2024타경1735
기일 경과·결과 확인유찰 4회- 소재지
- 경상북도 김천시 혁신3로 39 5층501호 (율곡동,김천율곡동스타메디)
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 79.6억원
- 최저가
- 27.3억원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-10-15
경상북도 · 시군구별
김천 경매 · 김천시 아파트·토지·공장·빌라·상가 법원경매 종합 310건
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 김천 아파트 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
310건
평균 최저가율
평균 50%
평균 유찰횟수
평균 3.0회
관할 집행법원
김천지원
경상북도 김천시 경매는 이 시점 기준 310건이 집계됩니다. 구성은 진행 중 32건 · 기일 확인 필요 147건 · 종료·매각 131건입니다. 평균 감정가는 9.5억원, 중앙값은 3.1억원, 최저가는 감정가의 평균 50% 수준, 평균 유찰은 3.0회입니다. 감정가 범위는 53만원에서 79.6억원까지입니다. 물건 종류는 전답이 43건으로 가장 많습니다. 관할은 김천지원이 226건으로 가장 많습니다. 92건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 423개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 74건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 경상북도 김천시 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 김천 아파트 경매, 김천 주택 경매, 김천 공장 경매, 김천 경매물건, 김천 경매 부동산 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
제이옥션 검토 코멘트
김천 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
김천 아파트 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
김천 아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 김천 아파트 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 김천 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 김천 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
경상북도 김천시 집계 요약
전체 건수310건
진행 중32건
종료·매각131건
평균 감정가9.5억원
중앙 감정가3.1억원
평균 최저가5.8억원
최저가/감정가50%
평균 유찰3.0회
최다 유찰10회
기일 예정32건
학교배정 확인92건
반경1km 사업체 평균423개
법원문서 확인값74건
경북(경상북도) 김천시 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2023타경1073 토지 | 경상북도 김천시 어모면 남산리 2016 | 감정 66.7억원 최저 22.9억원 (34%) | 유찰 3회 기일 2026-07-21 |
| 2025타경286 전 | 경상북도 김천시 농소면 월곡리 1133 | 감정 72.0억원 최저 24.7억원 (34%) | 유찰 3회 기일 2026-08-18 |
| 2024타경1735 기타 | 경상북도 김천시 혁신3로 39 5층501호 (율곡동,김천율곡동스타메디) | 감정 79.6억원 최저 27.3억원 (34%) | 유찰 4회 기일 2026-10-15 |
| 2024타경1735 기타 | 경상북도 김천시 혁신3로 39 8층801호 (율곡동,김천율곡동스타메디) | 감정 79.0억원 최저 27.1억원 (34%) | 유찰 4회 기일 2026-10-15 |
| 2024타경1735 기타 | 경상북도 김천시 혁신3로 39 7층701호 (율곡동,김천율곡동스타메디) | 감정 79.0억원 최저 27.1억원 (34%) | 유찰 4회 기일 2026-10-15 |
물건 목록 (1~20 / 310건)
2024타경1735
기일 경과·결과 확인유찰 4회- 소재지
- 경상북도 김천시 혁신3로 39 8층801호 (율곡동,김천율곡동스타메디)
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 79.0억원
- 최저가
- 27.1억원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-10-15
2024타경1735
기일 경과·결과 확인유찰 4회- 소재지
- 경상북도 김천시 혁신3로 39 7층701호 (율곡동,김천율곡동스타메디)
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 79.0억원
- 최저가
- 27.1억원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-10-15
2024타경1735
기일 경과·결과 확인유찰 4회- 소재지
- 경상북도 김천시 혁신3로 39 6층601호 (율곡동,김천율곡동스타메디)
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 79.0억원
- 최저가
- 27.1억원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-10-15
2025타경286
변경유찰 3회학교배정 확인- 소재지
- 경상북도 김천시 농소면 월곡리 1133
- 물건종류
- 전
- 감정가
- 72.0억원
- 최저가
- 24.7억원
- 관할법원
- 대구지방법원 김천지원
- 매각기일
- 2026-08-18
2023타경1073
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 19- 소재지
- 경상북도 김천시 어모면 남산리 2016
- 물건종류
- 토지
- 감정가
- 66.7억원
- 최저가
- 22.9억원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-07-21
2025타경10953
진행유찰 2회- 소재지
- 경상북도 김천시 어모면 남산리 1992
- 물건종류
- 공장
- 감정가
- 62.2억원
- 최저가
- 30.5억원
- 관할법원
- 대구지방법원 김천지원
- 매각기일
- 2026-11-17
2025타경10953
진행유찰 2회- 소재지
- 경상북도 김천시 어모면 남산리 1992 가동
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 62.2억원
- 최저가
- 30.5억원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-11-17
2025타경10953
진행유찰 2회- 소재지
- 경상북도 김천시 어모면 남산리 1992 나동
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 62.2억원
- 최저가
- 30.5억원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-11-17
2025타경10953
진행유찰 2회- 소재지
- 경상북도 김천시 어모면 남산리 1992
- 물건종류
- 공장
- 감정가
- 62.2억원
- 최저가
- 30.5억원
- 관할법원
- 대구지방법원 김천지원
- 매각기일
- 2026-11-17
2025타경10953
진행유찰 2회- 소재지
- 경상북도 김천시 어모면 남산리 1992
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 62.2억원
- 최저가
- 30.5억원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-11-17
2025타경10953
진행유찰 2회- 소재지
- 경상북도 김천시 어모면 남산리 1992 다동
- 물건종류
- 기타
- 감정가
- 62.2억원
- 최저가
- 30.5억원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-11-17
2023타경11636
취하유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1- 소재지
- 경상북도 김천시 농소면 월곡리 1143-6
- 물건종류
- 공장
- 감정가
- 33.5억원
- 최저가
- 16.4억원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-04-17
2025타경11490
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 경상북도 김천시 어모면 동좌리 843
- 물건종류
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 25.2억원
- 최저가
- 25.2억원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-10-21
2025타경11490
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 경상북도 김천시 어모면 동좌리 835
- 물건종류
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 25.2억원
- 최저가
- 25.2억원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-10-21
2025타경11490
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 경상북도 김천시 어모면 동좌리 793
- 물건종류
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 25.2억원
- 최저가
- 25.2억원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-10-21
2025타경11490
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 경상북도 김천시 어모면 동좌리 797-1
- 물건종류
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 25.2억원
- 최저가
- 25.2억원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-10-21
2025타경11490
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 경상북도 김천시 어모면 동좌리 844
- 물건종류
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 25.2억원
- 최저가
- 25.2억원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-10-21
2025타경11490
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 경상북도 김천시 어모면 동좌리 845
- 물건종류
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 25.2억원
- 최저가
- 25.2억원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-10-21
2025타경11490
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 경상북도 김천시 어모면 동좌리 798
- 물건종류
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 25.2억원
- 최저가
- 25.2억원
- 관할법원
- 김천지원
- 매각기일
- 2026-10-21
경상북도 김천시 조합 분석
| 관할법원 분포 | 김천지원 226건 · 대구지방법원 김천지원 46건 · 순천지원 1건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 전답 43건 · 대지,임야,전답 36건 · 임야 32건 |
| 시군구 분포 | 김천시 310건 |
| 주변 우세 업종 | 소매 · 음식 · 수리·개인 |
경상북도 김천시 경매 핵심 질문
경상북도 김천시 경매는 지금 몇 건인가요?
경상북도 김천시 조건으로 확인되는 사건은 모두 310건입니다. 구성은 진행 중 32건 · 기일 확인 필요 147건 · 종료·매각 131건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.
경상북도 김천시 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 9.5억원입니다. 중앙값은 3.1억원이며, 범위는 53만원에서 79.6억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 50% 수준입니다.
경상북도 김천시에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 10억 이상 90건, 1억 미만 77건, 3~10억 76건, 1~3억 67건입니다.
경상북도 김천시는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 3.0회이고 가장 많이 유찰된 사건은 10회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
경상북도 김천시 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 김천지원 226건, 대구지방법원 김천지원 46건, 순천지원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
경상북도 김천시의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 32건이며 2026-11-11부터 2026-11-19 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 32건입니다.
경상북도 김천시 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 92건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 73건(반경 1km 사업체 평균 423개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 74건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
경상북도 김천시 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 경상북도 김천시 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 김천 아파트 경매, 김천 주택 경매, 김천 공장 경매, 김천 경매물건, 김천 경매 부동산, 김천시 경매물건 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
- 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
- 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
- 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 10억 이상 90건 · 1억 미만 77건 · 3~10억 76건 · 1~3억 67건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-11 32건 |
| 기일 범위 | 2026-11-11 ~ 2026-11-19 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 9.5억원 → 5.8억원 |
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