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[지역 종합 법원경매] 경북(경상북도) 김천시 남면 경매 물건 · 14건 (최저가·유찰·권리분석)

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 남면 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
14건
평균 최저가율
평균 41%
평균 유찰횟수
평균 3.2회
관할 집행법원
김천지원

경상북도 김천시 남면 조건으로 추린 경매 사건은 14건입니다. 구성은 진행 중 2건 · 기일 확인 필요 5건 · 종료·매각 7건입니다. 평균 감정가는 3.6억원, 중앙값은 1.4억원, 최저가는 감정가의 평균 41% 수준, 평균 유찰은 3.2회입니다. 감정가 범위는 3835만원에서 11.4억원까지입니다. 물건 종류는 전답이 4건으로 가장 많습니다. 관할은 김천지원이 10건으로 가장 많습니다. 7건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 39개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·부동산입니다, 7건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 경상북도 김천시 남면 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 김천시 남면 아파트 경매, 김천시 남면 빌라 경매, 김천시 남면 상가 경매, 김천시 남면 법원경매 입찰대행, 김천시 남면 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 경북(경상북도) 김천시 남면 경매 물건 · 14건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

남면 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

남면 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

남면 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 남면 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 남면 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 남면 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

경상북도 김천시 남면 집계 요약

전체 건수14건
진행 중2건
종료·매각7건
평균 감정가3.6억원
중앙 감정가1.4억원
평균 최저가1.7억원
최저가/감정가41%
평균 유찰3.2회
최다 유찰6회
기일 예정2건
학교배정 확인7건
반경1km 사업체 평균39개
법원문서 확인값7건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-14 · 정렬 최근 갱신 순

경북(경상북도) 김천시 남면 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경440
대지
경상북도 김천시 남면 송곡리 110감정 4582만원
최저 539만원 (12%)
유찰 6회
기일 2026-11-11
2025타경10929
임야
경상북도 김천시 남면 봉천리 산32감정 3835만원
최저 645만원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-11-11
2025타경11108
전
경상북도 김천시 남면 운남리 96감정 1.3억원
최저 3222만원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-07-24
2025타경11108
전답
경상북도 김천시 남면 운남리 96감정 1.3억원
최저 3222만원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-07-24
2025타경284
창고
경상북도 김천시 남면 부상리 536-1감정 2.9억원
최저 7043만원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-07-24
🔎 경상북도 김천시 남면 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#김천시 남면 아파트 경매#김천시 남면 빌라 경매#김천시 남면 상가 경매#김천시 남면 법원경매 입찰대행#김천시 남면 부동산 경매 낙찰가#김천시 남면 경매 권리분석#김천시 남면 공매 물건조회

물건 목록 (1~14 / 14건)

2025타경352

매각유찰 3회
소재지
경상북도 김천시 남면 초곡리 569
물건종류
답
감정가
1.4억원
최저가
4673만원
관할법원
대구지방법원 김천지원
매각기일
2026-06-17

2025타경11108

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2
소재지
경상북도 김천시 남면 운남리 771-1
물건종류
전
감정가
1.1억원
최저가
5386만원
관할법원
김천지원
매각기일
2026-05-22

2025타경455

기일 경과·결과 확인
소재지
경상북도 김천시 남면 초곡리 64
물건종류
전답
감정가
6594만원
최저가
6594만원
관할법원
김천지원
매각기일
2026-10-15

2024타경435

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
경상북도 김천시 남면 오봉로 717 (2동)
물건종류
기타
감정가
11.3억원
최저가
7.9억원
관할법원
김천지원
매각기일
2026-10-15

2024타경435

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
경상북도 김천시 남면 봉천리 1816-101
물건종류
기타
감정가
11.3억원
최저가
7.9억원
관할법원
김천지원
매각기일
2026-10-15

2025타경11409

기일 경과·결과 확인유찰 3회학교배정 확인
소재지
경상북도 김천시 남면 봉천리 1311-3
물건종류
전답
감정가
1.4억원
최저가
6733만원
관할법원
김천지원
매각기일
2026-10-20

2025타경11409

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
경상북도 김천시 남면 봉천리 1311-2
물건종류
전답
감정가
1.4억원
최저가
6733만원
관할법원
김천지원
매각기일
2026-10-20

2025타경10545

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 168
소재지
경상북도 김천시 남면 운남리 724-1
물건종류
답
감정가
4.3억원
최저가
1.5억원
관할법원
김천지원
매각기일
2026-08-05

2025타경10929

진행유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1
소재지
경상북도 김천시 남면 봉천리 산32
물건종류
임야
감정가
3835만원
최저가
645만원
관할법원
김천지원
매각기일
2026-11-11

2025타경440

진행유찰 6회
소재지
경상북도 김천시 남면 송곡리 110
물건종류
대지
감정가
4582만원
최저가
539만원
관할법원
대구지방법원 김천지원
매각기일
2026-11-11

2025타경375

취하유찰 4회학교배정 확인
소재지
경상북도 김천시 남면 옥산리 15
물건종류
전
감정가
11.4억원
최저가
2.7억원
관할법원
대구지방법원 김천지원
매각기일
2026-09-11

2025타경11108

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 14
소재지
경상북도 김천시 남면 운남리 96
물건종류
전
감정가
1.3억원
최저가
3222만원
관할법원
김천지원
매각기일
2026-07-24

2025타경11108

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 14
소재지
경상북도 김천시 남면 운남리 96
물건종류
전답
감정가
1.3억원
최저가
3222만원
관할법원
김천지원
매각기일
2026-07-24

2025타경284

매각유찰 4회
소재지
경상북도 김천시 남면 부상리 536-1
물건종류
창고
감정가
2.9억원
최저가
7043만원
관할법원
-
매각기일
2026-07-24

경상북도 김천시 남면 조합 분석

관할법원 분포김천지원 10건 · 대구지방법원 김천지원 3건
물건종류 분포전답 4건 · 전 3건 · 답 2건
주변 우세 업종소매 · 음식 · 부동산

경상북도 김천시 남면 경매 핵심 질문

경상북도 김천시 남면 경매는 지금 몇 건인가요?

경상북도 김천시 남면 조건으로 확인되는 사건은 모두 14건입니다. 구성은 진행 중 2건 · 기일 확인 필요 5건 · 종료·매각 7건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-14입니다.

경상북도 김천시 남면 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 3.6억원입니다. 중앙값은 1.4억원이며, 범위는 3835만원에서 11.4억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 41% 수준입니다.

경상북도 김천시 남면에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 7건, 1억 미만 3건, 10억 이상 3건, 3~10억 1건입니다.

경상북도 김천시 남면는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 3.2회이고 가장 많이 유찰된 사건은 6회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

경상북도 김천시 남면 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 김천지원 10건, 대구지방법원 김천지원 3건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

경상북도 김천시 남면의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 2건이며 2026-11-11부터 2026-11-11 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 2건입니다.

경상북도 김천시 남면 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 7건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 5건(반경 1km 사업체 평균 39개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 7건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

경상북도 김천시 남면 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 경상북도 김천시 남면 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 김천시 남면 아파트 경매, 김천시 남면 빌라 경매, 김천시 남면 상가 경매, 김천시 남면 법원경매 입찰대행, 김천시 남면 부동산 경매 낙찰가, 김천시 남면 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1~3억 7건 · 1억 미만 3건 · 10억 이상 3건 · 3~10억 1건
매각기일 월별 분포2026-11 2건
기일 범위2026-11-11 ~ 2026-11-11
평균 감정가 대비 최저가3.6억원 → 1.7억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 경상북도 김천시 남면 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

경북(경상북도) 김천시 남면 법원경매 물건 14건 [최저가 70%↓·유찰 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ GTX-C덕정역🏷️ 양주테크노밸리🏷️ 옥정중앙공원호수뷰
교통·인프라GTX-C 덕정역 북부 종점 & 7호선 옥정역 연장선 착공: GTX-C 노선 북부 종점 덕정역(강남 삼성역 20분대)과 도봉산-옥정 7호선 광역전철 연장선 착공으로 서울 출퇴근 광역급행망이 완성됩니다.
산업·일자리양주테크노밸리 & 은남일반산업단지 경기북부 R&D 기지: 양주역 일대 22만㎡ 양주테크노밸리와 30만 평 은남일반산업단지에 섬유·스마트 제조·그린바이오 앵커 기업이 입주하여 자족도시로 도약합니다.
상권·라이프옥정중앙공원 음악분수호수 & 나리농원 천일홍 축제·장흥 관광지: 호수를 품은 옥정중앙공원 야간 음악분수와 전국 사진 명소 나리농원 천일홍 꽃축제, 장흥 아트파크 계곡 관광지로 풍요로운 여가를 즐깁니다.

김천시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 112건
  • 평균 낙찰가율36.4%
  • 평균 낙찰가1억 4,295만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

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