2024타경16225
매각유찰 1회- 소재지
- 경상북도 구미시 수출대로14길 42, 제19층 제1908호 (임수동, 보미더리즌타워) · 지번주소: 경상북도 구미시 임수동 92-14
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 8500만원
- 최저가
- 5950만원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-04-21
구미시 · 오피스텔·사무실
구미 오피스텔 경매 · 구미시 사무실·지식산업센터 법원경매 65건 (구미오피스텔경매)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 구미 오피스텔 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
65건
평균 최저가율
평균 54%
평균 유찰횟수
평균 3.1회
관할 집행법원
김천지원
경상북도 구미시 오피스텔·사무실에서 확인되는 경매 사건은 모두 65건입니다. 구성은 진행 중 12건 · 기일 확인 필요 36건 · 종료·매각 17건입니다. 평균 감정가는 12.2억원, 중앙값은 8200만원, 최저가는 감정가의 평균 54% 수준, 평균 유찰은 3.1회입니다. 감정가 범위는 2000만원에서 67.6억원까지입니다. 물건 종류는 오피스텔이 41건으로 가장 많습니다. 관할은 김천지원이 60건으로 가장 많습니다. 18건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 497개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 17건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 경상북도 구미시 오피스텔·사무실 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 구미시 오피스텔·사무실 아파트 경매, 구미시 오피스텔·사무실 빌라 경매, 구미시 오피스텔·사무실 상가 경매, 구미시 오피스텔·사무실 법원경매 입찰대행, 구미시 오피스텔·사무실 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
제이옥션 검토 코멘트
구미 오피스텔 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
구미 오피스텔 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
구미 오피스텔 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 구미 오피스텔 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 구미 오피스텔 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 구미 오피스텔 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
경상북도 구미시 오피스텔·사무실 집계 요약
전체 건수65건
진행 중12건
종료·매각17건
평균 감정가12.2억원
중앙 감정가8200만원
평균 최저가5.5억원
최저가/감정가54%
평균 유찰3.1회
최다 유찰9회
기일 예정12건
학교배정 확인18건
반경1km 사업체 평균497개
법원문서 확인값17건
경북(경상북도) 구미시 오피스텔·사무실 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2024타경18238 오피스텔(주거) | 경북 구미시 임수동 92-14, 19층1912호 (임수동,보미더리즌타워) | 감정 8000만원 최저 323만원 (4%) | 유찰 9회 기일 2026-06-19 |
| 2025타경10982 오피스텔 | 경상북도 구미시 임수동 92-14 보미더리즌타워 제19층 제1901호 | 감정 8200만원 최저 965만원 (12%) | 유찰 6회 기일 2026-08-18 |
| 2025타경10835 상가,오피스텔,근린시설 | 경상북도 구미시 산동읍 신당리 1393 1동 6층605호 | 감정 3.4억원 최저 5681만원 (17%) | 유찰 5회 기일 2026-08-12 |
| 2025타경11150 오피스텔 | 경상북도 구미시 광평동 532-4 5층610호 | 감정 9270만원 최저 3180만원 (34%) | 유찰 4회 기일 2026-08-14 |
| 2024타경14977 오피스텔 | 경상북도 구미시 송정대로 99, 제4층 제407호 (송정동,구미송정유성푸르나임오피스텔) · 지번주소: 경상북도 구미시 송정동 77 | 감정 6000만원 최저 2940만원 (49%) | 유찰 9회 기일 2026-05-19 |
물건 목록 (1~20 / 65건)
2024타경14977
매각유찰 9회학교배정 확인반경1km 사업체 1,615- 소재지
- 경상북도 구미시 송정대로 99, 제4층 제407호 (송정동,구미송정유성푸르나임오피스텔) · 지번주소: 경상북도 구미시 송정동 77
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 6000만원
- 최저가
- 2940만원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-05-19
2025타경10668
매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,615- 소재지
- 경상북도 구미시 송정대로 99, 4층402호 (송정동,구미송정유성푸르나임오피스텔) · 지번주소: 경상북도 구미시 송정동 77
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 4900만원
- 최저가
- 3430만원
- 관할법원
- 대구지방법원 김천지원
- 매각기일
- 2026-05-21
2024타경18238
유찰 후 다음 기일 확인유찰 9회학교배정 확인반경1km 사업체 173- 소재지
- 경북 구미시 임수동 92-14, 19층1912호 (임수동,보미더리즌타워)
- 물건종류
- 오피스텔(주거)
- 감정가
- 8000만원
- 최저가
- 323만원
- 관할법원
- 대구지방법원 김천지원
- 매각기일
- 2026-06-19
2025타경10835
매각유찰 5회학교배정 확인- 소재지
- 경상북도 구미시 산동읍 신당리 1393 1동 6층605호
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 3.4억원
- 최저가
- 5681만원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-08-12
2025타경11150
유찰 후 다음 기일 확인유찰 4회- 소재지
- 경상북도 구미시 광평동 532-4 5층610호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 9270만원
- 최저가
- 3180만원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-08-14
2025타경10982
변경유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 173- 소재지
- 경상북도 구미시 임수동 92-14 보미더리즌타워 제19층 제1901호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 8200만원
- 최저가
- 965만원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-08-18
2025타경11219
기일 경과·결과 확인유찰 2회학교배정 확인- 소재지
- 경상북도 구미시 도량동 240 미도프라자 1층39호
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 2000만원
- 최저가
- 1400만원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-09-09
2025타경11219
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 경상북도 구미시 도량동 240 미도프라자 1층38호
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 2000만원
- 최저가
- 1400만원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-09-09
2025타경10834
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 387-18 1동 2층203호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 4952만원
- 최저가
- 4952만원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-09-10
2025타경10834
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 387-18 1동 2층201호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 3916만원
- 최저가
- 2741만원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-10-15
2025타경10834
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 387-18 1동 4층505호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 3916만원
- 최저가
- 2741만원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-10-15
2025타경10834
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 387-18 1동 4층508호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 3992만원
- 최저가
- 2795만원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-10-15
2025타경10834
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 387-18 1동 4층503호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 4952만원
- 최저가
- 3466만원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-10-15
2025타경10834
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 387-18 1동 4층506호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 5029만원
- 최저가
- 3520만원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-10-15
2025타경10834
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 387-18 1동 4층501호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 3916만원
- 최저가
- 2741만원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-10-15
2025타경10834
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 387-18 1동 3층306호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 5280만원
- 최저가
- 3696만원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-10-15
2025타경10834
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 387-18 1동 3층307호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 9858만원
- 최저가
- 6901만원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-10-15
2025타경10834
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 387-18 1동 2층207호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 9389만원
- 최저가
- 6572만원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-10-15
2025타경10834
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 387-18 1동 3층305호
- 물건종류
- 오피스텔
- 감정가
- 4111만원
- 최저가
- 2878만원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-10-15
경상북도 구미시 오피스텔·사무실 조합 분석
| 관할법원 분포 | 김천지원 60건 · 대구지방법원 김천지원 4건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 오피스텔 41건 · 상가,오피스텔,근린시설 22건 · 오피스텔(주거) 2건 |
| 주변 우세 업종 | 음식 · 소매 · 수리·개인 |
경상북도 구미시 오피스텔·사무실 경매 핵심 질문
경상북도 구미시 오피스텔·사무실 경매는 지금 몇 건인가요?
경상북도 구미시 오피스텔·사무실 조건으로 확인되는 사건은 모두 65건입니다. 구성은 진행 중 12건 · 기일 확인 필요 36건 · 종료·매각 17건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.
경상북도 구미시 오피스텔·사무실 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 12.2억원입니다. 중앙값은 8200만원이며, 범위는 2000만원에서 67.6억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 54% 수준입니다.
경상북도 구미시 오피스텔·사무실에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 1억 미만 45건, 10억 이상 15건, 3~10억 3건, 1~3억 2건입니다.
경상북도 구미시 오피스텔·사무실는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 3.1회이고 가장 많이 유찰된 사건은 9회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
경상북도 구미시 오피스텔·사무실 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 김천지원 60건, 대구지방법원 김천지원 4건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
경상북도 구미시 오피스텔·사무실의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 12건이며 2026-11-11부터 2026-11-19 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 12건입니다.
경상북도 구미시 오피스텔·사무실 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 18건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 16건(반경 1km 사업체 평균 497개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 17건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
경상북도 구미시 오피스텔·사무실 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 경상북도 구미시 오피스텔·사무실 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 구미시 오피스텔·사무실 아파트 경매, 구미시 오피스텔·사무실 빌라 경매, 구미시 오피스텔·사무실 상가 경매, 구미시 오피스텔·사무실 법원경매 입찰대행, 구미시 오피스텔·사무실 부동산 경매 낙찰가, 구미시 오피스텔·사무실 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 업무용·주거용 사용 실태와 부가세 처리
- 관리비 연체액과 공용부 분담
- 역세권 접근성과 공실 기간
- 임대차 계약 잔여 기간
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 1억 미만 45건 · 10억 이상 15건 · 3~10억 3건 · 1~3억 2건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-11 12건 |
| 기일 범위 | 2026-11-11 ~ 2026-11-19 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 12.2억원 → 5.5억원 |
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정본 상세와 상위 안내
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 경상북도 구미시 오피스텔·사무실 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.