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[지역 종합 법원경매] 경북(경상북도) 포항시 신광면 경매 물건 · 41건 (최저가·유찰·권리분석)

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📊 신광면 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
41건
평균 최저가율
평균 42%
평균 유찰횟수
평균 3.9회
관할 집행법원
포항지원

경상북도 포항시 신광면 조건으로 추린 경매 사건은 41건입니다. 구성은 진행 중 4건 · 기일 확인 필요 20건 · 종료·매각 17건입니다. 평균 감정가는 7.2억원, 중앙값은 2.5억원, 최저가는 감정가의 평균 42% 수준, 평균 유찰은 3.9회입니다. 감정가 범위는 708만원에서 23.4억원까지입니다. 물건 종류는 전답이 11건으로 가장 많습니다. 관할은 포항지원이 36건으로 가장 많습니다. 18건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 2개입니다, 주변 우세 업종은 소매입니다, 11건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 경상북도 포항시 신광면 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 포항시 신광면 아파트 경매, 포항시 신광면 빌라 경매, 포항시 신광면 상가 경매, 포항시 신광면 법원경매 입찰대행, 포항시 신광면 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 경북(경상북도) 포항시 신광면 경매 물건 · 41건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

신광면 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

신광면 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

신광면 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 신광면 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 신광면 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 신광면 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

경상북도 포항시 신광면 집계 요약

전체 건수41건
진행 중4건
종료·매각17건
평균 감정가7.2억원
중앙 감정가2.5억원
평균 최저가1.8억원
최저가/감정가42%
평균 유찰3.9회
최다 유찰7회
학교배정 확인18건
반경1km 사업체 평균2개
법원문서 확인값11건

집계 기준일 2026-10-27 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

경북(경상북도) 포항시 신광면 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경3836
답
경상북도 포항시 북구 신광면 우각리 978-2감정 4.7억원
최저 7878만원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-06-08
2025타경352
대지,임야,전답
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 275-11감정 23.4억원
최저 3.9억원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-09-07
2025타경352
대지,임야,전답
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 275감정 23.4억원
최저 3.9억원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-09-07
2025타경352
대지,임야,전답
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 275-2감정 23.4억원
최저 3.9억원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-09-07
2025타경352
대지,임야,전답
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 275-3감정 23.4억원
최저 3.9억원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-09-07
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물건 목록 (1~20 / 41건)

2024타경36177

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 2
소재지
경상북도 포항시 북구 신광면 우각리 91-1
물건종류
주택건물
감정가
2.9억원
최저가
1.4억원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-06-15

2025타경285

매각유찰 2회학교배정 확인
소재지
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 935
물건종류
전
감정가
5800만원
최저가
2842만원
관할법원
대구지방법원 포항지원
매각기일
2026-06-08

2025타경3814

매각유찰 4회학교배정 확인
소재지
경상북도 포항시 북구 신광면 죽성리 990-1
물건종류
전
감정가
2.5억원
최저가
6019만원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-06-01

2025타경3836

매각유찰 5회학교배정 확인
소재지
경상북도 포항시 북구 신광면 우각리 978-2
물건종류
답
감정가
4.7억원
최저가
7878만원
관할법원
대구지방법원 포항지원
매각기일
2026-06-08

2025타경4418

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
경상북도 포항시 북구 신광면 죽성리 572
물건종류
대지,임야,전답
감정가
2.2억원
최저가
2.2억원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-10-12

2025타경3847

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 999
물건종류
전답
감정가
7791만원
최저가
3818만원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-10-19

2025타경3937

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 산103
물건종류
기타
감정가
6.6억원
최저가
4.6억원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-10-19

2025타경3937

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 217-5
물건종류
기타
감정가
6.6억원
최저가
4.6억원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-10-19

2025타경4194

기일 경과·결과 확인
소재지
경상북도 포항시 북구 신광면 흥곡리 65
물건종류
전답
감정가
6819만원
최저가
6819만원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-10-19

2025타경478

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
경상북도 포항시 북구 신광면 사정리 345-2
물건종류
단독주택
감정가
3.0억원
최저가
3.0억원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-10-19

2025타경478

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
경상북도 포항시 북구 신광면 사정리 346
물건종류
단독주택
감정가
3.0억원
최저가
3.0억원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-10-19

2025타경478

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
경상북도 포항시 북구 신광면 사정리 345
물건종류
단독주택
감정가
3.0억원
최저가
3.0억원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-10-19

2025타경478

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
경상북도 포항시 북구 신광면 사정리 345-2
물건종류
단독주택
감정가
3.0억원
최저가
3.0억원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-10-19

2025타경478

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
경상북도 포항시 북구 신광면 사정리 345
물건종류
단독주택
감정가
3.0억원
최저가
3.0억원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-10-19

2025타경4085

매각유찰 3회
소재지
경상북도 포항시 북구 신광면 만석리 548
물건종류
답
감정가
8140만원
최저가
2792만원
관할법원
-
매각기일
2026-09-28

2025타경352

변경유찰 5회
소재지
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 275-11
물건종류
대지,임야,전답
감정가
23.4억원
최저가
3.9억원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-09-07

2025타경352

변경유찰 5회
소재지
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 275
물건종류
대지,임야,전답
감정가
23.4억원
최저가
3.9억원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-09-07

2025타경352

변경유찰 5회
소재지
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 275-2
물건종류
대지,임야,전답
감정가
23.4억원
최저가
3.9억원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-09-07

2025타경352

변경유찰 5회
소재지
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 275-3
물건종류
대지,임야,전답
감정가
23.4억원
최저가
3.9억원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-09-07

2025타경352

변경유찰 5회
소재지
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 275-4
물건종류
대지,임야,전답
감정가
23.4억원
최저가
3.9억원
관할법원
포항지원
매각기일
2026-09-07

경상북도 포항시 신광면 조합 분석

관할법원 분포포항지원 36건 · 대구지방법원 포항지원 3건
물건종류 분포전답 11건 · 대지,임야,전답 10건 · 답 7건
주변 우세 업종소매

경상북도 포항시 신광면 경매 핵심 질문

경상북도 포항시 신광면 경매는 지금 몇 건인가요?

경상북도 포항시 신광면 조건으로 확인되는 사건은 모두 41건입니다. 구성은 진행 중 4건 · 기일 확인 필요 20건 · 종료·매각 17건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

경상북도 포항시 신광면 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 7.2억원입니다. 중앙값은 2.5억원이며, 범위는 708만원에서 23.4억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 42% 수준입니다.

경상북도 포항시 신광면에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1억 미만 15건, 10억 이상 10건, 3~10억 9건, 1~3억 7건입니다.

경상북도 포항시 신광면는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 3.9회이고 가장 많이 유찰된 사건은 7회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

경상북도 포항시 신광면 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 포항지원 36건, 대구지방법원 포항지원 3건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

경상북도 포항시 신광면 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 18건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 2건(반경 1km 사업체 평균 2개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 11건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

경상북도 포항시 신광면 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 경상북도 포항시 신광면 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 포항시 신광면 아파트 경매, 포항시 신광면 빌라 경매, 포항시 신광면 상가 경매, 포항시 신광면 법원경매 입찰대행, 포항시 신광면 부동산 경매 낙찰가, 포항시 신광면 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1억 미만 15건 · 10억 이상 10건 · 3~10억 9건 · 1~3억 7건
평균 감정가 대비 최저가7.2억원 → 1.8억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 경상북도 포항시 신광면 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

경북(경상북도) 포항시 신광면 법원경매 물건 41건 [최저가 70%↓·유 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 에코프로포항캠퍼스🏷️ 포항스페이스워크🏷️ KTX포항역세권
산업·일자리영일만일반산단 에코프로 양극재 메가캠퍼스 & 포항 영일만항 신북방물류: 단일 공장 세계 최대 양극재 생산기지 에코프로 포항캠퍼스와 국제여객부두 영일만항을 기반으로 글로벌 2차전지 소재 수도로 도약했습니다.
상권·라이프스페이스워크(환호공원) 롤러코스터 뷰 & 영일대해수욕장 오션스트리트: 국내 최대 체험형 조형물 스페이스워크와 포항 야경 1번지 영일대 해안 산책로, 200여 개 횟집이 몰린 죽도시장과 갯마을차차차 청하시장이 핫플입니다.
교통·인프라KTX 포항역 동해선 고속철 & 이인지구·초곡지구 역세권 신도시: KTX·SRT 포항역에서 서울 수서 2시간 10분대 주파와 포항역세권 이인지구·초곡지구 2만 세대 신도시 조성으로 주거 축이 북부로 이동하고 있습니다.

포항시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 351건
  • 평균 낙찰가율47.8%
  • 평균 낙찰가2억 8,634만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

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포항시아파트경매포항시공장경매포항시토지경매포항시빌라경매포항시상가경매포항시오피스텔경매포항시건물경매포항시창고경매경북 포항시 경매 키워드 총람포항시 상가주택 경매포항시 다가구 경매포항시 단독주택 경매포항시 농지 경매포항시 토지 경매포항시 임야 경매포항시 공장 경매포항시 창고 경매포항시 빌라 경매포항시 아파트 경매포항시 상가 경매지곡동 경매두호동 경매양덕동 경매장성동 경매오천읍 경매전국 공장·창고경매전국 토지·임야경매전국 아파트경매전국 빌라경매전국 상가경매전국 오피스텔경매전국 꼬마빌딩·건물경매전국 창고·특수경매울진군 농지 경매구미국가산단 공장 경매포항철강산단 공장 경매경주시 한옥·토지 경매영덕군 토지 경매경산시 공장 경매영천시 농지 경매