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[지역 종합 법원경매] 경북(경상북도) 남구 해도동 경매 물건 · 30건 (최저가·유찰·권리분석)

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 해도동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
30건
평균 최저가율
평균 61%
평균 유찰횟수
평균 2.3회
관할 집행법원
포항지원

경상북도 남구 해도동 조건으로 추린 경매 사건은 30건입니다. 구성은 진행 중 3건 · 기일 확인 필요 22건 · 종료·매각 5건입니다. 평균 감정가는 32.0억원, 중앙값은 10.3억원, 최저가는 감정가의 평균 61% 수준, 평균 유찰은 2.3회입니다. 감정가 범위는 5400만원에서 65.2억원까지입니다. 물건 종류는 단독주택다가구이 17건으로 가장 많습니다. 관할은 포항지원이 24건으로 가장 많습니다. 8건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,700개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 6건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 경상북도 남구 해도동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 남구 해도동 아파트 경매, 남구 해도동 빌라 경매, 남구 해도동 상가 경매, 남구 해도동 법원경매 입찰대행, 남구 해도동 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 경북(경상북도) 남구 해도동 경매 물건 · 30건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

해도동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

해도동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

해도동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 해도동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 해도동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 해도동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

경상북도 남구 해도동 집계 요약

전체 건수30건
진행 중3건
종료·매각5건
평균 감정가32.0억원
중앙 감정가10.3억원
평균 최저가22.4억원
최저가/감정가61%
평균 유찰2.3회
최다 유찰10회
기일 예정3건
학교배정 확인8건
반경1km 사업체 평균1,700개
법원문서 확인값6건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-21 · 정렬 최근 갱신 순

경북(경상북도) 남구 해도동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경360
상가,오피스텔,근린시설
경상북도 포항시 남구 해도동 33-12 학산타워빌딩 18층1801호감정 2.4억원
최저 681만원 (3%)
유찰 10회
기일 2026-11-02
2025타경360
근린상가
경상북도 포항시 남구 해도동 33-12 학산타워빌딩 18층1801호감정 2.4억원
최저 681만원 (3%)
유찰 10회
기일 2026-11-02
2025타경4122
아파트
경상북도 포항시 남구 해도동 416-15 성보파크2차 9층 901호감정 1.5억원
최저 1765만원 (12%)
유찰 6회
기일 2026-11-09
2024타경4224
아파트
경상북도 포항시 남구 중앙로122번길 5-3, 5층503호 (해도동,성보파크2차) · 지번주소: 경상북도 포항시 남구 해도동 416-15감정 1.5억원
최저 2504만원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-05-11
2025타경3933
주택건물
경상북도 포항시 남구 해도동 91-18감정 2.1억원
최저 4995만원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-08-24
🔎 경상북도 남구 해도동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
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물건 목록 (1~30 / 30건)

2024타경4224

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 2,104
소재지
경상북도 포항시 남구 중앙로122번길 5-3, 5층503호 (해도동,성보파크2차) · 지번주소: 경상북도 포항시 남구 해도동 416-15
물건종류
아파트
감정가
1.5억원
최저가
2504만원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-05-11

2025타경3985

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 2,111
소재지
경상북도 포항시 남구 해도동 70-1 센트럴파크6차 1동 8층 801호
물건종류
아파트
감정가
1.6억원
최저가
1.1억원
관할법원
대구지방법원 포항지원
매각기일
2026-06-01

2025타경4247

기일 경과·결과 확인유찰 2회학교배정 확인
소재지
경상북도 포항시 남구 해도동 86-48
물건종류
단독주택다가구
감정가
1.3억원
최저가
8789만원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-10-12

2025타경4247

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
경상북도 포항시 남구 해도동 86-14
물건종류
단독주택다가구
감정가
1.3억원
최저가
8789만원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-10-12

2025타경4247

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
경상북도 포항시 남구 해도동 86-14
물건종류
단독주택다가구
감정가
1.3억원
최저가
8789만원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-10-12

2025타경4408

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
경상북도 포항시 남구 해도동 13-4
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
3.8억원
최저가
3.8억원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-10-12

2025타경4408

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
경상북도 포항시 남구 해도동 13-4
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
3.8억원
최저가
3.8억원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-10-12

2025타경3933

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,433
소재지
경상북도 포항시 남구 해도동 91-18
물건종류
주택건물
감정가
2.1억원
최저가
4995만원
관할법원
대구지방법원 포항지원
매각기일
2026-08-24

2025타경3933

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,433
소재지
경상북도 포항시 남구 해도동 91-18
물건종류
단독주택다가구
감정가
2.1억원
최저가
4995만원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-08-24

2025타경360

진행유찰 10회
소재지
경상북도 포항시 남구 해도동 33-12 학산타워빌딩 18층1801호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2.4억원
최저가
681만원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-11-02

2025타경360

진행유찰 10회학교배정 확인반경1km 사업체 2
소재지
경상북도 포항시 남구 해도동 33-12 학산타워빌딩 18층1801호
물건종류
근린상가
감정가
2.4억원
최저가
681만원
관할법원
정읍지원
매각기일
2026-11-02

2025타경3980

변경유찰 1회
소재지
경상북도 포항시 남구 해도동 430-50
물건종류
단독주택다가구
감정가
65.2억원
최저가
45.6억원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-09-28

2025타경3980

변경유찰 1회
소재지
경상북도 포항시 남구 해도동 430-49
물건종류
단독주택다가구
감정가
65.2억원
최저가
45.6억원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-09-28

2025타경3980

변경유찰 1회
소재지
경상북도 포항시 남구 해도동 430-13
물건종류
단독주택다가구
감정가
65.2억원
최저가
45.6억원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-09-28

2025타경3980

변경유찰 1회
소재지
경상북도 포항시 남구 해도동 430-4
물건종류
단독주택다가구
감정가
65.2억원
최저가
45.6억원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-09-28

2025타경3980

변경유찰 1회
소재지
경상북도 포항시 남구 해도동 430-36
물건종류
단독주택다가구
감정가
65.2억원
최저가
45.6억원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-09-28

2025타경3980

변경유찰 1회
소재지
경상북도 포항시 남구 해도동 430-28
물건종류
단독주택다가구
감정가
65.2억원
최저가
45.6억원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-09-28

2025타경3980

변경유찰 1회
소재지
경상북도 포항시 남구 해도동 430-20
물건종류
단독주택다가구
감정가
65.2억원
최저가
45.6억원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-09-28

2025타경3980

변경유찰 1회
소재지
경상북도 포항시 남구 해도동 430-2
물건종류
단독주택다가구
감정가
65.2억원
최저가
45.6억원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-09-28

2025타경3980

변경유찰 1회
소재지
경상북도 포항시 남구 해도동 430-17
물건종류
주택건물
감정가
65.2억원
최저가
45.6억원
관할법원
-
매각기일
2026-09-28

2025타경3980

변경유찰 1회
소재지
경상북도 포항시 남구 해도동 430-13
물건종류
단독주택다가구
감정가
65.2억원
최저가
45.6억원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-09-28

2025타경3980

변경유찰 1회
소재지
경상북도 포항시 남구 해도동 430-35
물건종류
단독주택다가구
감정가
65.2억원
최저가
45.6억원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-09-28

2025타경3980

변경유찰 1회
소재지
경상북도 포항시 남구 해도동 430-51
물건종류
단독주택다가구
감정가
65.2억원
최저가
45.6억원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-09-28

2025타경3980

변경유찰 1회
소재지
경상북도 포항시 남구 해도동 430-48
물건종류
단독주택다가구
감정가
65.2억원
최저가
45.6억원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-09-28

2025타경3980

변경유찰 1회
소재지
경상북도 포항시 남구 해도동 430-27
물건종류
단독주택다가구
감정가
65.2억원
최저가
45.6억원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-09-28

2025타경4088

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
경상북도 포항시 남구 해도동 211-34
물건종류
다가구주택
감정가
10.3억원
최저가
10.3억원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-10-19

2025타경4088

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
경상북도 포항시 남구 해도동 211-34
물건종류
다가구주택
감정가
10.3억원
최저가
10.3억원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-10-19

2025타경3800

변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,393
소재지
경상북도 포항시 남구 해도동 415-34 3층 301호
물건종류
다세대주택
감정가
5400만원
최저가
1852만원
관할법원
대구지방법원 포항지원
매각기일
2026-10-12

2025타경4122

진행유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 2,426
소재지
경상북도 포항시 남구 해도동 416-15 성보파크2차 9층 901호
물건종류
아파트
감정가
1.5억원
최저가
1765만원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-11-09

2025타경3749

매각유찰 2회
소재지
경상북도 포항시 남구 해도동 215-14 동부그린빌라 1층 101호
물건종류
다세대주택
감정가
7200만원
최저가
3528만원
관할법원
대구지방법원 포항지원
매각기일
2026-07-06

경상북도 남구 해도동 조합 분석

관할법원 분포포항지원 24건 · 대구지방법원 포항지원 4건 · 정읍지원 1건
물건종류 분포단독주택다가구 17건 · 아파트 3건 · 상가,오피스텔,근린시설 3건
주변 우세 업종소매 · 음식 · 수리·개인

경상북도 남구 해도동 경매 핵심 질문

경상북도 남구 해도동 경매는 지금 몇 건인가요?

경상북도 남구 해도동 조건으로 확인되는 사건은 모두 30건입니다. 구성은 진행 중 3건 · 기일 확인 필요 22건 · 종료·매각 5건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-21입니다.

경상북도 남구 해도동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 32.0억원입니다. 중앙값은 10.3억원이며, 범위는 5400만원에서 65.2억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 61% 수준입니다.

경상북도 남구 해도동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 10억 이상 16건, 1~3억 10건, 1억 미만 2건, 3~10억 2건입니다.

경상북도 남구 해도동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.3회이고 가장 많이 유찰된 사건은 10회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

경상북도 남구 해도동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 포항지원 24건, 대구지방법원 포항지원 4건, 정읍지원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

경상북도 남구 해도동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 3건이며 2026-11-02부터 2026-11-09 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 3건입니다.

경상북도 남구 해도동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 8건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 7건(반경 1km 사업체 평균 1,700개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 6건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

경상북도 남구 해도동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 경상북도 남구 해도동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 남구 해도동 아파트 경매, 남구 해도동 빌라 경매, 남구 해도동 상가 경매, 남구 해도동 법원경매 입찰대행, 남구 해도동 부동산 경매 낙찰가, 남구 해도동 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포10억 이상 16건 · 1~3억 10건 · 1억 미만 2건 · 3~10억 2건
매각기일 월별 분포2026-11 3건
기일 범위2026-11-02 ~ 2026-11-09
평균 감정가 대비 최저가32.0억원 → 22.4억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 경상북도 남구 해도동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

경북(경상북도) 남구 해도동 법원경매 물건 30건 [최저가 70%↓·유찰 입지 및 가치 분석

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산업·일자리포스코 본사 포항제철소 & 블루밸리국가산단 2차전지 배터리파크: 글로벌 철강 리더 포스코 본사와 6조 원대 배터리 음극재·원소재 기업이 집결하는 블루밸리국가산업단지가 위치한 대한민국 기간산업의 요람입니다.
학군·에듀지곡동 포스텍(POSTECH) 연구타운 & 포항제철고 전국구 명문학군: 세계 100대 연구중심대학 포스텍과 자율형 사립고 포항제철고, 고급 연구원 주택단지 지곡동 숲세권으로 영남 최고 수준의 학군 프리미엄을 유지합니다.
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제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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