경상북도 · 포항시 · 장성동

[지역 종합 법원경매] 경북(경상북도) 포항시 장성동 경매 물건 · 47건 (최저가·유찰·권리분석)

📅 2026-10-27 실시간 갱신⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료

📊 장성동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약

진행·공고 물건

47건

평균 최저가율

평균 66%

평균 유찰횟수

평균 2.8회

관할 집행법원

포항지원

경상북도 포항시 장성동 경매는 이 시점 기준 47건이 집계됩니다. 구성은 진행 중 10건 · 기일 확인 필요 24건 · 종료·매각 13건입니다. 평균 감정가는 6.1억원, 중앙값은 2.2억원, 최저가는 감정가의 평균 66% 수준, 평균 유찰은 2.8회입니다. 감정가 범위는 1695만원에서 106.9억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 31건으로 가장 많습니다. 관할은 포항지원이 34건으로 가장 많습니다. 16건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,345개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 16건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 경상북도 포항시 장성동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 포항시 장성동 아파트 경매, 포항시 장성동 빌라 경매, 포항시 장성동 상가 경매, 포항시 장성동 법원경매 입찰대행, 포항시 장성동 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 경북(경상북도) 포항시 장성동 경매 물건 · 47건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

장성동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

장성동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

장성동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 장성동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 장성동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 장성동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

경상북도 포항시 장성동 집계 요약

전체 건수47건

진행 중10건

종료·매각13건

평균 감정가6.1억원

중앙 감정가2.2억원

평균 최저가3.4억원

최저가/감정가66%

평균 유찰2.8회

최다 유찰12회

기일 예정7건

학교배정 확인16건

반경1km 사업체 평균1,345개

법원문서 확인값16건

집계 기준일 2026-10-27 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

경북(경상북도) 포항시 장성동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2025타경389 아파트	경상북도 포항시 북구 장성동 1406-10 경성홈타운 시티라이프 3층303호	감정 1.2억원 최저 963만원 (8%)	유찰 7회 기일 2026-10-26
2025타경462 주택건물	경상북도 포항시 북구 장성동 1528-4	감정 15.6억원 최저 7.6억원 (49%)	유찰 2회 기일 2026-05-04
2025타경3894 병원	경상북도 포항시 북구 장성동 1526-1	감정 106.9억원 최저 52.4억원 (49%)	유찰 2회 기일 2026-06-01
2024타경35990 아파트	경상북도 포항시 북구 장량로17번길 65, 104동 6층 602호 (장성동,장성삼도뷰엔빌더블유) · 지번주소: 경상북도 포항시 북구 장성동 1490-8	감정 3.2억원 최저 1.6억원 (49%)	유찰 8회 기일 2026-04-27
2025타경3705 아파트	경상북도 포항시 북구 장성동 1408-1 현대아파트 104동 7층703호	감정 1.5억원 최저 7448만원 (49%)	유찰 2회 기일 2026-06-15

🔎 경상북도 포항시 장성동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)

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물건 목록 (1~20 / 47건)

2025타경3998

기일 경과·결과 확인유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 855

소재지: 경상북도 포항시 북구 장성동 1612 두산위브더제니스 101동 11층 1101호
물건종류: 아파트
감정가: 3.1억원
최저가: 3.1억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-09-14

2025타경567

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 경상북도 포항시 북구 장성동 1612 두산위브더제니스 105동 6층604호
물건종류: 아파트
감정가: 3.8억원
최저가: 3.8억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-09-07

2025타경4130

기일 경과·결과 확인유찰 1회학교배정 확인

소재지: 경상북도 포항시 북구 장성동 1455-1 장성동롯데아파트 102동 19층 1901호
물건종류: 아파트
감정가: 1.5억원
최저가: 1.5억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-09-28

2025타경4150

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 경상북도 포항시 북구 장성동 1578-1 장성대림골든빌 102동 13층 1301호
물건종류: 아파트
감정가: 1.4억원
최저가: 1.4억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-09-28

2025타경4296

기일 경과·결과 확인

소재지: 경상북도 포항시 북구 장성동 1385-15 다빈치 에이동 5층502호
물건종류: 다세대
감정가: 8700만원
최저가: 8700만원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-09-28

2025타경550

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 경상북도 포항시 북구 장성동 1496-1 경성홈타운스위트 101동 13층1302호
물건종류: 아파트
감정가: 1.5억원
최저가: 1.5억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-09-28

2025타경570

기일 경과·결과 확인

소재지: 경상북도 포항시 북구 장성동 1609 현진에버빌아파트 301동 12층1203호
물건종류: 아파트
감정가: 2.0억원
최저가: 2.0억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-09-28

2025타경3705

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,029

소재지: 경상북도 포항시 북구 장성동 1408-1 현대아파트 104동 7층703호
물건종류: 아파트
감정가: 1.5억원
최저가: 7448만원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-06-15

2025타경389

진행유찰 7회

소재지: 경상북도 포항시 북구 장성동 1406-10 경성홈타운 시티라이프 3층303호
물건종류: 아파트
감정가: 1.2억원
최저가: 963만원
관할법원: 대구지방법원 포항지원
매각기일: 2026-10-26

2024타경35990

매각유찰 8회

소재지: 경상북도 포항시 북구 장량로17번길 65, 104동 6층 602호 (장성동,장성삼도뷰엔빌더블유) · 지번주소: 경상북도 포항시 북구 장성동 1490-8
물건종류: 아파트
감정가: 3.2억원
최저가: 1.6억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-04-27

2024타경37057

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 2,029

소재지: 경상북도 포항시 북구 장량로113번길 30, 제106동 제11층 제1108호 · 지번주소: 경상북도 포항시 북구 장성동 1408-1
물건종류: 아파트
감정가: 1.4억원
최저가: 9450만원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-06-01

2025타경303

매각유찰 1회

소재지: 경상북도 포항시 북구 장성동 1612 두산위브더제니스 109동 32층 3204호
물건종류: 아파트
감정가: 6.3억원
최저가: 4.4억원
관할법원: 대구지방법원 포항지원
매각기일: 2026-05-11

2025타경353

매각유찰 1회학교배정 확인

소재지: 경상북도 포항시 북구 장성동 1439-19
물건종류: 대지
감정가: 1.8억원
최저가: 1.3억원
관할법원: 마산지원
매각기일: 2026-05-11

2025타경3894

변경유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,748

소재지: 경상북도 포항시 북구 장성동 1526-1
물건종류: 병원
감정가: 106.9억원
최저가: 52.4억원
관할법원: 대구지방법원 포항지원
매각기일: 2026-06-01

2025타경3949

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,175

소재지: 경상북도 포항시 북구 장성동 1612 두산위브더제니스 109동 1층105호
물건종류: 아파트
감정가: 3.0억원
최저가: 2.1억원
관할법원: 대구지방법원 포항지원
매각기일: 2026-06-01

2025타경4270

기일 경과·결과 확인유찰 2회

소재지: 경상북도 포항시 북구 장성동 1608 현진에버빌아파트 205동 8층 808호
물건종류: 아파트
감정가: 2.9억원
최저가: 2.1억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-10-12

2025타경4328

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 경상북도 포항시 북구 장성동 956 대방한양아파트 102동 11층 1101호
물건종류: 아파트
감정가: 1.1억원
최저가: 1.1억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-10-12

2025타경4358

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 경상북도 포항시 북구 장성동 1573-11
물건종류: 대지
감정가: 1695만원
최저가: 1695만원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-10-12

2025타경4393

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 경상북도 포항시 북구 장성동 1455-1 장성동롯데아파트 102동 18층 1802호
물건종류: 아파트
감정가: 1.5억원
최저가: 1.5억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-10-12

2025타경462

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2

소재지: 경상북도 포항시 북구 장성동 1528-4
물건종류: 주택건물
감정가: 15.6억원
최저가: 7.6억원
관할법원: 영덕지원
매각기일: 2026-05-04

경상북도 포항시 장성동 조합 분석

관할법원 분포	포항지원 34건 · 대구지방법원 포항지원 8건 · 영덕지원 1건
물건종류 분포	아파트 31건 · 대지 4건 · 근린시설 4건
주변 우세 업종	음식 · 소매 · 수리·개인

경상북도 포항시 장성동 경매 핵심 질문

경상북도 포항시 장성동 경매는 지금 몇 건인가요?

경상북도 포항시 장성동 조건으로 확인되는 사건은 모두 47건입니다. 구성은 진행 중 10건 · 기일 확인 필요 24건 · 종료·매각 13건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

경상북도 포항시 장성동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 6.1억원입니다. 중앙값은 2.2억원이며, 범위는 1695만원에서 106.9억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 66% 수준입니다.

경상북도 포항시 장성동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 27건, 3~10억 13건, 10억 이상 5건, 1억 미만 2건입니다.

경상북도 포항시 장성동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.8회이고 가장 많이 유찰된 사건은 12회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

경상북도 포항시 장성동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 포항지원 34건, 대구지방법원 포항지원 8건, 영덕지원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

경상북도 포항시 장성동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 7건이며 2026-11-09부터 2026-11-09 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 7건입니다.

경상북도 포항시 장성동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 16건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 15건(반경 1km 사업체 평균 1,345개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 16건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

경상북도 포항시 장성동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 경상북도 포항시 장성동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 포항시 장성동 아파트 경매, 포항시 장성동 빌라 경매, 포항시 장성동 상가 경매, 포항시 장성동 법원경매 입찰대행, 포항시 장성동 부동산 경매 낙찰가, 포항시 장성동 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포	1~3억 27건 · 3~10억 13건 · 10억 이상 5건 · 1억 미만 2건
매각기일 월별 분포	2026-11 7건
기일 범위	2026-11-09 ~ 2026-11-09
평균 감정가 대비 최저가	6.1억원 → 3.4억원

포항시 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 351건
평균 낙찰가율47.8%
평균 낙찰가2억 8,634만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석

전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

[지역 종합 법원경매] 경북(경상북도) 포항시 장성동 경매 물건 · 47건 (최저가·유찰·권리분석)

장성동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

장성동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

경상북도 포항시 장성동 집계 요약

경북(경상북도) 포항시 장성동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

물건 목록 (1~20 / 47건)

경상북도 포항시 장성동 조합 분석

경상북도 포항시 장성동 경매 핵심 질문

경상북도 포항시 장성동 경매는 지금 몇 건인가요?

경상북도 포항시 장성동 감정가는 어느 정도인가요?

경상북도 포항시 장성동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

경상북도 포항시 장성동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

경상북도 포항시 장성동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

경상북도 포항시 장성동의 다음 매각기일은 언제인가요?

경상북도 포항시 장성동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

경상북도 포항시 장성동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

입찰 전 확인사항

가격·기일 분포

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경북(경상북도) 포항시 장성동 법원경매 물건 47건 [최저가 70%↓·유 입지 및 가치 분석

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