2024타경2653
취하유찰 4회- 소재지
- 경상북도 구미시 구평동 388-1
- 물건종류
- 노유자시설
- 감정가
- 61.5억원
- 최저가
- 14.8억원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-04-21
구미시 · 건물·시설
구미 빌딩 경매 · 구미시 꼬마빌딩·근린건물·숙박시설 법원경매 9건 (구미빌딩경매)
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📊 구미 빌딩·건물 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
9건
평균 최저가율
평균 39%
평균 유찰횟수
평균 2.9회
관할 집행법원
김천지원
경상북도 구미시 건물·시설 조건으로 추린 경매 사건은 9건입니다. 구성은 기일 확인 필요 1건 · 종료·매각 8건입니다. 평균 감정가는 20.6억원, 중앙값은 15.1억원, 최저가는 감정가의 평균 39% 수준, 평균 유찰은 2.9회입니다. 감정가 범위는 5.7억원에서 61.5억원까지입니다. 물건 종류는 숙박시설이 4건으로 가장 많습니다. 관할은 김천지원이 3건으로 가장 많습니다. 4건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,540개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 3건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 경상북도 구미시 건물·시설 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 경상북도 지도, 경상북도교육청, 경상북도 가볼만한곳, 경상북도의회, 경상북도 지역 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
제이옥션 검토 코멘트
구미 빌딩·건물 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
구미 빌딩·건물 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.
구미 빌딩·건물 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 구미 빌딩·건물 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 구미 빌딩·건물 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 구미 빌딩·건물 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
경상북도 구미시 건물·시설 집계 요약
전체 건수9건
종료·매각8건
평균 감정가20.6억원
중앙 감정가15.1억원
평균 최저가7.4억원
최저가/감정가39%
평균 유찰2.9회
최다 유찰4회
학교배정 확인4건
반경1km 사업체 평균1,540개
법원문서 확인값3건
경북(경상북도) 구미시 건물·시설 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2025타경10805 숙박시설 | 경상북도 구미시 원평동 1032-29 | 감정 5.7억원 최저 1.4억원 (24%) | 유찰 4회 기일 2026-05-20 |
| 2025타경11114 숙박시설 | 경상북도 구미시 원평동 1042-6 | 감정 19.9억원 최저 4.8억원 (24%) | 유찰 4회 기일 2026-08-18 |
| 2025타경10967 숙박시설 | 경상북도 구미시 공단동 264-23 | 감정 15.1억원 최저 3.6억원 (24%) | 유찰 4회 기일 2026-05-22 |
| 2024타경2653 노유자시설 | 경상북도 구미시 구평동 388-1 | 감정 61.5억원 최저 14.8억원 (24%) | 유찰 4회 기일 2026-04-21 |
| 2024타경770 숙박시설 | 경상북도 구미시 원평동 1069-1 | 감정 10.1억원 최저 3.5억원 (34%) | 유찰 3회 기일 2026-06-17 |
물건 목록 (1~9 / 9건)
2024타경18979
취하유찰 3회- 소재지
- 경상북도 구미시 진평동 1037-1
- 물건종류
- 노유자시설
- 감정가
- 30.7억원
- 최저가
- 10.5억원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-04-22
2025타경10805
매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 2,032- 소재지
- 경상북도 구미시 원평동 1032-29
- 물건종류
- 숙박시설
- 감정가
- 5.7억원
- 최저가
- 1.4억원
- 관할법원
- 대구지방법원 김천지원
- 매각기일
- 2026-05-20
2025타경10967
매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 280- 소재지
- 경상북도 구미시 공단동 264-23
- 물건종류
- 숙박시설
- 감정가
- 15.1억원
- 최저가
- 3.6억원
- 관할법원
- 대구지방법원 김천지원
- 매각기일
- 2026-05-22
2024타경770
기일 경과·결과 확인유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,731- 소재지
- 경상북도 구미시 원평동 1069-1
- 물건종류
- 숙박시설
- 감정가
- 10.1억원
- 최저가
- 3.5억원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-06-17
2025타경309
매각유찰 1회- 소재지
- 경상북도 구미시 고아읍 외예리 52
- 물건종류
- 축사(농가시설)
- 감정가
- 23.0억원
- 최저가
- 16.2억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-06-19
2025타경309
매각유찰 1회- 소재지
- 경상북도 구미시 선산읍 독동리 1076
- 물건종류
- 축사(농가시설)
- 감정가
- 11.3억원
- 최저가
- 8.0억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-06-19
2025타경309
매각유찰 2회- 소재지
- 경상북도 구미시 고아읍 외예리 44
- 물건종류
- 축사(농가시설)
- 감정가
- 7.8억원
- 최저가
- 3.8억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-07-24
2025타경11114
매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 2,117- 소재지
- 경상북도 구미시 원평동 1042-6
- 물건종류
- 숙박시설
- 감정가
- 19.9억원
- 최저가
- 4.8억원
- 관할법원
- 대구지방법원 김천지원
- 매각기일
- 2026-08-18
경상북도 구미시 건물·시설 조합 분석
| 관할법원 분포 | 김천지원 3건 · 대구지방법원 김천지원 3건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 숙박시설 4건 · 축사(농가시설) 3건 · 노유자시설 2건 |
| 주변 우세 업종 | 음식 · 소매 · 수리·개인 |
경상북도 구미시 건물·시설 경매 핵심 질문
경상북도 구미시 건물·시설 경매는 지금 몇 건인가요?
경상북도 구미시 건물·시설 조건으로 확인되는 사건은 모두 9건입니다. 구성은 기일 확인 필요 1건 · 종료·매각 8건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.
경상북도 구미시 건물·시설 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 20.6억원입니다. 중앙값은 15.1억원이며, 범위는 5.7억원에서 61.5억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 39% 수준입니다.
경상북도 구미시 건물·시설에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 10억 이상 7건, 3~10억 2건입니다.
경상북도 구미시 건물·시설는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 2.9회이고 가장 많이 유찰된 사건은 4회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
경상북도 구미시 건물·시설 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 김천지원 3건, 대구지방법원 김천지원 3건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
경상북도 구미시 건물·시설 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 4건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 4건(반경 1km 사업체 평균 1,540개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 3건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
경상북도 구미시 건물·시설 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 경상북도 구미시 건물·시설 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 경상북도 지도, 경상북도교육청, 경상북도 가볼만한곳, 경상북도의회, 경상북도 지역, 경상북도 대구 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 인허가 승계 가능 여부
- 시설 노후도와 리모델링 비용
- 전환 가능한 용도와 주차 대수
- 영업 중단 기간의 유지비
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 10억 이상 7건 · 3~10억 2건 |
|---|---|
| 평균 감정가 대비 최저가 | 20.6억원 → 7.4억원 |
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- 경상북도 구미시 선산읍 경매 31건
- 경상북도 구미시 봉곡동 경매 27건
- 경상북도 구미시 진평동 경매 24건
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