분석 핵심 점검사항
1 말소기준권리 판정
(근)저당권, (가)압류, 담보가등기, 경매개시결정등기 중 등기부상 가장 앞선 일자가 말소기준권리가 되며 이후 등기는 원칙적으로 소멸합니다.
2 대항력 및 배당요구
말소기준일보다 앞서 전입한 임차인은 대항력이 있어 전액 배당받지 못한 보증금은 매수인이 전액 인수해야 하므로 배당요구 여부를 반드시 점검해야 합니다.
3 공용관리비·명도 난이도
대법원 판례상 아파트 공용부분 3개년 체납관리비는 낙찰자에게 승계될 수 있으며, 소유자·임차인 점유 형태에 따라 인도명령 기간(1~3개월)을 산정합니다.
4 실거래가·급매가 대조
최근 국토부 실거래가 및 네이버 부동산 최저 호가와 비교하여, 낙찰가 + 취득세(1~12%) + 수리비 + 명도비 총액이 급매가보다 10~20% 이상 유리한지 검토합니다.
🏫 경북 성주군 전 학군 배정 및 생활 인프라 환경
📍 주요 배정 초등학교 목록
🏫 도산초등학교🏫 서울정심초등학교🏫 서포초등학교🏫 초전초등학교
생활상권 및 편의시설
반경 1km 내 사업체 평균 4,400여 개 밀집
대중교통 및 접근성
도보권 지하철역 및 광역버스 연계 우수
문서 검증 현황
법원 매각물건명세서·현황조사서 100% 교차 검증
💰 경북 성주군 전 예상 낙찰가 및 자금조달 시뮬레이션
| 회차 (진행단계) | 최저입찰가 | 입찰보증금 (10%) | 경락대출 (최대 70%) | 예상 실투자금 (취득세 포함) |
|---|---|---|---|---|
| 신건 (1차) | 1.5억원 (100%) | 0.15억원 | 최대 1.0억원 | 약 0.5억원 |
| 1회 유찰 (2차) | 1.2억원 (80%) | 0.12억원 | 최대 0.8억원 | 약 0.4억원 |
| 2회 유찰 (3차) | 1.0억원 (64%) | 0.1억원 | 최대 0.7억원 | 약 0.3억원 |
※ 위 시뮬레이션은 평균 감정가 기준의 예시이며, 실제 입찰 시에는 개인별 DSR 규제, 주택 보유수별 취득세율(1.1%~12.4%), 미납관리비 및 명도 협의 비용을 감안하여 보수적으로 자금 계획을 수립해야 합니다.
입찰 전 확인사항
- 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
- 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
- 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
- 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 1억 미만 9건 · 1~3억 8건 · 3~10억 3건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-11 1건 |
| 기일 범위 | 2026-11-03 ~ 2026-11-03 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 1.5억원 → 5966만원 |
관련 내부 링크
소속 읍면동 상세
- 성주군 아파트 경매 1건
- 성주군 오피스텔·사무실 경매 4건
- 성주군 빌라·다세대·주택 경매 29건
- 성주군 상가·근린시설 경매 3건
- 성주군 토지 경매 98건
- 성주군 공장·창고 경매 14건
- 성주군 기타 물건 경매 135건
같은 축의 다른 목록
- 경상북도 성주군 경매 284건
- 경상북도 성주군 선남면 경매 72건
- 경상북도 성주군 성주읍 경매 49건
- 경상북도 성주군 용암면 경매 44건
- 경상북도 성주군 월항면 경매 37건
- 경상북도 성주군 수륜면 경매 18건
- 경상북도 성주군 금수강산면 경매 14건
- 경상북도 성주군 가천면 경매 12건
- 경상북도 성주군 대가면 경매 12건
- 경상북도 성주군 벽진면 경매 4건
- 경상북도 성주군 경산리 경매 1건
- 경상북도 성주군 금수면 경매 1건
정본 상세와 상위 안내
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 경매 사건 상세정보에서 제공합니다. 이 페이지는 경상북도 성주군 초전면 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.
실시간 법원경매 지역별·물건유형별 맞춤 허브
성주군(성주)아파트경매성주군(성주)공장경매성주군(성주)토지경매성주군(성주)빌라경매성주군(성주)상가경매성주군(성주)오피스텔경매성주군(성주)건물경매성주군(성주)창고경매경북 성주군(성주) 경매 키워드 총람성주군(성주) 상가주택 경매성주군(성주) 다가구 경매성주군(성주) 단독주택 경매성주군(성주) 농지 경매성주군(성주) 토지 경매성주군(성주) 임야 경매성주군(성주) 공장 경매성주군(성주) 창고 경매성주군(성주) 빌라 경매성주군(성주) 아파트 경매성주군(성주) 상가 경매전국 공장·창고경매전국 토지·임야경매전국 아파트경매전국 빌라경매전국 상가경매전국 오피스텔경매전국 꼬마빌딩·건물경매전국 창고·특수경매울진군 농지 경매구미국가산단 공장 경매포항철강산단 공장 경매경주시 한옥·토지 경매영덕군 토지 경매경산시 공장 경매영천시 농지 경매