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남구 아파트 경매 · 남구 아파트 법원경매 57건 (남구아파트경매)

📅 2026-10-27 실시간 갱신⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료

📊 남구 아파트 법원경매 핵심 지표 요약

진행·공고 물건

57건

평균 최저가율

평균 64%

평균 유찰횟수

평균 2.6회

관할 집행법원

포항지원

경상북도 남구 아파트 경매 물건은 현재 57건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 13건 · 기일 확인 필요 23건 · 종료·매각 21건입니다. 평균 감정가는 1.8억원, 중앙값은 1.4억원, 최저가는 감정가의 평균 64% 수준, 평균 유찰은 2.6회입니다. 감정가 범위는 3900만원에서 6.0억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 55건으로 가장 많습니다. 관할은 포항지원이 45건으로 가장 많습니다. 24건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,338개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 22건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 경상북도 남구 아파트 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 남구 아파트 아파트 경매, 남구 아파트 아파트 낙찰가, 남구 아파트 아파트 매매 시세, 남구 아파트 급매물 경매 대행, 남구 아파트 법원경매 입찰대행 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

남구 아파트 경매 · 남구 아파트 법원경매 57건 (남구아파트경매) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

남구 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

남구 아파트 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

남구 아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 남구 아파트 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 남구 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 남구 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

경상북도 남구 아파트 집계 요약

전체 건수57건

진행 중13건

종료·매각21건

평균 감정가1.8억원

중앙 감정가1.4억원

평균 최저가1.2억원

최저가/감정가64%

평균 유찰2.6회

최다 유찰8회

기일 예정5건

학교배정 확인24건

반경1km 사업체 평균1,338개

법원문서 확인값22건

집계 기준일 2026-10-27 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 매각기일 빠른 순

경북(경상북도) 남구 아파트 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2024타경4224 아파트	경상북도 포항시 남구 중앙로122번길 5-3, 5층503호 (해도동,성보파크2차) · 지번주소: 경상북도 포항시 남구 해도동 416-15	감정 1.5억원 최저 2504만원 (17%)	유찰 5회 기일 2026-05-11
2024타경4873 아파트	경상북도 포항시 남구 포스코대로 147-4, 6층603호 (대잠동,세강유니엘102) · 지번주소: 경상북도 포항시 남구 대잠동 470-4	감정 1.6억원 최저 2605만원 (17%)	유찰 5회 기일 2026-07-06
2025타경400 아파트	경상북도 포항시 남구 오천읍 문충리 255 보광그린파크 105동 6층606호	감정 3900만원 최저 936만원 (24%)	유찰 4회 기일 2026-07-27
2025타경3721 아파트	경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 70-2 오천제일맨션 제103동 103동 6층 609호	감정 4700만원 최저 1128만원 (24%)	유찰 4회 기일 2026-06-22
2025타경424 아파트	경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 838 한성타운 가동 6층707호	감정 4500만원 최저 1080만원 (24%)	유찰 4회 기일 2026-08-24

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물건 목록 (1~20 / 57건)

2025타경3303

매각유찰 4회

소재지: 경상북도 포항시 남구 대해로90번길 46, 1동 3층 303호 (상도동,휴앤아이) · 지번주소: 경상북도 포항시 남구 상도동 5-7
물건종류: 아파트
감정가: 1.7억원
최저가: 1.2억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-04-20

2025타경3919

변경유찰 1회

소재지: 경상북도 포항시 남구 인덕동 7 우방신세계타운1차 105동 9층909호
물건종류: 아파트
감정가: 7500만원
최저가: 5250만원
관할법원: -
매각기일: 2026-04-27

2025타경3699

매각유찰 5회

소재지: 경상북도 포항시 남구 대잠동 469-13 포항이동대우아파트 103동 13층 1306호
물건종류: 아파트
감정가: 2.2억원
최저가: 1.1억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-05-04

2025타경3916

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 2

소재지: 경상북도 포항시 남구 효자동 579-1 효자풍림아이원아파트 102동 25층 2501호
물건종류: 아파트
감정가: 3.9억원
최저가: 2.7억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-05-04

2024타경4224

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 2,104

소재지: 경상북도 포항시 남구 중앙로122번길 5-3, 5층503호 (해도동,성보파크2차) · 지번주소: 경상북도 포항시 남구 해도동 416-15
물건종류: 아파트
감정가: 1.5억원
최저가: 2504만원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-05-11

2025타경3679

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 2,096

소재지: 경상북도 포항시 남구 대잠동 957 포항남구라온프라이빗스카이파크 101동 3층301호
물건종류: 아파트
감정가: 2.9억원
최저가: 2.0억원
관할법원: 대구지방법원 포항지원
매각기일: 2026-05-11

2025타경3723

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,280

소재지: 경상북도 포항시 남구 효자동 609 효자웰빙타운에스케이뷰3차 302동 4층 406호
물건종류: 아파트
감정가: 3.7억원
최저가: 2.6억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-06-01

2025타경3752

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,794

소재지: 경상북도 포항시 남구 상도동 674 포항상도코아루센트럴하임 102동 25층2504호
물건종류: 아파트
감정가: 3.1억원
최저가: 2.2억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-06-01

2025타경3869

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 803

소재지: 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 859-2 미광전원타운1차 마동 4층 405호
물건종류: 아파트
감정가: 5000만원
최저가: 2450만원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-06-01

2025타경3985

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 2,111

소재지: 경상북도 포항시 남구 해도동 70-1 센트럴파크6차 1동 8층 801호
물건종류: 아파트
감정가: 1.6억원
최저가: 1.1억원
관할법원: 대구지방법원 포항지원
매각기일: 2026-06-01

2024타경4088

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 704

소재지: 경상북도 포항시 남구 연일읍 동문로 97, 101동 3층302호 (대우네오빌프리미엄) · 지번주소: 경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 170
물건종류: 아파트
감정가: 1.9억원
최저가: 1.4억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-06-08

2025타경492

매각유찰 1회

소재지: 경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 332-4 연일삼도한솔타운1차 101동 8층807호
물건종류: 아파트
감정가: 1.4억원
최저가: 1.0억원
관할법원: 대구지방법원 포항지원
매각기일: 2026-06-08

2025타경3721

취하유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 593

소재지: 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 70-2 오천제일맨션 제103동 103동 6층 609호
물건종류: 아파트
감정가: 4700만원
최저가: 1128만원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-06-22

2024타경4873

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 855

소재지: 경상북도 포항시 남구 포스코대로 147-4, 6층603호 (대잠동,세강유니엘102) · 지번주소: 경상북도 포항시 남구 대잠동 470-4
물건종류: 아파트
감정가: 1.6억원
최저가: 2605만원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-07-06

2025타경502

매각유찰 2회

소재지: 경상북도 포항시 남구 상도동 603-8 상도동주상복합 8층801호
물건종류: 도시형생활주택
감정가: 9400만원
최저가: 4606만원
관할법원: 대구지방법원 포항지원
매각기일: 2026-07-06

2025타경3955

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 582

소재지: 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 384 오천제일맨션5차 106동 4층401호
물건종류: 아파트
감정가: 4600만원
최저가: 1578만원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-07-27

2025타경400

매각유찰 4회

소재지: 경상북도 포항시 남구 오천읍 문충리 255 보광그린파크 105동 6층606호
물건종류: 아파트
감정가: 3900만원
최저가: 936만원
관할법원: 대구지방법원 포항지원
매각기일: 2026-07-27

2025타경4015

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 4,109

소재지: 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 857-14 6층 607호
물건종류: 도시형생활주택
감정가: 5600만원
최저가: 2744만원
관할법원: 대구지방법원 포항지원
매각기일: 2026-07-27

2025타경3900

매각유찰 2회학교배정 확인

소재지: 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 368-1 국민드림빌7차 102동 3층 302호
물건종류: 아파트
감정가: 6000만원
최저가: 2940만원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-08-03

2025타경424

변경유찰 4회

소재지: 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 838 한성타운 가동 6층707호
물건종류: 아파트
감정가: 4500만원
최저가: 1080만원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-08-24

경상북도 남구 아파트 조합 분석

관할법원 분포	포항지원 45건 · 대구지방법원 포항지원 10건
물건종류 분포	아파트 55건 · 도시형생활주택 2건
주변 우세 업종	음식 · 소매 · 수리·개인

경상북도 남구 아파트 경매 핵심 질문

경상북도 남구 아파트 경매는 지금 몇 건인가요?

경상북도 남구 아파트 조건으로 확인되는 사건은 모두 57건입니다. 구성은 진행 중 13건 · 기일 확인 필요 23건 · 종료·매각 21건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

경상북도 남구 아파트 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 1.8억원입니다. 중앙값은 1.4억원이며, 범위는 3900만원에서 6.0억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 64% 수준입니다.

경상북도 남구 아파트에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1억 미만 25건, 1~3억 21건, 3~10억 11건입니다.

경상북도 남구 아파트는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.6회이고 가장 많이 유찰된 사건은 8회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

경상북도 남구 아파트 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 포항지원 45건, 대구지방법원 포항지원 10건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

경상북도 남구 아파트의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 5건이며 2026-11-09부터 2026-11-09 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 5건입니다.

경상북도 남구 아파트 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 24건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 23건(반경 1km 사업체 평균 1,338개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 22건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

경상북도 남구 아파트 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 경상북도 남구 아파트 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 남구 아파트 아파트 경매, 남구 아파트 아파트 낙찰가, 남구 아파트 아파트 매매 시세, 남구 아파트 급매물 경매 대행, 남구 아파트 법원경매 입찰대행, 남구 아파트 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

체납관리비 인수 범위와 관리사무소 확인
임차인 대항력과 배당요구 종기
동일 단지 실거래·전세가 대비 최저가 위치
명도 예상 기간과 이사비

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포	1억 미만 25건 · 1~3억 21건 · 3~10억 11건
매각기일 월별 분포	2026-11 5건
기일 범위	2026-11-09 ~ 2026-11-09
평균 감정가 대비 최저가	1.8억원 → 1.2억원