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[지역 종합 법원경매] 경북(경상북도) 경주시 감포읍 경매 물건 · 48건 (최저가·유찰·권리분석)

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📊 감포읍 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
48건
평균 최저가율
평균 47%
평균 유찰횟수
평균 3.3회
관할 집행법원
경주지원

경상북도 경주시 감포읍 경매는 이 시점 기준 48건이 집계됩니다. 구성은 진행 중 25건 · 기일 확인 필요 9건 · 종료·매각 14건입니다. 평균 감정가는 6.9억원, 중앙값은 2.1억원, 최저가는 감정가의 평균 47% 수준, 평균 유찰은 3.3회입니다. 감정가 범위는 2038만원에서 39.6억원까지입니다. 물건 종류는 연립주택,다세대,빌라이 12건으로 가장 많습니다. 관할은 경주지원이 33건으로 가장 많습니다. 21건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 243개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·숙박입니다, 11건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 경상북도 경주시 감포읍 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 경주시 감포읍 아파트 경매, 경주시 감포읍 빌라 경매, 경주시 감포읍 상가 경매, 경주시 감포읍 법원경매 입찰대행, 경주시 감포읍 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 경북(경상북도) 경주시 감포읍 경매 물건 · 48건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

감포읍 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

감포읍 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

감포읍 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 감포읍 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 감포읍 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 감포읍 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

경상북도 경주시 감포읍 집계 요약

전체 건수48건
진행 중25건
종료·매각14건
평균 감정가6.9억원
중앙 감정가2.1억원
평균 최저가4.6억원
최저가/감정가47%
평균 유찰3.3회
최다 유찰12회
기일 예정25건
학교배정 확인21건
반경1km 사업체 평균243개
법원문서 확인값11건

집계 기준일 2026-10-27 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

경북(경상북도) 경주시 감포읍 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2024타경12336
공장
경상북도 경주시 감포읍 감포리 138감정 16.2억원
최저 1.9억원 (12%)
유찰 6회
기일 2026-06-02
2025타경10515
전
경상북도 경주시 감포읍 전촌리 792-14감정 1.6억원
최저 1906만원 (12%)
유찰 6회
기일 2026-11-03
2025타경10833
전
경상북도 경주시 감포읍 감포리 569감정 4.3억원
최저 1.0억원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-11-03
2025타경10725
전
경상북도 경주시 감포읍 호동리 338감정 2038만원
최저 489만원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-11-03
2025타경391
다세대주택
경상북도 경주시 감포읍 오류리 725감정 10.1억원
최저 3.5억원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-04-28
🔎 경상북도 경주시 감포읍 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#경주시 감포읍 아파트 경매#경주시 감포읍 빌라 경매#경주시 감포읍 상가 경매#경주시 감포읍 법원경매 입찰대행#경주시 감포읍 부동산 경매 낙찰가#경주시 감포읍 경매 권리분석#경주시 감포읍 공매 물건조회

물건 목록 (1~20 / 48건)

2025타경10787

기일 경과·결과 확인
소재지
경상북도 경주시 감포읍 감포리 492-3
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
8.0억원
최저가
8.0억원
관할법원
경주지원
매각기일
2026-09-15

2025타경10787

기일 경과·결과 확인
소재지
경상북도 경주시 감포읍 감포리 492-3
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
8.0억원
최저가
8.0억원
관할법원
경주지원
매각기일
2026-09-15

2026타경45

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
경상북도 경주시 감포읍 전동리 1228
물건종류
전답
감정가
4329만원
최저가
3030만원
관할법원
경주지원
매각기일
2026-09-29

2024타경12336

취하유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 302
소재지
경상북도 경주시 감포읍 감포리 138
물건종류
공장
감정가
16.2억원
최저가
1.9억원
관할법원
대구지방법원 경주지원
매각기일
2026-06-02

2025타경10660

매각유찰 2회
소재지
경상북도 경주시 감포읍 감포리 419
물건종류
전
감정가
8.3억원
최저가
4.1억원
관할법원
-
매각기일
2026-04-28

2025타경10664

매각유찰 2회
소재지
경상북도 경주시 감포읍 전촌리 945
물건종류
주택건물
감정가
1.5억원
최저가
7206만원
관할법원
경주지원
매각기일
2026-04-28

2025타경10684

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1
소재지
경상북도 경주시 감포읍 나정리 681 베스트웨스턴플러스 경주 제2동 제2층 제비204호
물건종류
콘도(호텔)
감정가
2.0억원
최저가
6860만원
관할법원
대구지방법원 경주지원
매각기일
2026-05-19

2025타경391

매각유찰 3회
소재지
경상북도 경주시 감포읍 오류리 725
물건종류
다세대주택
감정가
10.1억원
최저가
3.5억원
관할법원
-
매각기일
2026-04-28

2025타경459

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 26
소재지
경상북도 경주시 감포읍 전동리 1229
물건종류
주택건물
감정가
1.5억원
최저가
7116만원
관할법원
대구지방법원 경주지원
매각기일
2026-05-12

2026타경10185

기일 경과·결과 확인
소재지
경상북도 경주시 감포읍 대본리 산111
물건종류
임야
감정가
4.6억원
최저가
4.6억원
관할법원
경주지원
매각기일
2026-10-13

2025타경478

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 310
소재지
경상북도 경주시 감포읍 나정리 74-2
물건종류
전
감정가
2.9억원
최저가
1.4억원
관할법원
대구지방법원 경주지원
매각기일
2026-07-28

2025타경10835

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
경상북도 경주시 감포읍 감포리 492-1
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
39.6억원
최저가
27.7억원
관할법원
경주지원
매각기일
2026-10-20

2025타경10835

기일 경과·결과 확인유찰 2회학교배정 확인
소재지
경상북도 경주시 감포읍 감포리 492-1외 1필지
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
39.6억원
최저가
27.7억원
관할법원
경주지원
매각기일
2026-10-20

2025타경10835

기일 경과·결과 확인유찰 2회학교배정 확인
소재지
경상북도 경주시 감포읍 감포리 492-4
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
39.6억원
최저가
27.7억원
관할법원
경주지원
매각기일
2026-10-20

2025타경603

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
경상북도 경주시 감포읍 나정리 681 베스트웨스턴플러스 경주 제5동 제2층 제이212호
물건종류
기타
감정가
2.1억원
최저가
1.4억원
관할법원
경주지원
매각기일
2026-10-20

2025타경614

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 88
소재지
경상북도 경주시 감포읍 전촌리 345
물건종류
답
감정가
7809만원
최저가
5466만원
관할법원
대구지방법원 경주지원
매각기일
2026-07-28

2025타경395

취하유찰 3회
소재지
경상북도 경주시 감포읍 나정리 578-1
물건종류
임야
감정가
6.9억원
최저가
2.4억원
관할법원
-
매각기일
2026-08-04

2025타경10515

진행유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 49
소재지
경상북도 경주시 감포읍 전촌리 792-14
물건종류
전
감정가
1.6억원
최저가
1906만원
관할법원
경주지원
매각기일
2026-11-03

2025타경10725

진행유찰 4회학교배정 확인
소재지
경상북도 경주시 감포읍 호동리 338
물건종류
전
감정가
2038만원
최저가
489만원
관할법원
경주지원
매각기일
2026-11-03

2025타경10833

진행유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 291
소재지
경상북도 경주시 감포읍 감포리 569
물건종류
전
감정가
4.3억원
최저가
1.0억원
관할법원
대구지방법원 경주지원
매각기일
2026-11-03

경상북도 경주시 감포읍 조합 분석

관할법원 분포경주지원 33건 · 대구지방법원 경주지원 10건
물건종류 분포연립주택,다세대,빌라 12건 · 전 7건 · 상가,오피스텔,근린시설 6건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 숙박

경상북도 경주시 감포읍 경매 핵심 질문

경상북도 경주시 감포읍 경매는 지금 몇 건인가요?

경상북도 경주시 감포읍 조건으로 확인되는 사건은 모두 48건입니다. 구성은 진행 중 25건 · 기일 확인 필요 9건 · 종료·매각 14건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

경상북도 경주시 감포읍 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 6.9억원입니다. 중앙값은 2.1억원이며, 범위는 2038만원에서 39.6억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 47% 수준입니다.

경상북도 경주시 감포읍에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 24건, 10억 이상 10건, 3~10억 9건, 1억 미만 5건입니다.

경상북도 경주시 감포읍는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 3.3회이고 가장 많이 유찰된 사건은 12회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

경상북도 경주시 감포읍 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 경주지원 33건, 대구지방법원 경주지원 10건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

경상북도 경주시 감포읍의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 25건이며 2026-10-27부터 2026-11-24 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 18건, 2026-10 7건입니다.

경상북도 경주시 감포읍 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 21건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 18건(반경 1km 사업체 평균 243개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 11건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

경상북도 경주시 감포읍 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 경상북도 경주시 감포읍 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 경주시 감포읍 아파트 경매, 경주시 감포읍 빌라 경매, 경주시 감포읍 상가 경매, 경주시 감포읍 법원경매 입찰대행, 경주시 감포읍 부동산 경매 낙찰가, 경주시 감포읍 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1~3억 24건 · 10억 이상 10건 · 3~10억 9건 · 1억 미만 5건
매각기일 월별 분포2026-11 18건 · 2026-10 7건
기일 범위2026-10-27 ~ 2026-11-24
평균 감정가 대비 최저가6.9억원 → 4.6억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 경상북도 경주시 감포읍 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

경북(경상북도) 경주시 감포읍 법원경매 물건 48건 [최저가 70%↓·유 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 경주황리단길🏷️ 한수원본사경주🏷️ 보문관광단지호수뷰
상권·라이프황리단길 한옥 감성 F&B 성지 & 첨성대·대릉원 신라 천년고도: 전국 MZ세대 관광객 1순위 황리단길 트렌디 한옥 골목과 밤마다 화려한 불빛을 밝히는 동궁과 월지, 대릉원 고분 뷰가 세계적 문화유산의 멋을 냅니다.
산업·일자리한수원(한국수력원자력) 본사 & SMR(소형모듈원자로) 국가산업단지(문무대왕면): 연매출 10조 원 공기업 한수원 본사와 차세대 글로벌 에너지 원천기술인 문무대왕 SMR 국가산단 구축으로 첨단 원자력·에너지 수도로 도약합니다.
상권·라이프보문관광단지 특급호텔·경주월드 드라켄 & 불국사·석굴암 유네스코: 보문호수 둘레길과 국내 최고 롤러코스터 경주월드 드라켄, 힐튼·라한 5성급 호텔 체인과 세계문화유산 불국사가 연중 수천만 관광객을 맞이합니다.

경주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 291건
  • 평균 낙찰가율46.8%
  • 평균 낙찰가4억 1,395만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

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