경상북도 · 경산시 · 중산동

[지역 종합 법원경매] 경북(경상북도) 경산시 중산동 경매 물건 · 11건 (최저가·유찰·권리분석)

📅 2026-10-27 실시간 갱신⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료

📊 중산동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약

진행·공고 물건

11건

평균 최저가율

평균 62%

평균 유찰횟수

평균 1.5회

관할 집행법원

대구지방법원

경상북도 경산시 중산동 조건으로 추린 경매 사건은 11건입니다. 구성은 진행 중 3건 · 기일 확인 필요 2건 · 종료·매각 6건입니다. 평균 감정가는 3.4억원, 중앙값은 4.0억원, 최저가는 감정가의 평균 62% 수준, 평균 유찰은 1.5회입니다. 감정가 범위는 3400만원에서 6.0억원까지입니다. 물건 종류는 근린상가이 5건으로 가장 많습니다. 관할은 대구지방법원이 9건으로 가장 많습니다. 3건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,489개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 2건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 경상북도 경산시 중산동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 경산시 중산동 아파트 경매, 경산시 중산동 빌라 경매, 경산시 중산동 상가 경매, 경산시 중산동 법원경매 입찰대행, 경산시 중산동 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 경북(경상북도) 경산시 중산동 경매 물건 · 11건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

중산동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

중산동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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중산동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 중산동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 중산동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 중산동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

경상북도 경산시 중산동 집계 요약

전체 건수11건

진행 중3건

종료·매각6건

평균 감정가3.4억원

중앙 감정가4.0억원

평균 최저가2.1억원

최저가/감정가62%

평균 유찰1.5회

최다 유찰5회

학교배정 확인3건

반경1km 사업체 평균1,489개

법원문서 확인값2건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

경북(경상북도) 경산시 중산동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2025타경7312 근린상가	경상북도 경산시 중산동 36-2 옥산태왕한라타운 201동 지하1층2호	감정 2.3억원 최저 3866만원 (17%)	유찰 5회 기일 2026-05-14
2025타경8135 근린상가	경상북도 경산시 중산동 693 중산하늘채더퍼스트 502(근린생활시설-2)동 지1층34호	감정 1.4억원 최저 4939만원 (34%)	유찰 3회 기일 2026-07-08
2025타경8134 근린상가	경상북도 경산시 중산동 693 중산하늘채더퍼스트 502(근린생활시설-2)동 지1층33호	감정 1.4억원 최저 7007만원 (49%)	유찰 2회 기일 2026-05-26
2025타경898 근린상가	경상북도 경산시 중산동 635-1 펜타힐즈에스엠타워 5층508호	감정 3.9억원 최저 1.9억원 (49%)	유찰 2회 기일 2026-06-08
2025타경7899 근린상가	경상북도 경산시 중산동 639 1층114호	감정 6.0억원 최저 2.9억원 (49%)	유찰 2회 기일 2026-07-16

🔎 경상북도 경산시 중산동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)

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물건 목록 (1~11 / 11건)

2026타경100239

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 경상북도 경산시 중산동 637 힐즈스퀘어2 4층405호
물건종류: 근린시설
감정가: 4.8억원
최저가: 2.4억원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-10-06

2026타경100691

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 경상북도 경산시 중산동 655 펜타힐즈더샵2차 202동 4층401호
물건종류: 아파트
감정가: 4.0억원
최저가: 2.8억원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-10-08

2025타경7312

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 2,383

소재지: 경상북도 경산시 중산동 36-2 옥산태왕한라타운 201동 지하1층2호
물건종류: 근린상가
감정가: 2.3억원
최저가: 3866만원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-05-14

2025타경8134

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,951

소재지: 경상북도 경산시 중산동 693 중산하늘채더퍼스트 502(근린생활시설-2)동 지1층33호
물건종류: 근린상가
감정가: 1.4억원
최저가: 7007만원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-05-26

2025타경872

매각유찰 1회

소재지: 경상북도 경산시 중산동 663 펜타힐즈푸르지오 103동 5층504호
물건종류: 아파트
감정가: 4.2억원
최저가: 3.0억원
관할법원: 수원지방법원
매각기일: 2026-04-23

2025타경898

매각유찰 2회

소재지: 경상북도 경산시 중산동 635-1 펜타힐즈에스엠타워 5층508호
물건종류: 근린상가
감정가: 3.9억원
최저가: 1.9억원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-06-08

2025타경10028

진행

소재지: 경상북도 경산시 중산동 643 펜타힐즈더샵1차 104동 6층605호
물건종류: 아파트
감정가: 4.4억원
최저가: 4.4억원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-10-23

2025타경9987

진행

소재지: 경상북도 경산시 중산동 663 펜타힐즈푸르지오 102동 19층1903호
물건종류: 아파트
감정가: 4.0억원
최저가: 4.0억원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-10-22

2026타경101441

진행

소재지: 사용본거지 : 경상북도 경산시 펜타힐즈2로 20 104동 402호(중산동, 펜타힐즈 푸르지오)
물건종류: 자동차,중기
감정가: 3400만원
최저가: 3400만원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-10-23

2025타경8135

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 135

소재지: 경상북도 경산시 중산동 693 중산하늘채더퍼스트 502(근린생활시설-2)동 지1층34호
물건종류: 근린상가
감정가: 1.4억원
최저가: 4939만원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-07-08

2025타경7899

매각유찰 2회

소재지: 경상북도 경산시 중산동 639 1층114호
물건종류: 근린상가
감정가: 6.0억원
최저가: 2.9억원
관할법원: -
매각기일: 2026-07-16

경상북도 경산시 중산동 조합 분석

관할법원 분포	대구지방법원 9건 · 수원지방법원 1건
물건종류 분포	근린상가 5건 · 아파트 4건 · 근린시설 1건
주변 우세 업종	음식 · 소매 · 수리·개인

경상북도 경산시 중산동 경매 핵심 질문

경상북도 경산시 중산동 경매는 지금 몇 건인가요?

경상북도 경산시 중산동 조건으로 확인되는 사건은 모두 11건입니다. 구성은 진행 중 3건 · 기일 확인 필요 2건 · 종료·매각 6건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

경상북도 경산시 중산동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 3.4억원입니다. 중앙값은 4.0억원이며, 범위는 3400만원에서 6.0억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 62% 수준입니다.

경상북도 경산시 중산동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 7건, 1~3억 3건, 1억 미만 1건입니다.

경상북도 경산시 중산동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 1.5회이고 가장 많이 유찰된 사건은 5회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

경상북도 경산시 중산동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 대구지방법원 9건, 수원지방법원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

경상북도 경산시 중산동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 3건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 3건(반경 1km 사업체 평균 1,489개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 2건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

경상북도 경산시 중산동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 경상북도 경산시 중산동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 경산시 중산동 아파트 경매, 경산시 중산동 빌라 경매, 경산시 중산동 상가 경매, 경산시 중산동 법원경매 입찰대행, 경산시 중산동 부동산 경매 낙찰가, 경산시 중산동 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포	3~10억 7건 · 1~3억 3건 · 1억 미만 1건
평균 감정가 대비 최저가	3.4억원 → 2.1억원

경산시 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 155건
평균 낙찰가율54.1%
평균 낙찰가8억 4,613만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석

전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →