경상북도 · 포항시 · 양덕동

[지역 종합 법원경매] 경북(경상북도) 포항시 양덕동 경매 물건 · 26건 (최저가·유찰·권리분석)

📅 2026-10-27 실시간 갱신⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료

📊 양덕동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약

진행·공고 물건

26건

평균 최저가율

평균 70%

평균 유찰횟수

평균 2.3회

관할 집행법원

포항지원

경상북도 포항시 양덕동 경매는 이 시점 기준 26건이 집계됩니다. 구성은 진행 중 2건 · 기일 확인 필요 13건 · 종료·매각 11건입니다. 평균 감정가는 6.1억원, 중앙값은 3.0억원, 최저가는 감정가의 평균 70% 수준, 평균 유찰은 2.3회입니다. 감정가 범위는 706만원에서 25.9억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 15건으로 가장 많습니다. 관할은 포항지원이 19건으로 가장 많습니다. 7건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,248개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 7건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 경상북도 포항시 양덕동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 포항시 양덕동 아파트 경매, 포항시 양덕동 빌라 경매, 포항시 양덕동 상가 경매, 포항시 양덕동 법원경매 입찰대행, 포항시 양덕동 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 경북(경상북도) 포항시 양덕동 경매 물건 · 26건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

양덕동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

양덕동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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양덕동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 양덕동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 양덕동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 양덕동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

경상북도 포항시 양덕동 집계 요약

전체 건수26건

진행 중2건

종료·매각11건

평균 감정가6.1억원

중앙 감정가3.0억원

평균 최저가3.4억원

최저가/감정가70%

평균 유찰2.3회

최다 유찰8회

학교배정 확인7건

반경1km 사업체 평균1,248개

법원문서 확인값7건

집계 기준일 2026-10-27 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

경북(경상북도) 포항시 양덕동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2025타경3716 임야	경상북도 포항시 북구 양덕동 산216-8	감정 1386만원 최저 333만원 (24%)	유찰 4회 기일 2026-06-22
2025타경3939 대지	경상북도 포항시 북구 양덕동 1797	감정 6.8억원 최저 2.3억원 (34%)	유찰 3회 기일 2026-07-27
2025타경3939 대지	경상북도 포항시 북구 양덕동 1797	감정 6.8억원 최저 2.3억원 (34%)	유찰 3회 기일 2026-07-27
2025타경3941 대지	경상북도 포항시 북구 양덕동 1792	감정 14.1억원 최저 4.8억원 (34%)	유찰 3회 기일 2026-06-08
2025타경4222 상가,오피스텔,근린시설	경상북도 포항시 북구 양덕동 1427	감정 23.9억원 최저 11.7억원 (49%)	유찰 3회 기일 2026-10-12

🔎 경상북도 포항시 양덕동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)

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물건 목록 (1~26 / 26건)

2024타경31387

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 경상북도 포항시 북구 장량중앙로 99 408동 4층 401호 (양덕동,양덕삼구트리니엔4차)
물건종류: 아파트
감정가: 2.5억원
최저가: 2.5억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-09-14

2025타경4066

기일 경과·결과 확인

소재지: 경상북도 포항시 북구 양덕동 1455 포항이편한세상양덕 106동 11층 1101호
물건종류: 아파트
감정가: 2.6억원
최저가: 2.6억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-09-14

2025타경4205

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 경상북도 포항시 북구 양덕동 1731 포항양덕풍림아이원 114동 6층604호
물건종류: 아파트
감정가: 1.9억원
최저가: 1.9억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-09-28

2024타경34874

매각유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 1,600

소재지: 경상북도 포항시 북구 천마로90번길 33, 104동 11층 1101호 (양덕동,포항이편한세상양덕) · 지번주소: 경상북도 포항시 북구 양덕동 1455
물건종류: 아파트
감정가: 4.3억원
최저가: 2.1억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-05-18

2024타경36740

매각유찰 6회

소재지: 경상북도 포항시 북구 장량중앙로 40, 205동 12층 1203호 (양덕동,양덕삼구트리니엔2차) · 지번주소: 경상북도 포항시 북구 양덕동 467-1
물건종류: 아파트
감정가: 2.2억원
최저가: 1.6억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-04-20

2025타경3772

취하

소재지: 경상북도 포항시 북구 양덕동 651-1 양덕삼구트리니엔4차 411동 3층 302호
물건종류: 아파트
감정가: 1.4억원
최저가: 1.4억원
관할법원: -
매각기일: 2026-05-04

2025타경3817

매각유찰 1회

소재지: 경상북도 포항시 북구 양덕동 786-1 양덕트리니엔3차 302동 12층 1206호
물건종류: 아파트
감정가: 2.4억원
최저가: 1.6억원
관할법원: 대구지방법원 포항지원
매각기일: 2026-05-11

2025타경3941

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,352

소재지: 경상북도 포항시 북구 양덕동 1792
물건종류: 대지
감정가: 14.1억원
최저가: 4.8억원
관할법원: 대구지방법원 포항지원
매각기일: 2026-06-08

2025타경4222

기일 경과·결과 확인유찰 3회학교배정 확인

소재지: 경상북도 포항시 북구 양덕동 1427
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
감정가: 23.9억원
최저가: 11.7억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-10-12

2025타경4222

기일 경과·결과 확인유찰 3회

소재지: 경상북도 포항시 북구 양덕동 1427
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
감정가: 23.9억원
최저가: 11.7억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-10-12

2025타경4242

기일 경과·결과 확인유찰 2회

소재지: 경상북도 포항시 북구 양덕동 1983
물건종류: 기타
감정가: 7.7억원
최저가: 5.4억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-10-12

2025타경4242

기일 경과·결과 확인유찰 2회

소재지: 경상북도 포항시 북구 양덕동 1983
물건종류: 기타
감정가: 7.7억원
최저가: 5.4억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-10-12

2025타경4403

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 경상북도 포항시 북구 양덕동 467-1 양덕삼구트리니엔2차 209동 5층 505호
물건종류: 아파트
감정가: 3.0억원
최저가: 3.0억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-10-12

2025타경587

기일 경과·결과 확인유찰 2회

소재지: 경상북도 포항시 북구 양덕동 1457 포항양덕하우스토리 102동 3층301호
물건종류: 아파트
감정가: 2.8억원
최저가: 2.0억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-10-12

2025타경3974

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 887

소재지: 경상북도 포항시 북구 양덕동 439-1 한양 수자인 203동 8층 802호
물건종류: 아파트
감정가: 2.0억원
최저가: 1.4억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-09-21

2025타경3912

기일 경과·결과 확인유찰 2회

소재지: 경상북도 포항시 북구 양덕동 1732 포항양덕삼성쉐르빌 108동 13층 1302호
물건종류: 아파트
감정가: 2.2억원
최저가: 1.5억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-10-19

2025타경4163

기일 경과·결과 확인

소재지: 경상북도 포항시 북구 양덕동 산125-8
물건종류: 임야
감정가: 706만원
최저가: 706만원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-10-19

2025타경440

기일 경과·결과 확인유찰 2회

소재지: 경상북도 포항시 북구 양덕동 1448 양덕2차이-편한세상 204동 6층605호
물건종류: 아파트
감정가: 4.2억원
최저가: 2.9억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-10-19

2025타경3939

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,334

소재지: 경상북도 포항시 북구 양덕동 1797
물건종류: 대지
감정가: 6.8억원
최저가: 2.3억원
관할법원: 대구지방법원 포항지원
매각기일: 2026-07-27

2025타경3939

매각유찰 3회

소재지: 경상북도 포항시 북구 양덕동 1797
물건종류: 대지
감정가: 6.8억원
최저가: 2.3억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-07-27

2025타경475

매각유찰 1회

소재지: 경상북도 포항시 북구 양덕동 786-1 양덕트리니엔3차 301동 2층207호
물건종류: 아파트
감정가: 2.4억원
최저가: 1.7억원
관할법원: 대구지방법원 포항지원
매각기일: 2026-07-27

2026타경102004

기일 경과·결과 확인

소재지: 사용본거지 : 경상북도 포항시 북구 새천년대로 1344 101동 1601호(양덕동, 힐스테이트 환호공원 1단지)
물건종류: 자동차,중기
감정가: 3000만원
최저가: 3000만원
관할법원: 대구지방법원
매각기일: 2026-10-20

2025타경3999

진행유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,664

소재지: 경상북도 포항시 북구 양덕동 1457 포항양덕하우스토리 102동 3층 303호
물건종류: 아파트
감정가: 3.2억원
최저가: 2.2억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-10-26

2025타경4249

진행유찰 1회

소재지: 경상북도 포항시 북구 양덕동 1448 양덕2차이-편한세상 204동 17층 1705호
물건종류: 아파트
감정가: 4.1억원
최저가: 4.1억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-10-26

2025타경3940

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,891

소재지: 경상북도 포항시 북구 양덕동 1299
물건종류: 근린시설
감정가: 25.9억원
최저가: 12.7억원
관할법원: 대구지방법원 포항지원
매각기일: 2026-07-06

2025타경3716

매각유찰 4회반경1km 사업체 9

소재지: 경상북도 포항시 북구 양덕동 산216-8
물건종류: 임야
감정가: 1386만원
최저가: 333만원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-06-22

경상북도 포항시 양덕동 조합 분석

관할법원 분포	포항지원 19건 · 대구지방법원 포항지원 5건 · 대구지방법원 1건
물건종류 분포	아파트 15건 · 대지 3건 · 임야 2건
주변 우세 업종	음식 · 소매 · 수리·개인

경상북도 포항시 양덕동 경매 핵심 질문

경상북도 포항시 양덕동 경매는 지금 몇 건인가요?

경상북도 포항시 양덕동 조건으로 확인되는 사건은 모두 26건입니다. 구성은 진행 중 2건 · 기일 확인 필요 13건 · 종료·매각 11건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

경상북도 포항시 양덕동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 6.1억원입니다. 중앙값은 3.0억원이며, 범위는 706만원에서 25.9억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 70% 수준입니다.

경상북도 포항시 양덕동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 10건, 3~10억 9건, 10억 이상 4건, 1억 미만 3건입니다.

경상북도 포항시 양덕동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.3회이고 가장 많이 유찰된 사건은 8회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

경상북도 포항시 양덕동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 포항지원 19건, 대구지방법원 포항지원 5건, 대구지방법원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

경상북도 포항시 양덕동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 7건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 7건(반경 1km 사업체 평균 1,248개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 7건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

경상북도 포항시 양덕동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 경상북도 포항시 양덕동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 포항시 양덕동 아파트 경매, 포항시 양덕동 빌라 경매, 포항시 양덕동 상가 경매, 포항시 양덕동 법원경매 입찰대행, 포항시 양덕동 부동산 경매 낙찰가, 포항시 양덕동 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포	1~3억 10건 · 3~10억 9건 · 10억 이상 4건 · 1억 미만 3건
평균 감정가 대비 최저가	6.1억원 → 3.4억원

포항시 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 351건
평균 낙찰가율47.8%
평균 낙찰가2억 8,634만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석

전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

[지역 종합 법원경매] 경북(경상북도) 포항시 양덕동 경매 물건 · 26건 (최저가·유찰·권리분석)

양덕동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

양덕동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

경상북도 포항시 양덕동 집계 요약

경북(경상북도) 포항시 양덕동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

물건 목록 (1~26 / 26건)

경상북도 포항시 양덕동 조합 분석

경상북도 포항시 양덕동 경매 핵심 질문

경상북도 포항시 양덕동 경매는 지금 몇 건인가요?

경상북도 포항시 양덕동 감정가는 어느 정도인가요?

경상북도 포항시 양덕동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

경상북도 포항시 양덕동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

경상북도 포항시 양덕동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

경상북도 포항시 양덕동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

경상북도 포항시 양덕동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

입찰 전 확인사항

가격·기일 분포

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경북(경상북도) 포항시 양덕동 법원경매 물건 26건 [최저가 70%↓·유 입지 및 가치 분석

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