경상북도 · 포항시 · 흥해읍

[지역 종합 법원경매] 경북(경상북도) 포항시 흥해읍 경매 물건 · 147건 (최저가·유찰·권리분석)

📅 2026-10-27 실시간 갱신⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료

📊 흥해읍 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약

진행·공고 물건

147건

평균 최저가율

평균 55%

평균 유찰횟수

평균 2.9회

관할 집행법원

포항지원

경상북도 포항시 흥해읍에서 확인되는 경매 사건은 모두 147건입니다. 구성은 진행 중 19건 · 기일 확인 필요 70건 · 종료·매각 58건입니다. 평균 감정가는 12.2억원, 중앙값은 4.2억원, 최저가는 감정가의 평균 55% 수준, 평균 유찰은 2.9회입니다. 감정가 범위는 1380만원에서 116.1억원까지입니다. 물건 종류는 임야이 34건으로 가장 많습니다. 관할은 포항지원이 109건으로 가장 많습니다. 53건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 217개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 31건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 경상북도 포항시 흥해읍 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 포항시 흥해읍 아파트 경매, 포항시 흥해읍 빌라 경매, 포항시 흥해읍 상가 경매, 포항시 흥해읍 법원경매 입찰대행, 포항시 흥해읍 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 경북(경상북도) 포항시 흥해읍 경매 물건 · 147건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

흥해읍 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

흥해읍 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

흥해읍 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 흥해읍 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 흥해읍 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 흥해읍 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

경상북도 포항시 흥해읍 집계 요약

전체 건수147건

진행 중19건

종료·매각58건

평균 감정가12.2억원

중앙 감정가4.2억원

평균 최저가10.3억원

최저가/감정가55%

평균 유찰2.9회

최다 유찰12회

기일 예정18건

학교배정 확인53건

반경1km 사업체 평균217개

법원문서 확인값31건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

경북(경상북도) 포항시 흥해읍 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2025타경3599 아파트	경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1758 포항초곡화산샬레아파트 104동 16층 1603호	감정 2.2억원 최저 621만원 (3%)	유찰 10회 기일 2026-10-26
2024타경37675 임야	경상북도 포항시 북구 흥해읍 칠포리 산39	감정 3.8억원 최저 3110만원 (8%)	유찰 7회 기일 2026-06-08
2024타경3030 임야	경상북도 포항시 북구 흥해읍 남송리 788-3	감정 3.5억원 최저 4115만원 (12%)	유찰 6회 기일 2026-05-04
2025타경3396 전	경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 895	감정 6.7억원 최저 1.1억원 (17%)	유찰 5회 기일 2026-06-15
2024타경37507 대지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 북송리 298-1	감정 1.0억원 최저 3531만원 (34%)	유찰 3회 기일 2026-04-27

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물건 목록 (1~20 / 147건)

2025타경4139

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 476-20
물건종류: 전답
감정가: 8096만원
최저가: 8096만원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-09-21

2025타경4145

기일 경과·결과 확인유찰 2회학교배정 확인

소재지: 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 1295
물건종류: 전답
감정가: 5.1억원
최저가: 3.6억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-09-28

2025타경4145

기일 경과·결과 확인유찰 2회

소재지: 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 1293-2
물건종류: 전답
감정가: 5.1억원
최저가: 3.6억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-09-28

2025타경4160

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 806-5 학천삼도미래타운2차 201동 2층208호
물건종류: 아파트
감정가: 1.1억원
최저가: 1.1억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-09-28

2025타경4250

기일 경과·결과 확인

소재지: 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 475
물건종류: 기타
감정가: 42.1억원
최저가: 42.1억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-09-28

2025타경4250

기일 경과·결과 확인

소재지: 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 489-2
물건종류: 기타
감정가: 42.1억원
최저가: 42.1억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-09-28

2025타경4250

기일 경과·결과 확인

소재지: 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 489-1
물건종류: 기타
감정가: 42.1억원
최저가: 42.1억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-09-28

2025타경4250

기일 경과·결과 확인

소재지: 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 489
물건종류: 기타
감정가: 42.1억원
최저가: 42.1억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-09-28

2025타경4250

기일 경과·결과 확인

소재지: 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 489-4
물건종류: 기타
감정가: 42.1억원
최저가: 42.1억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-09-28

2025타경4266

기일 경과·결과 확인학교배정 확인반경1km 사업체 2,425

소재지: 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 산19
물건종류: 임야
감정가: 8.0억원
최저가: 8.0억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-09-28

2025타경495

기일 경과·결과 확인유찰 2회

소재지: 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 산257-1
물건종류: 임야
감정가: 7348만원
최저가: 5143만원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-09-28

2025타경525

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1761 초곡삼구트리니엔시티 106동 26층2603호
물건종류: 아파트
감정가: 2.8억원
최저가: 2.8억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-09-28

2025타경3396

취하유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 230

소재지: 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 895
물건종류: 전
감정가: 6.7억원
최저가: 1.1억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-06-15

2025타경3599

진행유찰 10회

소재지: 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1758 포항초곡화산샬레아파트 104동 16층 1603호
물건종류: 아파트
감정가: 2.2억원
최저가: 621만원
관할법원: 대구지방법원 포항지원
매각기일: 2026-10-26

2025타경363

취하유찰 2회

소재지: 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 산15
물건종류: 임야
감정가: 7.3억원
최저가: 3.6억원
관할법원: 대구지방법원 포항지원
매각기일: 2026-06-15

2025타경3674

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 727

소재지: 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 331 경동다이아몬드2차 1층 102호
물건종류: 아파트
감정가: 4200만원
최저가: 1441만원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-06-15

2024타경3030

매각유찰 6회

소재지: 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남송리 788-3
물건종류: 임야
감정가: 3.5억원
최저가: 4115만원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-05-04

2024타경36467

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 2

소재지: 경상북도 포항시 북구 흥해읍 흥안리 931-2
물건종류: 공장
감정가: 8.2억원
최저가: 2.8억원
관할법원: 대구지방법원 포항지원
매각기일: 2026-06-01

2024타경37507

매각유찰 3회

소재지: 경상북도 포항시 북구 흥해읍 북송리 298-1
물건종류: 대지
감정가: 1.0억원
최저가: 3531만원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-04-27

2024타경37675

매각유찰 7회학교배정 확인

소재지: 경상북도 포항시 북구 흥해읍 칠포리 산39
물건종류: 임야
감정가: 3.8억원
최저가: 3110만원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-06-08

경상북도 포항시 흥해읍 조합 분석

관할법원 분포	포항지원 109건 · 대구지방법원 포항지원 22건 · 대전지방법원 1건
물건종류 분포	임야 34건 · 아파트 15건 · 답 15건
주변 우세 업종	소매 · 음식 · 수리·개인

경상북도 포항시 흥해읍 경매 핵심 질문

경상북도 포항시 흥해읍 경매는 지금 몇 건인가요?

경상북도 포항시 흥해읍 조건으로 확인되는 사건은 모두 147건입니다. 구성은 진행 중 19건 · 기일 확인 필요 70건 · 종료·매각 58건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

경상북도 포항시 흥해읍 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 12.2억원입니다. 중앙값은 4.2억원이며, 범위는 1380만원에서 116.1억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 55% 수준입니다.

경상북도 포항시 흥해읍에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 10억 이상 45건, 1~3억 39건, 3~10억 38건, 1억 미만 25건입니다.

경상북도 포항시 흥해읍는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.9회이고 가장 많이 유찰된 사건은 12회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

경상북도 포항시 흥해읍 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 포항지원 109건, 대구지방법원 포항지원 22건, 대전지방법원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

경상북도 포항시 흥해읍의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 18건이며 2026-10-26부터 2026-11-16 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 9건, 2026-11 9건입니다.

경상북도 포항시 흥해읍 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 53건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 36건(반경 1km 사업체 평균 217개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 31건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

경상북도 포항시 흥해읍 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 경상북도 포항시 흥해읍 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 포항시 흥해읍 아파트 경매, 포항시 흥해읍 빌라 경매, 포항시 흥해읍 상가 경매, 포항시 흥해읍 법원경매 입찰대행, 포항시 흥해읍 부동산 경매 낙찰가, 포항시 흥해읍 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포	10억 이상 45건 · 1~3억 39건 · 3~10억 38건 · 1억 미만 25건
매각기일 월별 분포	2026-10 9건 · 2026-11 9건
기일 범위	2026-10-26 ~ 2026-11-16
평균 감정가 대비 최저가	12.2억원 → 10.3억원

포항시 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 351건
평균 낙찰가율47.8%
평균 낙찰가2억 8,634만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석

전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

[지역 종합 법원경매] 경북(경상북도) 포항시 흥해읍 경매 물건 · 147건 (최저가·유찰·권리분석)

흥해읍 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

흥해읍 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

경상북도 포항시 흥해읍 집계 요약

경북(경상북도) 포항시 흥해읍 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

물건 목록 (1~20 / 147건)

경상북도 포항시 흥해읍 조합 분석

경상북도 포항시 흥해읍 경매 핵심 질문

경상북도 포항시 흥해읍 경매는 지금 몇 건인가요?

경상북도 포항시 흥해읍 감정가는 어느 정도인가요?

경상북도 포항시 흥해읍에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

경상북도 포항시 흥해읍는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

경상북도 포항시 흥해읍 사건은 어느 법원이 담당하나요?

경상북도 포항시 흥해읍의 다음 매각기일은 언제인가요?

경상북도 포항시 흥해읍 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

경상북도 포항시 흥해읍 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

입찰 전 확인사항

가격·기일 분포

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