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[지역 종합 법원경매] 경북(경상북도) 포항시 연일읍 경매 물건 · 81건 (최저가·유찰·권리분석)

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 연일읍 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
81건
평균 최저가율
평균 45%
평균 유찰횟수
평균 3.1회
관할 집행법원
포항지원

경상북도 포항시 연일읍 경매는 이 시점 기준 81건이 집계됩니다. 구성은 진행 중 12건 · 기일 확인 필요 15건 · 종료·매각 54건입니다. 평균 감정가는 20.7억원, 중앙값은 4.2억원, 최저가는 감정가의 평균 45% 수준, 평균 유찰은 3.1회입니다. 감정가 범위는 337만원에서 53.9억원까지입니다. 물건 종류는 단독주택다가구이 29건으로 가장 많습니다. 관할은 포항지원이 70건으로 가장 많습니다. 49건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 184개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·교육입니다, 23건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 경상북도 포항시 연일읍 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 포항시 연일읍 치킨, 포항시 연일읍유강리월세, 포항시연일읍누나네밥상, 포항시 연일읍 동해대로 534 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 경북(경상북도) 포항시 연일읍 경매 물건 · 81건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

연일읍 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

연일읍 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

연일읍 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 연일읍 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 연일읍 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 연일읍 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

경상북도 포항시 연일읍 집계 요약

전체 건수81건
진행 중12건
종료·매각54건
평균 감정가20.7억원
중앙 감정가4.2억원
평균 최저가5.6억원
최저가/감정가45%
평균 유찰3.1회
최다 유찰8회
기일 예정12건
학교배정 확인49건
반경1km 사업체 평균184개
법원문서 확인값23건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

경북(경상북도) 포항시 연일읍 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경3646
임야
경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 810감정 5979만원
최저 1005만원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-06-01
2025타경3538
임야
경상북도 포항시 남구 연일읍 학전리 산59-22감정 1.0억원
최저 1708만원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-06-15
2025타경377
임야
경상북도 포항시 남구 연일읍 학전리 산83-18감정 3.1억원
최저 7413만원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-05-04
2024타경37552
창고용지
경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 108감정 4.8억원
최저 1.2억원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-04-27
2025타경4097
차량
포항시 남구 연일읍 오천리 297-2 장춘개발 내감정 2500만원
최저 1225만원 (49%)
유찰 2회
기일 2026-05-04
🔎 경상북도 포항시 연일읍 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#포항시 연일읍 치킨#포항시 연일읍유강리월세#포항시연일읍누나네밥상#포항시 연일읍 동해대로 534

물건 목록 (1~20 / 81건)

2023타경35825

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
경상북도 포항시 남구 연일읍 연일로199번길 19 나동 1층102호 (정원타운)
물건종류
아파트
감정가
5700만원
최저가
3990만원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-09-14

2025타경461

기일 경과·결과 확인
소재지
경상북도 포항시 남구 연일읍 괴정리 177-3
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1.4억원
최저가
1.4억원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-09-07

2025타경461

기일 경과·결과 확인
소재지
경상북도 포항시 남구 연일읍 괴정리 177
물건종류
단독주택다가구
감정가
1.4억원
최저가
1.4억원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-09-07

2025타경461

기일 경과·결과 확인
소재지
경상북도 포항시 남구 연일읍 괴정리 177
물건종류
단독주택다가구
감정가
1.4억원
최저가
1.4억원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-09-07

2025타경461

기일 경과·결과 확인
소재지
경상북도 포항시 남구 연일읍 괴정리 178
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1.4억원
최저가
1.4억원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-09-07

2025타경461

기일 경과·결과 확인
소재지
경상북도 포항시 남구 연일읍 괴정리 177-3, 178
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1.4억원
최저가
1.4억원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-09-07

2026타경3136

변경유찰 1회
소재지
사용본거지 : 경상북도 포항시 남구 연일읍 연일로 166 , 102동 407호(미래마을)
물건종류
자동차
감정가
1450만원
최저가
1015만원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-09-07

2025타경4094

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
경상북도 포항시 남구 연일읍 유강리 581-1 대림한숲타운1차 109동 4층 402호
물건종류
아파트
감정가
1.7억원
최저가
1.2억원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-09-21

2025타경545

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 1013 연일에코코아루아파트 102동 8층802호
물건종류
아파트
감정가
2.1억원
최저가
2.1억원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-09-28

2025타경3538

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 21
소재지
경상북도 포항시 남구 연일읍 학전리 산59-22
물건종류
임야
감정가
1.0억원
최저가
1708만원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-06-15

2024타경37552

매각유찰 4회
소재지
경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 108
물건종류
창고용지
감정가
4.8억원
최저가
1.2억원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-04-27

2024타경4088

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 704
소재지
경상북도 포항시 남구 연일읍 동문로 97, 101동 3층302호 (대우네오빌프리미엄) · 지번주소: 경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 170
물건종류
아파트
감정가
1.9억원
최저가
1.4억원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-06-08

2025타경3646

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 567
소재지
경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 810
물건종류
임야
감정가
5979만원
최저가
1005만원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-06-01

2025타경377

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 700
소재지
경상북도 포항시 남구 연일읍 학전리 산83-18
물건종류
임야
감정가
3.1억원
최저가
7413만원
관할법원
순천지원
매각기일
2026-05-04

2025타경3825

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 699
소재지
경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 162-2
물건종류
공장
감정가
21.7억원
최저가
15.2억원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-06-08

2025타경4029

매각유찰 1회
소재지
포항시 남구 연일읍 오천리 297-2 장춘개발
물건종류
차량
감정가
4000만원
최저가
2800만원
관할법원
-
매각기일
2026-04-20

2025타경4097

매각유찰 2회
소재지
포항시 남구 연일읍 오천리 297-2 장춘개발 내
물건종류
차량
감정가
2500만원
최저가
1225만원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-05-04

2025타경4161

매각유찰 2회
소재지
포항시 남구 연일읍 오천리 297-2, 장춘개발 내
물건종류
차량
감정가
1.1억원
최저가
5145만원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-05-04

2025타경4257

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 57-2 문화강변맨션 에이동 4층 501호
물건종류
아파트
감정가
5100만원
최저가
3570만원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-10-12

2025타경4269

매각유찰 2회학교배정 확인
소재지
포항시 남구 연일읍 오천리 297-2, 장춘개발
물건종류
중장비
감정가
1.4억원
최저가
6860만원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-05-11

경상북도 포항시 연일읍 조합 분석

관할법원 분포포항지원 70건 · 대구지방법원 포항지원 3건 · 순천지원 2건
물건종류 분포단독주택다가구 29건 · 임야 15건 · 아파트 9건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 교육

경상북도 포항시 연일읍 경매 핵심 질문

경상북도 포항시 연일읍 경매는 지금 몇 건인가요?

경상북도 포항시 연일읍 조건으로 확인되는 사건은 모두 81건입니다. 구성은 진행 중 12건 · 기일 확인 필요 15건 · 종료·매각 54건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

경상북도 포항시 연일읍 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 20.7억원입니다. 중앙값은 4.2억원이며, 범위는 337만원에서 53.9억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 45% 수준입니다.

경상북도 포항시 연일읍에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 10억 이상 32건, 1억 미만 22건, 1~3억 15건, 3~10억 12건입니다.

경상북도 포항시 연일읍는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 3.1회이고 가장 많이 유찰된 사건은 8회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

경상북도 포항시 연일읍 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 포항지원 70건, 대구지방법원 포항지원 3건, 순천지원 2건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

경상북도 포항시 연일읍의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 12건이며 2026-10-26부터 2026-11-16 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 6건, 2026-11 6건입니다.

경상북도 포항시 연일읍 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 49건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 47건(반경 1km 사업체 평균 184개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 23건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

경상북도 포항시 연일읍 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 경상북도 포항시 연일읍 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 포항시 연일읍 치킨, 포항시 연일읍유강리월세, 포항시연일읍누나네밥상, 포항시 연일읍 동해대로 534 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포10억 이상 32건 · 1억 미만 22건 · 1~3억 15건 · 3~10억 12건
매각기일 월별 분포2026-10 6건 · 2026-11 6건
기일 범위2026-10-26 ~ 2026-11-16
평균 감정가 대비 최저가20.7억원 → 5.6억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 경상북도 포항시 연일읍 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

경북(경상북도) 포항시 연일읍 법원경매 물건 81건 [최저가 70%↓·유 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 포스코본사포항🏷️ 포스텍캠퍼스🏷️ 호미곶상생의손일출
산업·일자리포스코 본사 포항제철소 & 블루밸리국가산단 2차전지 배터리파크: 글로벌 철강 리더 포스코 본사와 6조 원대 배터리 음극재·원소재 기업이 집결하는 블루밸리국가산업단지가 위치한 대한민국 기간산업의 요람입니다.
학군·에듀지곡동 포스텍(POSTECH) 연구타운 & 포항제철고 전국구 명문학군: 세계 100대 연구중심대학 포스텍과 자율형 사립고 포항제철고, 고급 연구원 주택단지 지곡동 숲세권으로 영남 최고 수준의 학군 프리미엄을 유지합니다.
상권·라이프호미곶 상생의손 해맞이광장 & 구룡포 일본인가옥거리(동백꽃 필 무렵): 동해안 최고의 일출 명소 호미곶 상생의 손과 드라마 동백꽃 필 무렵 촬영지 구룡포 근대문화역사거리, 과메기·대게 미식 벨트가 풍성합니다.

포항시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 351건
  • 평균 낙찰가율47.8%
  • 평균 낙찰가2억 8,634만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

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